Le marché immobilier chinois devrait se stabiliser avant le Nouvel An lunaire.

La politique du gouvernement chinois visant à soutenir et à stabiliser le marché immobilier a initialement démontré son efficacité dans les villes de premier rang avant le Nouvel An lunaire.

Les politiques de soutien stables du gouvernement chinois ont initialement contribué à inverser la tendance baissière du marché immobilier pendant la majeure partie de l'année 2024. - Photo : Xinhua

Après la mise en œuvre par la Chine d'une politique de « combinaison » visant à dynamiser le marché immobilier, les ventes des 100 premières entreprises immobilières chinoises en décembre 2024 ont maintenu le même niveau qu'à la même période en 2023.

Cela marque un renversement de la tendance à la baisse qui a prévalu pendant une grande partie de l'année 2024 et reflète les signes de stabilisation qui apparaissent sur le marché immobilier.

Selon un rapport du journal The Paper daté du 2 janvier, le nombre de transactions sur le marché immobilier secondaire des villes chinoises de premier rang a également enregistré une nouvelle hausse.

Bien que les chiffres actuels montrent des signes de stabilisation du marché immobilier, l'économie chinoise dans son ensemble est toujours en phase d'ajustement.

Selon les données de CRIC Real Estate Research au 31 décembre, en décembre 2024, les 100 principaux promoteurs immobiliers chinois ont réalisé un chiffre d'affaires de plus de 400 milliards de yuans, en hausse de plus de 24,2 % par rapport au mois précédent, restant stable par rapport à la même période en 2023 et s'améliorant de 6,9 ​​% par rapport à novembre 2023.

Selon les données de la Commission municipale de la construction et du logement urbains et ruraux de Pékin, en décembre 2024, le nombre de transactions immobilières secondaires à Pékin a dépassé 21 000 unités, soit une augmentation de 15 % par rapport à novembre 2024 et de 66 % par rapport à la même période en 2023.

Le marché de l'immobilier secondaire à Guangzhou a également enregistré des signes de stabilité. En décembre 2024, le nombre de transactions est resté supérieur à 11 000 unités, soit une hausse de 0,67 % par rapport à novembre 2023 et de 17,33 % par rapport à la même période en 2023.

Certains experts du secteur estiment que des politiques favorables expliquent la hausse du marché immobilier secondaire dans les grandes villes chinoises en décembre 2024, et que le nombre de transactions devrait rester élevé au premier trimestre 2025.

Cependant, Zhang Dawei, analyste chez Centaline Property, a déclaré que la polarisation du marché immobilier chinois se poursuit, notamment à Pékin.

Environ 30 % des biens immobiliers secondaires à Pékin ont connu des hausses de prix significatives, mais la plupart des autres biens immobiliers sont encore en train de tester leur niveau le plus bas.

Selon Zhang Xiaoduan, vice-président du Cushman Wakefield Research Institute, la condition préalable à la stabilité du marché immobilier chinois est le maintien durable du volume des transactions.

Ce n'est que lorsque le volume des transactions est stable que les prix de l'immobilier ont une base solide pour se maintenir ou augmenter.

« Il reste à voir si le marché immobilier chinois cessera véritablement de décliner et atteindra un état stable, en fonction de l’efficacité des politiques et des développements qui suivront le Nouvel An lunaire », a déclaré Hoang Thao, directeur général de Centaline Property, au journal Lianhe Zaobao .

Source : https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm