La politique du gouvernement chinois visant à soutenir et à stabiliser le marché immobilier a d'abord montré son efficacité dans les villes de premier rang avant le Nouvel An lunaire.
Les politiques de soutien stables du gouvernement chinois ont initialement contribué à inverser la tendance à la baisse du marché immobilier pendant la majeure partie de 2024 - Photo : Xinhua
Après que la Chine a mis en œuvre une politique de « combinaison » pour stimuler le marché immobilier, les ventes des 100 plus grandes sociétés immobilières en Chine en décembre 2024 sont restées au même niveau qu'à la même période en 2023.
Cela marque un renversement de la tendance à la baisse qui a duré une grande partie de 2024 et reflète des signes de stabilisation qui apparaissent progressivement sur le marché immobilier.
Selon un rapport du 2 janvier publié par The Paper , le nombre de transactions sur le marché immobilier secondaire dans les villes chinoises de premier rang a également enregistré une nouvelle augmentation.
Bien que les chiffres actuels montrent des signes de stabilisation sur le marché immobilier, l’économie chinoise dans son ensemble est encore en cours d’ajustement.
Selon les données de CRIC Real Estate Research au 31 décembre 2024, les 100 premiers promoteurs immobiliers chinois ont réalisé un chiffre d'affaires de plus de 400 milliards de yuans, en hausse de plus de 24,2 % sur un mois, restant stable par rapport à la même période en 2023 et en amélioration de 6,9 % par rapport à novembre 2023.
Selon les données de la Commission municipale de construction et de logement urbain-rural de Pékin, en décembre 2024, le nombre de transactions immobilières secondaires à Pékin a dépassé 21 000 unités, soit une augmentation de 15 % par rapport à novembre 2024 et une augmentation de 66 % par rapport à la même période en 2023.
Le marché immobilier secondaire de la ville de Guangzhou a également enregistré des signes de stabilité. En décembre 2024, le nombre de transactions est resté supérieur à 11 000 unités, en hausse de 0,67 % par rapport à novembre 2023 et de 17,33 % par rapport à la même période en 2023.
Certains experts du secteur estiment que les politiques préférentielles sont la raison de l'augmentation du marché immobilier secondaire dans les villes chinoises de premier rang en décembre 2024, et le nombre de transactions devrait rester élevé au premier trimestre 2025.
Cependant, Zhang Dawei, analyste de Centaline Property, a déclaré que la polarisation du marché immobilier chinois se poursuit, en particulier à Pékin.
Environ 30 % des biens immobiliers secondaires à Pékin ont connu des augmentations de prix significatives, mais la plupart des biens immobiliers restants sont encore en train de tester le fond.
Zhang Xiaoduan, vice-président de l'Institut de recherche Cushman Wakefield, a déclaré que la condition préalable pour que le marché immobilier chinois atteigne la stabilité est que le volume des transactions soit maintenu de manière durable.
Ce n’est que lorsque le volume des transactions sera stable que les prix de l’immobilier auront une base pour se maintenir ou croître.
Il reste à voir si le marché immobilier chinois va réellement cesser de décliner et atteindre un état stable grâce à l'efficacité des politiques et des développements après le Nouvel An lunaire, a déclaré Hoang Thao, directeur général du projet de Centaline Property, à Lianhe Zaobao .
Source : https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm
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