À partir du 1er août, les gens pourront facilement acheter un logement social.

À compter du 1er août 2024, la loi sur le logement entrera officiellement en vigueur, facilitant l'accès au logement social pour les travailleurs pauvres.

À compter du 1er août, il sera plus facile d'acquérir un logement social. Photo : Minh Hanh

La loi sur le logement n° 27/2023/QH15 a été adoptée par la 6e session de la 15e Assemblée nationale le 27 novembre 2023 et entrera officiellement en vigueur le 1er août 2024. Cette nouvelle loi élargit le nombre de bénéficiaires des aides au logement social et met en place plusieurs mesures visant à faciliter l'accès à ce logement. Selon M. Nguyen The Diep, vice-président du Club immobilier de Hanoï, cette loi prévoit de nombreuses nouveautés pour encourager le développement du logement social et ainsi réduire les prix des appartements à un niveau plus adapté aux personnes ayant de réels besoins. En effet, depuis fin 2023, les prix des appartements à Hanoï ont fortement augmenté, tant dans les programmes neufs que dans le secteur de l'ancien. Toujours selon M. Nguyen The Diep, l'entrée en vigueur de cette loi permettra de lever les obstacles aux enchères et d'élargir le champ d'application de la loi aux étudiants. L'assouplissement des conditions de revenus et la suppression des limites de durée de résidence lèvent les freins à l'acquisition pour les entreprises et les particuliers. « Cependant, une loi d'envergure comme la Loi sur le commerce immobilier ne peut être parfaite, car elle touche à de nombreux domaines. Lors de sa mise en œuvre, si elle s'avère inadaptée, elle sera ajustée en fonction des besoins réels des acheteurs et des investisseurs », a déclaré M. Diep. Par conséquent, l'un des moyens d'améliorer le prix de vente des immeubles d'appartements est d'accroître l'offre sur le marché. En particulier, le développement de logements sociaux à bas prix contribuera à faire baisser le prix de vente moyen des appartements. Interrogé par un journaliste du Lao Dong Newspaper, M. Tran Dinh Quan, directeur des ventes du projet de logements sociaux Evergreen Bac Giang , a expliqué que l'article 51 de la Loi sur le logement de 2014 stipule que les acquéreurs de logements sociaux doivent posséder un titre de séjour permanent ou temporaire depuis au moins un an dans la localité où se situe le logement social ; ne pas posséder de logement ni de terrain dans la localité où se trouve le projet, ou posséder un logement d'une superficie inférieure à 10 m² par personne ; et avoir des revenus inférieurs au seuil d'imposition sur le revenu… Ce qui limite l'accès au logement social pour de nombreuses personnes. Cependant, la loi sur le logement de 2023 a abrogé l'article 78, qui réglementait les conditions d'accès aux aides au logement social. Désormais, seules certaines conditions relatives au logement et aux revenus sont requises. Il s'agit d'une avancée majeure, car le logement social est principalement destiné aux travailleurs et aux personnes originaires d'autres régions, ce qui le rend difficile d'accès. Par ailleurs, seuls les revenus mensuels, calculés sur la base du total des salaires, inférieurs à 15 millions de VND sont éligibles à l'achat d'un logement social.

Zone de logements sociaux du parc industriel de Thang Long, Dong Anh, Hanoï . Photo : Minh Hanh

Le développement du logement social présente de nombreux signes positifs. Toutefois, pour résoudre le problème de l'offre, des politiques restent nécessaires afin de corriger les lacunes des procédures administratives, de garantir les droits des entreprises participantes, d'accélérer le déroulement des projets et, par conséquent, d'accroître l'offre sur le marché. « Lorsque l'offre de logements sociaux augmentera, le prix des appartements baissera et deviendra plus accessible aux personnes ayant de réels besoins en logement », a déclaré M. Quan.

Laodong.vn

Source : https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo