Hô-Chi-Minh-Ville réévalue les prix des terrains dans les zones à conditions économiques limitées

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville a reçu des commentaires sur la prise en compte des prix des terrains dans certaines zones où les conditions économiques et les infrastructures sont limitées et les a transmis à des unités de conseil pour recherche et évaluation.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville vient de fournir des informations lors de la conférence de presse régulière de la ville (29 août) sur l'avancement de la construction de la liste des prix des terrains ainsi que sur les résultats de la collecte d'avis.

Le Département a indiqué qu'outre l'organisation de la collecte d'avis selon des procédures simplifiées (annonce et collecte d'avis dans un délai de 7 jours), la Ville a également organisé quatre conférences supplémentaires pour recueillir des avis. Lors de ces conférences, les discussions ont principalement porté sur trois points.

De nombreux avis ont demandé que l'agence chargée d'élaborer le projet de liste des prix fonciers ajustés prenne en compte les prix fonciers dans certaines zones où les infrastructures et les conditions économiques et sociales sont limitées. Photo : Le Toan.

Parmi eux, la question qui a reçu le plus de commentaires lors de l’organisation des conférences était la nécessité de mener une évaluation d’impact sur un certain nombre de groupes affectés en mettant l’accent sur la conversion des fins d’utilisation des terres des ménages et des individus.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement, en principe, les prix des terrains dans la liste des prix des terrains doivent refléter les prix réels des terrains sur le marché dans des conditions normales conformément à la politique du Parti dans la résolution n° 18-NQ/TW et aux règlements de la loi foncière de 2024.

Le niveau et le taux de recouvrement de cette obligation seront prescrits dans les documents émis par l'Autorité centrale.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a conseillé au Comité populaire de la ville de faire rapport et de recommander au Premier ministre d'examiner et d'approuver la mission des ministères et des branches concernés pour conseiller, élaborer et promulguer des politiques réglementant les niveaux et les taux de collecte de manière appropriée lorsque la liste des prix des terrains a été ajustée pour s'adapter à la situation réelle des prix des terrains dans la localité.

Lors des conférences de consultation, de nombreux avis ont également demandé que l'organisme de rédaction prenne en compte les prix des terrains dans certaines zones où les infrastructures et les conditions économiques et sociales sont limitées.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré qu'il avait accepté cet avis et l'avait transféré à l'unité de conseil pour étudier, évaluer et déterminer les prix des terrains en fonction de la situation réelle des prix des terrains ainsi qu'en fonction des infrastructures, des conditions économiques et sociales dans les zones aux ressources limitées.

Les résultats de la réception des commentaires et de l'ajustement des prix des terrains dans la liste des prix des terrains seront examinés et évalués par le Conseil d'évaluation de la liste des prix des terrains de la ville.

Pour plus d'informations sur la feuille de route pour l'ajustement de la liste des prix des terrains, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, la feuille de route pour l'ajustement de la liste des prix des terrains comprend 3 étapes.

En particulier, d’ici la fin de l’année 2025, la liste des prix des terrains sera adaptée à la situation réelle des prix des terrains dans la ville.

La deuxième étape est du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2026, le Département des ressources naturelles et de l'environnement mène des procédures pour soumettre à l'autorité compétente pour approbation la politique de mise en œuvre du projet d'élaboration de la liste des prix des terrains à appliquer pour la première fois à partir du 1er janvier 2026 conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024. L'autorité d'approuver la liste des prix des terrains pendant cette période appartient au Conseil populaire de la ville.

À compter du 1er janvier 2027, des ajustements et des modifications seront apportés à la liste des prix des terrains qui seront annoncés et appliqués à compter du 1er janvier de l'année suivante.

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