La tour de 88 étages, la plus haute de Hô Chi Minh-Ville, est sur le point d'être débarrassée de ses difficultés.

Le 3 décembre, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a tenu une réunion de groupe de travail pour examiner et résoudre 5 projets immobiliers présentant des problèmes et des difficultés dans la région, à la demande du Département de la planification et de l'investissement, du Département de la construction et du Comité populaire de la ville de Thu Duc, afin de résorber complètement l'arriéré des projets, d'arrêter les travaux de construction, d'investir et de mettre en service les projets de toute urgence, de prévenir le gaspillage et d'augmenter les recettes budgétaires.

Les 5 projets dont les difficultés seront résolues sont le complexe intelligent situé dans la zone fonctionnelle 2A de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, dans lequel Lotte Properties HCMC Company Limited a investi.

Terrain de 14,8 ha dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, payé pour le contrat BT du projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, investi par la société Nguyen Phuong.

Le complexe de la tour d'observation fait partie de la zone fonctionnelle de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, dans laquelle a été investie la société Empire City Joint Venture Company Limited.

Zone résidentielle de grande hauteur dans le quartier de Phu My, district 7, dans laquelle a été investie la société par actions Hung Loc Phat Real Estate Investment.

Complexe commercial et résidentiel I-Home au 359 rue Pham Van Chieu, quartier 14, district de Go Vap.

Vue du complexe de la tour d'observation de Thu Thiem avec sa tour emblématique de 88 étages, caractéristique de la zone urbaine de Thu Thiem.

D'après les calculs, la levée des obstacles à ces cinq projets permettra d'accroître les recettes budgétaires de plus de 18 000 milliards de VND. Parallèlement, elle aidera les investisseurs à finaliser les démarches juridiques et à honorer leurs engagements financiers afin de poursuivre et de mener à bien la construction, l'objectif étant de développer la zone urbaine conformément au plan.

Parallèlement, 498 personnes ayant acheté un appartement dans le cadre du projet immobilier commercial et résidentiel I-Home se verront accorder des certificats de droits d'utilisation du sol, garantissant ainsi les droits et intérêts légitimes et légaux des personnes concernées.

Conformément au plan unifié, le Département de la planification et de l'investissement de Hô Chi Minh-Ville sera l'organisme central, chargé de poursuivre l'examen, la synthèse et la classification des problèmes et des difficultés des projets dans la ville.

Le Département assure également le suivi et l'évaluation de la mise en œuvre des conclusions du Groupe de travail afin d'en faire rapport à ce dernier pour examen, tient des réunions régulières 1 à 2 fois par mois, se concentre sur la gestion des problèmes survenant au cours du processus de mise en œuvre et continue d'examiner et de résoudre les problèmes liés aux politiques d'investissement, à la planification, aux obligations financières et à la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres...

Cela servira également de base aux ministères et aux comités populaires de district pour gérer de manière proactive les problèmes et les difficultés rencontrés dans des projets similaires.

Certains bâtiments de ce complexe sont achevés et opérationnels. (Photo : Investisseur)

Projet de complexe de la tour d'observation de Thu Thiem, avec sa tour emblématique de 88 étages, au cœur du quartier urbain de Thu Thiem. Début 2022, dans un document adressé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, M. Vo Sy Nhan, directeur général de la société Imperial City Joint Venture Company Limited, a déclaré que la société avait réglé l'intégralité des taxes foncières pour la zone 2b depuis 2017, construit les infrastructures du terrain attribué et achevé la construction de trois immeubles d'appartements. Le capital d'investissement total décaissé pour ce projet s'élève à environ 13 000 milliards de VND.

Cependant, dans l'attente de la conclusion de l'Inspection gouvernementale concernant la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, la société ne peut entreprendre les démarches juridiques nécessaires à l'investissement et à l'acquisition des terrains pour la mise en œuvre de la phase 2. Elle s'engage à réaliser les éléments restants du projet dès que les difficultés seront résolues, notamment la construction de la tour de bureaux du centre financier international et l'achèvement de la tour de 88 étages – Empire 88 Tower – dans les meilleurs délais.

Fin juin 2015, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a accordé un certificat d'investissement pour le projet de complexe de tour d'observation de 88 étages dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem à Imperial City Joint Venture Company Limited (une coentreprise entre Tien Phuoc Joint Stock Company et Tran Thai Real Estate Company Limited avec les partenaires étrangers Keppel Land (Singapour) et Gaw Capital Partners (dont le siège social est à Hong Kong).

Au moment de son annonce, le projet disposait d'un capital d'investissement de 1,2 milliard de dollars américains.

Conformément au plan, le projet sera construit sur une superficie de 14,5 hectares, située le long du fleuve Saigon, au cœur du nouveau quartier urbain de Thu Thiem. Il s'agit d'un complexe comprenant un centre commercial haut de gamme, un hôtel 5 étoiles, des bureaux, des appartements, un parking souterrain, etc., répondant aux normes internationales. La surface de plancher totale est de 730 000 m², dont un immeuble multifonctionnel de 88 étages qui constitue un élément phare du nouveau quartier urbain de Thu Thiem.

Début 2017, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié une décision approuvant l'ajustement local du plan de zonage à l'échelle 1/2000 pour le complexe de la tour d'observation dans le nouveau quartier urbain de Thu Thiem. En conséquence, les critères d'aménagement architectural pour l'ensemble de la zone, après ajustement, prévoient une surface de plancher totale construite hors sol passant de 730 000 m² à 763 438 m², un coefficient d'occupation des sols net passant de 6,54 à 6,84, un nombre de sous-sols passant de deux à trois étages et un nombre de logements passant de 2 831 à 3 787.

Le groupe de travail chargé de lever les difficultés et les obstacles aux projets d'investissement à Hô-Chi-Minh-Ville est présidé par Phan Van Mai, président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville. Depuis la restructuration du personnel (mai 2023), dix réunions ont été tenues, portant sur un total de 33 projets examinés. Des réunions ont également été organisées afin de lever les obstacles et de charger les services compétents d'examiner et de traiter 41 projets ne répondant pas aux conditions d'obtention des droits d'utilisation du sol, en vue de leur approbation de principe pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux.

Ha Linh

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