Éviter les politiques négatives et abusives dans le développement du logement social

Telle était la direction donnée par le Premier ministre Pham Minh Chinh lors de la conférence en ligne du Comité directeur central sur la politique du logement et le développement du marché immobilier, qui s'est tenue le matin du 11 novembre. Le vice-président du Comité populaire provincial, Lam Van Bi, a assisté à la conférence depuis le pont de la province de Ca Mau.

Délégués participant à la conférence sur le pont de la province de Ca Mau .

Récemment, le gouvernement et le Premier ministre ont accordé une attention particulière à la mise en œuvre rapide de nombreuses solutions concertées afin de lever les difficultés, de promouvoir les projets d'investissement et d'accroître l'offre de logements et de biens immobiliers dans tous les segments, notamment le logement social. Grâce à ces efforts, le marché immobilier s'est globalement stabilisé, l'offre s'est améliorée, la confiance des investisseurs est revenue et de nombreux projets de logements sociaux ont été autorisés, lancés et achevés, contribuant ainsi à répondre aux besoins de logement de la population.

À ce jour, le pays compte 3 297 projets de logements et d’aménagement urbain, représentant 5,9 millions d’unités et un investissement total de 7 420 milliards de VND ; 218 projets touristiques et de villégiature, représentant 10 800 unités et un investissement total de 1 860 milliards de VND ; 223 projets commerciaux, de services et de bureaux, représentant un investissement total de 544 300 milliards de VND ; et 447 parcs industriels ont été créés, couvrant une superficie totale de terrains industriels d’environ 93 000 hectares.

La conférence était reliée en ligne à des ponts locaux à travers le pays.

Ces dernières années, les prix des appartements, des maisons de ville, des villas et des terrains (destinés à la construction de maisons) ont augmenté rapidement ; l’augmentation moyenne est d’environ 10 à 15 % par an, avec des périodes de hausse allant jusqu’à 30 % ; la hausse des prix du logement et des terrains est bien supérieure à celle du revenu moyen, ce qui rend l’accès au logement et à la propriété foncière plus difficile.

La mise en œuvre du projet national d'un million de logements sociaux a engendré de nombreux changements positifs. À ce jour, 696 projets de logements sociaux, représentant 637 048 unités, sont en cours de réalisation dans tout le pays. L'investissement national porte sur la construction de 123 057 unités supplémentaires ; parmi celles-ci, 82 nouveaux projets, soit 89 888 unités, ont été lancés au cours des dix premiers mois de 2025. Sur les 100 275 unités prévues, 61 893 sont achevées (soit 62 %). D'ici la fin de 2025, 29 692 unités supplémentaires devraient être terminées (soit un total de 91 585 unités sur 100 275, représentant 91 %).

Dans la seule province de Ca Mau, depuis début 2025 jusqu'à aujourd'hui, 3 projets totalisant 2 282 logements sociaux ont été lancés ; dont environ 610 unités ont été réalisées.

Lors de la conférence, les délégués se sont attachés à évaluer les difficultés et les obstacles liés à la mise en place de fonds fonciers non réglementés, ainsi qu'à la lenteur des procédures d'investissement dans la construction de logements sociaux. Ces obstacles entravent la mise en œuvre des politiques de logement, notamment en matière de logement social. Il a donc été proposé de renforcer les contrôles a posteriori, de simplifier les dossiers de validation des bénéficiaires et de mettre en œuvre diverses solutions pour stabiliser les prix du logement et du foncier et ainsi faciliter l'accès au logement et à la propriété.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh prend la parole lors de la conférence.

S'exprimant lors de la conférence, le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligné : « L'objectif du Parti et de l'État est de parvenir au progrès social et à l'équité, d'améliorer constamment la vie des citoyens ; de ne pas sacrifier le progrès social et l'équité, ni la sécurité sociale pour poursuivre une simple croissance ; de garantir le droit des citoyens au logement ; dans ce cadre, le développement du logement est un pilier important de la politique de sécurité sociale ainsi que de la promotion du développement socio-économique. »

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé aux ministères, aux administrations, aux collectivités locales et aux entreprises d'adhérer à l'esprit du développement d'un logement social transparent, sûr, durable et à long terme ; d'éviter la négativité et le profit à tout prix, et de veiller à ce que les bénéficiaires puissent accéder au logement et au terrain de la manière la plus rapide, la plus facile, la moins chère et la plus pratique, sans gaspiller de temps ni d'argent.

Afin de poursuivre la simplification des procédures et des processus de développement du logement social et du marché immobilier, et d'atteindre l'objectif de réalisation du plan d'ici fin 2025, le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé aux ministères, aux administrations, aux collectivités locales, aux entreprises et aux investisseurs de promouvoir activement la mise en œuvre des mesures relatives au logement social et au marché immobilier. Il a notamment demandé aux organismes et entités concernés de réduire les contrôles préalables et d'accroître les contrôles a posteriori afin d'accélérer la confirmation des bénéficiaires des politiques de logement social. Il a également demandé la révision et la simplification des formulaires et des procédures d'inscription pour l'achat et la location de logements sociaux, ainsi que l'encouragement de la transformation numérique et du dépôt en ligne des documents par les bénéficiaires.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a exhorté les entités concernées à promouvoir l'esprit national et la solidarité patriotique, en mettant en œuvre efficacement les politiques de logement social. Il a insisté sur le fait que les agences et les services doivent faire preuve de responsabilité envers le Parti, l'État et le Peuple dans l'accomplissement de leurs missions. Les entreprises disposant de fonds fonciers légitimes doivent collaborer avec les autorités locales pour investir activement dans le logement social, en garantissant les infrastructures nécessaires, dans le but d'atteindre un objectif noble et humain : le développement commun de la société, sans laisser personne de côté.

Source : https://www.camau.gov.vn/hoat-dong-lanh-dao-tinh/tranh-tieu-cuc-truc-loi-chinh-sach-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-290777