Lors de la 2e session du 10e mandat du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville (mandat 2021-2026), le matin du 24 juillet, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a soumis au Conseil populaire de la ville une proposition sur les mécanismes préférentiels et de soutien pour les investisseurs participant aux projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements dans la région.
Selon le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, depuis 1999, la ville mène une politique de réparation et de reconstruction des immeubles d'habitation et des logements collectifs gravement dégradés. Par la suite, conformément à la résolution gouvernementale n° 34/2007/NQ-CP, la ville met en œuvre, depuis 2008, un plan de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens.
Depuis de nombreuses années, Hô-Chi-Minh-Ville demande aux services et aux municipalités d'accélérer la rénovation et la construction des immeubles d'habitation dégradés, garantissant ainsi la sécurité des résidents et contribuant ainsi à l'embellissement urbain. Depuis 2015, ce point est notamment intégré à la résolution du 10e Congrès du Parti de Hô-Chi-Minh-Ville (mandat 2015-2020), avec pour objectif « d'ici 2020, achever la démolition et investir dans la construction d'au moins 50 % des 474 immeubles d'habitation anciens construits avant 1975 ».
Cependant, la mise en œuvre progresse encore lentement et n'a pas atteint les exigences fixées. Par conséquent, sur la base de la loi sur le logement de 2023, du décret n° 95/2024/ND-CP et du décret n° 98/2024/ND-CP du gouvernement, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville estime qu'il est nécessaire de publier prochainement une résolution sur les mécanismes d'incitation et de soutien pour encourager les investisseurs à participer aux projets de rénovation et de reconstruction d'appartements.
Selon le contenu de la soumission, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a proposé des politiques de soutien spécifiques comme suit :
Prise en charge de 50 % du coût d'investissement des infrastructures techniques dans le cadre du projet, sans dépasser 10 milliards de VND par projet. Ces infrastructures comprennent : le réseau de transport reliant le projet, l'alimentation électrique et l'éclairage public, les communications, l'approvisionnement en eau et l'assainissement, le traitement des eaux usées, la gestion des déchets solides et l'assainissement public. Non applicable aux infrastructures techniques situées à l'intérieur des immeubles d'habitation.
Dans le même temps, soutenir 50 % des coûts de relocalisation, la relocalisation forcée des résidents selon la décision des autorités compétentes, afin de réduire la charge financière initiale pour les investisseurs.
Les sujets concernés sont les suivants : les investisseurs (entreprises et organisations sélectionnées comme investisseurs de projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements, comme prescrit au point d, clause 1, article 63, point b, clause 6, article 73 et point b, clause 4, article 74 de la loi sur le logement) ; les projets soutenus sont des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements en vertu de la clause 1 et de la clause 2, article 3 du décret n° 98/2025/ND-CP du gouvernement.
La politique de soutien est versée après l'acceptation du projet d'infrastructure par l'investisseur ou prend en charge les coûts de relocalisation lorsque le plan de relocalisation est approuvé. Les projets admissibles aux incitations sont ceux dont l'investissement est approuvé après l'entrée en vigueur de la résolution.
Des sources de financement préférentielles seront allouées à partir du budget des dépenses ordinaires de Ho Chi Minh-Ville, par le biais d'estimations gérées par le Département de la Construction et d'une inspection de la valeur des éléments de construction soutenus.
Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que l'objectif de la résolution est de garantir la constitutionnalité, la légalité et la cohérence avec le système juridique, tout en créant un mécanisme spécifique pour accélérer la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'appartements, contribuant à l'embellissement urbain et à l'amélioration de la qualité de vie des habitants.
Source : https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
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