Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a transmis au Département des finances (Conseil permanent d'évaluation foncière spécifique de Hô Chi Minh-Ville) un document concernant 22 projets immobiliers qui doivent être évalués au quatrième trimestre.
Les recettes estimées s'élèvent à environ 25 483 milliards de VND. Elles permettront de garantir les recettes budgétaires de la ville en 2024 grâce aux terrains qui devraient faire l'objet de la perception de taxes foncières.
Le projet Thu Thiem Eco Smart de Lotte, situé dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, devrait devoir s'acquitter de 16 000 milliards de VND d'obligations financières pour le terrain (Photo d'illustration : Hai Long).
La plus grosse somme d'argent à collecter provient du complexe éco-intelligent de Thu Thiem (dans lequel Lotte Group - Corée) et devrait rapporter 16 000 milliards de VND, selon le certificat d'évaluation.
Ce projet est un vaste complexe écologique intelligent situé sur un campus de 50 000 m² dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. Lotte a lancé les travaux en septembre 2022, prévoyant un investissement de 900 millions de dollars (environ 22,5 milliards de dongs) pour sa construction. Cependant, faute de financement, le projet n'a pas pu être mené à terme.
Vient ensuite le terrain de 14,8 ha situé dans le quartier d'An Phu, dans la ville de Thu Duc, appartenant à la société par actions immobilière Nguyen Phuong, pour lequel il faudrait collecter 3 500 milliards de VND.
La société immobilière NTN Trung Thuy Limited, propriétaire du terrain situé au 230 Nguyen Trai, dans le district 1, devrait percevoir plus de 3 286 milliards de VND.
La société par actions Nam Bay Bay Investment, grâce au projet d'appartements de grande hauteur Diamond Riverside, dans le district 8, devrait engranger plus de 729 milliards de VND.
La société par actions Hoang Anh Construction and Housing Development, qui possède des terrains dans le quartier de Tan Hung, district 7, devrait collecter 623 milliards de VND.
La société par actions Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading, propriétaire du terrain situé au numéro 52/1, rue 400, quartier Tan Phu, district 9, doit également payer plus de 316 milliards de VND.
2 dự án liên quan Tập đoàn Novaland gồm Tropic 1, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức và dự án phường Phước Long B, TP Thủ Đức, doanh nghiệp đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, đang thực hiện xác định giá đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính.
Certaines entreprises doivent s'acquitter d'obligations financières et d'obligations financières supplémentaires, telles que la société par actions d'investissement et de commerce immobilier Hung Thinh (Tin Nghia) avec la parcelle de terrain n° 17, rue n° 13, quartier Truong Tho, ville de Thu Duc, pour un montant de 136 milliards de VND ; et la société par actions d'investissement dans la construction Phu Son Thuan avec la parcelle de terrain n° 256-258, rue Ly Thuong Kiet, quartier 14, district 10, pour un montant de 281 milliards de VND.
Récemment, des centaines de projets à Hô Chi Minh-Ville se sont trouvés dans l'incapacité de payer les taxes foncières, empêchant ainsi la délivrance des permis de construire et des titres de propriété aux acquéreurs, en raison de problèmes d'évaluation foncière. Cette situation a également entraîné une baisse des recettes budgétaires de la ville.
Selon un rapport récent du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, la ville compte près de 200 dossiers concernant environ 80 000 parcelles de terrain et appartements qui n'ont pas encore reçu de certificat, faute de détermination précise du prix du terrain.
Lors de la réunion ordinaire de septembre consacrée aux questions socio -économiques, M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a demandé que l'accent soit mis sur la résolution des difficultés et des retards des projets d'investissement, ainsi que sur le règlement des obligations financières des grands projets.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm
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