Offre potentielle de biens immobiliers touristiques et de villégiature

DNVN - Selon l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, l'offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature en 2024 a la possibilité de s'améliorer d'environ 20 % par rapport à 2023. En particulier, le type d'appartements de plage est le point culminant du segment, car il répond à la fois au besoin de propriété et peut être exploité pour la location, créant ainsi des flux de trésorerie.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) a déclaré que le marché immobilier du tourisme et des complexes hôteliers au Vietnam avait connu une forte croissance ces dernières années. Des milliers de complexes hôteliers, de complexes hôteliers et de projets immobiliers touristiques haut de gamme ont été développés avant de connaître des fluctuations constantes et de sombrer dans une morosité prolongée depuis mi-2022.

En 2023, le pays comptera environ 3 165 nouveaux produits immobiliers de villégiature, en baisse de plus de 80 % par rapport à 2022. Le volume des transactions ne s'est pas redressé comme prévu.

Le marché global n'a enregistré que 726 transactions réussies en 2023. Certains projets sont toujours confrontés à des problèmes juridiques et ne peuvent donc pas être commercialisés. Parallèlement, l'offre se compose principalement de produits haut de gamme et à forte valeur ajoutée, qui doivent concurrencer directement les produits à faibles pertes des investisseurs ayant acheté plus tôt.

L'inventaire des biens immobiliers touristiques et de villégiature est principalement composé de produits haut de gamme et de grande valeur.

Sur le marché secondaire, les villas de plage et les maisons de ville des complexes hôteliers sont également confrontées à la réalité des difficultés de liquidité malgré de fortes baisses de prix.

Jusqu'à présent, si d'autres secteurs ont montré de nombreux signes de reprise, le tourisme et l'immobilier de villégiature n'ont pas encore échappé à la morosité ambiante. Malgré une forte croissance, le secteur touristique atteint quasiment le même niveau qu'en 2019, l'année précédant la pandémie de COVID-19.

Plus précisément, au cours des deux premiers mois de 2024, plus de 3 millions de visiteurs internationaux ont visité le Vietnam, soit une augmentation de 68,7 % par rapport à la même période l'an dernier et de 98,5 % par rapport à 2019.

Cependant, VARS estime que l'élaboration du cadre juridique, l'annonce de la planification et l'accélération de la mise en œuvre des projets d'infrastructures, notamment la « Stratégie de développement du tourisme au Vietnam à l'horizon 2030 », continueront de faire du tourisme un secteur économique de premier plan. Ces éléments motivent les entreprises de développement de projets à accélérer leurs progrès et à injecter de nouvelles offres immobilières touristiques et de villégiature sur le marché.

En particulier, le décret 10/2023/ND-CP du 3 avril 2023, relatif à la suppression des obstacles à la délivrance de livres roses pour les condotels, les bureaux, etc., pourrait atteindre un certain niveau de pénétration dans un avenir proche, apportant de l'espoir aux investisseurs et aux promoteurs. Ainsi, le marché immobilier des complexes hôteliers pourra bientôt rattraper la dynamique de reprise générale du marché immobilier.

« Il est prévu que l'offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature en 2024 aura la possibilité de s'améliorer d'environ 20 % par rapport à 2023. En particulier, le type d'appartements de plage est le point fort du segment, car il répond à la fois au besoin de propriété et peut être exploité pour la location, créant ainsi des flux de trésorerie », a commenté VARS.

Selon VARS, le marché immobilier touristique vietnamien présente encore un potentiel de développement, soutenu par la demande touristique croissante et l'intérêt des investisseurs. Cependant, pour un développement durable, les investisseurs doivent se concentrer sur la planification et le développement des projets.

Il s'agit de se concentrer sur la protection et le respect du paysage naturel, en offrant un environnement propice au tourisme et aux loisirs.

Parallèlement, nous nous efforçons de nous adapter aux nouvelles tendances, de proposer de nouvelles expériences et des produits répondant aux besoins réels de nos clients. Nous diversifions nos produits pour répondre aux besoins de chaque clientèle, des villas de luxe en bord de mer aux appartements de villégiature pratiques.

Ha Anh

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