Trouver des solutions pour surmonter les difficultés des projets de création de fonds fonciers

Les dirigeants de la province de Quang Binh ont demandé au district de Le Thuy d'accélérer les procédures afin d'organiser rapidement les ventes aux enchères de terrains ; de donner la priorité à l'achèvement de chaque projet et de chaque zone du projet, d'éviter la dispersion et le gaspillage des terres et des ressources financières.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Binh, Phan Phong Phu, vient d'inspecter l'état d'avancement des projets de création de fonds fonciers dans le district de Le Thuy.

Selon un rapport du district de Le Thuy, entre 2020 et 2025, le district de Le Thuy compte 20 projets de création de fonds fonciers approuvés par le Conseil populaire de la province de Quang Binh, pour un investissement total de plus de 1 000 milliards de VND.

À ce jour, 8 projets ont été acceptés et mis en service et ont intégralement remboursé le capital avancé au Fonds foncier provincial ; 5 projets sont en construction ; 3 projets font l’objet de procédures d’investissement, mais ne sont pas encore mis en œuvre ; 4 projets sont en train de finaliser leurs procédures d’investissement.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Binh, Phan Phong Phu (chemise blanche, au centre), inspecte les projets du fonds foncier du district de Le Thuy.

Actuellement, le district de Le Thuy rencontre des difficultés et des problèmes liés aux procédures d'évaluation foncière en vue de la vente aux enchères, conformément au décret n° 12/2024/ND-CP du 5 février 2024 du gouvernement modifiant et complétant certains articles du décret n° 44/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement réglementant les prix fonciers ; des difficultés d'allocation de capitaux pour 5 projets dont le volume de mise en œuvre est atteint à plus de 50 %, mais pour lesquels aucun capital supplémentaire n'a été alloué afin d'achever les infrastructures ; des difficultés d'investissement pour achever chaque zone mise aux enchères, les infrastructures d'approvisionnement en électricité, la prévention et la lutte contre les incendies, etc.

Sur cette base, le district de Le Thuy a recommandé et proposé que le Comité populaire de la province de Quang Binh et les départements et services concernés élaborent des directives spécifiques pour faciliter la fixation des prix des terrains en vue d'une vente aux enchères rapide ; qu'il privilégie l'allocation de capitaux aux projets dont le volume est achevé à plus de 50 %, tels que le projet de zone résidentielle dans les communes de Ngu Thuy Bac et de Cam Thuy, et le projet de développement du fonds foncier dans la commune de Phong Thuy ; et qu'il envisage, dans le même temps, d'allouer des capitaux à la mise en œuvre des travaux de construction pour les projets dont les procédures d'investissement sont achevées.

S'exprimant lors de la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Binh, Phan Phong Phu, a déclaré que les projets de développement des fonds fonciers dans le district de Le Thuy étaient encore dispersés et manquaient de concentration, ce qui affectait l'efficacité des investissements et les ressources foncières.

Le vice-président du Comité populaire de la province de Quang Binh a demandé au district de Le Thuy d'établir un rapport de synthèse sur les projets de développement foncier dans la région, indiquant clairement l'évaluation de la capacité de mise en œuvre du projet et prévoyant la demande de la population sur le marché...

Un projet de création d'un fonds foncier dans la zone côtière du district de Le Thuy

Sur la base du rapport du district et de la situation réelle, le Fonds provincial de développement foncier supervisera et coordonnera avec les départements et les directions concernés afin de formuler des observations, d'évaluer et de recommander au Comité populaire provincial les questions connexes visant à lever les difficultés et les obstacles et à aider le district de Le Thuy à mener à bien sa mission de développement du fonds foncier.

Le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Binh, Phan Phong Phu, a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présenter sans délai un rapport et une proposition de plan d'évaluation foncière à soumettre aux autorités compétentes pour mise en œuvre. Il a également chargé le district de Le Thuy d'ordonner d'urgence aux services et bureaux concernés d'accélérer les procédures d'organisation des ventes aux enchères foncières ; de donner la priorité à l'achèvement de chaque projet et de chaque zone concernée, afin d'éviter tout étalement et tout gaspillage de terres et de ressources financières ; et, dès que des recettes provenant du fonds foncier seront disponibles, de rembourser en priorité l'intégralité des avances versées au Fonds provincial de développement foncier.

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