La ville d'Hô Chi Minh-Ville revoit les prix des terrains dans les zones aux conditions économiques limitées.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a reçu des observations concernant la prise en compte des prix fonciers dans certaines zones aux conditions économiques et infrastructurelles limitées et les a transmises à des unités de conseil pour étude et évaluation.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville vient de fournir des informations lors de la conférence de presse régulière de la ville (29 août) sur l'état d'avancement de la construction de la liste des prix des terrains ainsi que sur les résultats de la collecte des avis.

Le Département a indiqué qu'en plus d'organiser la consultation publique selon une procédure simplifiée (annonce et recueil des avis dans un délai de sept jours), la Ville a également tenu quatre réunions publiques supplémentaires. Les discussions lors de ces réunions ont porté principalement sur trois points.

De nombreux avis ont demandé à l'organisme chargé de rédiger le projet de liste de prix fonciers ajustés de prendre en compte les prix des terrains dans certaines zones où les infrastructures et les conditions économiques et sociales sont limitées. Photo : Le Toan.

Parmi ces questions, celle qui a suscité le plus de commentaires lors de l'organisation des conférences concernait la nécessité de réaliser une évaluation d'impact sur un certain nombre de groupes touchés, en se concentrant sur la conversion des finalités d'utilisation des terres des ménages et des particuliers.

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, en principe, les prix des terrains figurant sur la liste des prix fonciers doivent refléter les prix réels des terrains communs sur le marché dans des conditions normales, conformément à la politique du Parti dans la résolution n° 18-NQ/TW et aux règlements de la loi foncière de 2024.

Le niveau et le taux de recouvrement de cette obligation seront prescrits dans les documents publiés par l'Autorité centrale.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a conseillé au Comité populaire de la ville de faire rapport au Premier ministre et de lui recommander d'examiner et d'approuver la désignation des ministères et services compétents chargés de conseiller, d'élaborer et de promulguer des politiques réglementant de manière appropriée les niveaux et les taux de recouvrement lorsque la liste des prix fonciers aura été ajustée à la situation réelle des prix fonciers dans la localité.

Lors des conférences de consultation, de nombreux avis ont également demandé à l'organisme rédacteur de prendre en compte les prix fonciers dans certaines zones où les infrastructures et les conditions économiques et sociales sont limitées.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré avoir accepté cet avis et l'avoir transmis à l'unité de consultation pour étudier, évaluer et déterminer les prix des terrains en fonction de la situation réelle des prix des terrains ainsi que des conditions infrastructurelles, économiques et sociales dans les zones aux ressources limitées.

Les résultats de la réception des commentaires et de l'ajustement des prix des terrains dans la liste des prix fonciers seront examinés et évalués par le Conseil d'évaluation de la liste des prix fonciers de la ville, dans l'ordre.

Pour plus d'informations sur la feuille de route relative à l'ajustement de la liste des prix fonciers, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, la feuille de route pour l'ajustement de la liste des prix fonciers comprend 3 étapes.

Plus précisément, d'ici à fin 2025, la grille tarifaire des terrains sera ajustée en fonction de la situation réelle des prix fonciers dans la ville.

La deuxième étape consiste, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2026, pour le Département des ressources naturelles et de l'environnement, à soumettre à l'autorité compétente, en vue de son approbation, la politique de mise en œuvre du projet d'élaboration de la liste des prix fonciers qui sera appliquée pour la première fois à compter du 1er janvier 2026, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024. L'autorité compétente pour approuver la liste des prix fonciers durant cette période appartient au Conseil populaire de la ville.

À compter du 1er janvier 2027, des ajustements et des modifications seront apportés à la liste des prix fonciers, qui sera annoncée et appliquée à compter du 1er janvier de l'année suivante.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html