Lors de la 2e session du 10e mandat du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville (2021-2026) le matin du 24 juillet, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a soumis au Conseil populaire de la ville une proposition sur les mécanismes préférentiels et de soutien aux investisseurs participant à des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements dans la région.
Selon le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, la ville applique depuis 1999 une politique de réparation et de reconstruction des immeubles d'habitation et des logements collectifs gravement dégradés. Par la suite, conformément à la résolution n° 34/2007/NQ-CP du gouvernement , Hô-Chi-Minh-Ville a mis en œuvre, à partir de 2008, un plan de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens.
Depuis de nombreuses années, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville enjoint ses services et collectivités locales d'accélérer la rénovation et la construction de nouveaux immeubles d'habitation afin de garantir la sécurité des résidents et de contribuer à l'embellissement de la ville. En particulier, depuis 2015, cette disposition figure dans la résolution du 10e Congrès du Parti communiste d'Hô-Chi-Minh-Ville (mandat 2015-2020), avec pour objectif « d'ici 2020, la démolition et la reconstruction d'au moins 50 % des 474 immeubles d'habitation construits avant 1975 ».
Cependant, la mise en œuvre de ces mesures progresse lentement et n'atteint pas les objectifs fixés. Par conséquent, se fondant sur la loi relative au logement de 2023, le décret n° 95/2024/ND-CP et le décret n° 98/2024/ND-CP du gouvernement, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville estime nécessaire d'adopter rapidement une résolution relative aux mécanismes d'incitation et de soutien afin d'encourager les investisseurs à participer aux projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation.
D’après le contenu du document soumis, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a proposé les politiques de soutien spécifiques suivantes :
Prise en charge de 50 % des coûts d'investissement liés aux infrastructures techniques du projet, dans la limite de 10 milliards de VND par projet. Ces infrastructures comprennent : le réseau de transport desservant le projet, l'alimentation électrique et l'éclairage public, les systèmes de communication, l'adduction et l'évacuation des eaux, le traitement des eaux usées, la gestion des déchets solides et l'assainissement. Cette prise en charge ne s'applique pas aux infrastructures techniques situées à l'intérieur des immeubles d'habitation.
Dans le même temps, une prise en charge de 50 % des coûts de relogement, y compris le relogement forcé des résidents sur décision des autorités compétentes, vise à réduire la charge financière initiale pour les investisseurs.
Les sujets concernés sont les suivants : les investisseurs (entreprises et organisations sélectionnées comme investisseurs dans des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation conformément aux dispositions du point d, paragraphe 1, article 63, du point b, paragraphe 6, article 73 et du point b, paragraphe 4, article 74 de la loi sur le logement) ; les projets soutenus sont des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation en vertu des paragraphes 1 et 2, article 3 du décret n° 98/2025/ND-CP du gouvernement.
L’aide est versée une fois que l’investisseur a réceptionné le projet d’infrastructure ou lorsqu’elle prend en charge les coûts de relocalisation après l’approbation du plan de relocalisation. Seuls les projets dont l’investissement a été approuvé après l’entrée en vigueur de la résolution sont éligibles à ces incitations.
Des sources de financement préférentielles seront mises en place à partir du budget de dépenses ordinaires de la ville d'Hô Chi Minh-Ville, grâce à des estimations gérées et contrôlées par le Département de la construction pour la valeur des éléments de construction soutenus.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que l'objectif de la résolution est d'assurer la constitutionnalité, la légalité et la cohérence avec le système juridique, tout en créant un mécanisme spécial pour accélérer la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'habitation, contribuant ainsi à l'embellissement urbain et à l'amélioration de la qualité de vie des habitants.
Source : https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
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