Vingroup et Techcombank proposent un ensemble de prêts au logement social avec un taux d'intérêt de seulement 4,8 %/an

Proposition de piloter un programme de prêts de 8 010 milliards de VND pour le logement social

Le ministère de la Construction a récemment transmis au Premier ministre un document proposant des sources de crédit préférentielles pour le développement de logements sociaux. Le 30 mai, le ministère de la Construction a collaboré avec la Banque d'État, Vingroup Corporation et Techcombank afin de clarifier les recommandations et propositions relatives aux sources de crédit préférentielles pour le développement de logements sociaux.

Le 8 mai, Vingroup et Techcombank ont ​​signé un document auprès du ministère de la Construction proposant un programme de crédit pour les acquéreurs de logements sociaux. Ce programme de prêt s'adresse aux personnes éligibles à l'acquisition d'un logement social, selon la liste vérifiée et fournie par les investisseurs. Le prêt peut atteindre 100 % du montant du contrat d'achat.

Ces deux « grands acteurs » ont proposé une durée maximale du prêt de 30 ans et un taux d’intérêt basé sur le taux d’intérêt des prêts au logement social de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales pour chaque période. Actuellement, le taux d’intérêt est de 4,8 % par an et fixe pendant les cinq premières années. La garantie du prêt est le projet de logements sociaux.

Pour mettre en œuvre ce programme de prêts préférentiels pour l’achat de logements sociaux, ces deux unités ont proposé que la Banque d’État envisage d’accorder des limites de croissance de crédit normales supplémentaires afin que les établissements de crédit puissent développer de manière proactive leurs activités pour générer des revenus afin de compenser la différence de taux d’intérêt dépensée pour aider les gens à acheter des logements sociaux.

En termes d'ampleur, ce programme de crédit devrait être testé à hauteur de 8 010 milliards de VND. Pour constituer cette source de financement, la banque a proposé d'envisager l'octroi de limites de crédit supplémentaires pendant cinq ans à compter du début de la phase pilote, en plus de la limite annoncée par la Banque d'État au début de l'exercice pour les établissements de crédit.

Ces deux entreprises ont également proposé que le ministère de la Construction soutienne et crée les conditions pour que les institutions de crédit participent efficacement à la mise en œuvre du programme de développement du logement social.

Un projet de logements sociaux à Binh Duong (Photo : Khong Chiem).

Proposition de réduction des taux d'intérêt des prêts de 3 à 5 %

Le ministère de la Construction a déclaré que la proposition de piloter un nouveau programme de prêts préférentiels pour les emprunteurs souhaitant acheter des logements sociaux par Vingroup et Techcombank présente de nombreuses similitudes dans la source de capital de 120 000 milliards de VND.

Cette proposition cible donc les particuliers qui achètent un logement social. Parallèlement, l'enveloppe de 120 000 milliards de VND apporte un soutien supplémentaire aux investisseurs dans des projets de logements sociaux, des logements pour travailleurs et aux particuliers qui louent et achètent un logement social.

Toutefois, le taux d'intérêt du programme pilote proposé s'élève à 100 % de la valeur du contrat d'achat de logements sociaux. Quant à l'enveloppe de 120 000 milliards de VND, elle n'est pas réglementée, mais les banques la mettront en œuvre de manière proactive, conformément à la loi sur le crédit.

Le taux d'intérêt du crédit proposé par les deux entreprises au ministère de la Construction est de 4,8 % par an, soit un taux inférieur à la source de financement de 120 000 milliards de dôngs. Actuellement, le taux d'intérêt pour les acquéreurs de logements est de 7,5 % par an.

La durée du prêt proposé est de 30 ans maximum, les cinq premières années étant à taux préférentiel. Le prêt de 120 000 milliards de VND prévoit également des taux d'intérêt préférentiels pour les acquéreurs de logements pendant cinq ans à compter de la date de versement. La Banque d'État étudie également la possibilité de prolonger la période de prêt préférentiel.

Sur la base de cette étude, le ministère de la Construction a proposé au Premier ministre de demander à la Banque d'État d'encourager davantage de banques commerciales en dehors du groupe des quatre banques commerciales publiques à participer au programme de prêts avec un capital de soutien de 120 000 milliards de VND.

En outre, nous continuerons d’envisager d’augmenter la durée des prêts préférentiels et de réduire le taux d’intérêt des prêts de 3 à 5 % par rapport aux prêts commerciaux normaux afin que les travailleurs des parcs industriels et les personnes à faible revenu aient la possibilité et la motivation d’acheter des maisons.

Le ministère de la Construction a également recommandé au Premier ministre de charger la Banque d'État d'étudier et de décider des limites de croissance du crédit pour les banques participant au soutien des sources de capitaux pour le développement du logement social, en garantissant la sécurité des établissements de crédit et du système des établissements de crédit conformément à la loi.

Pour les deux entreprises qui ont fait la proposition, le ministère de la Construction a recommandé d'étudier et d'ajouter les sujets des investisseurs de projets de logements sociaux, de projets pour les travailleurs et de projets de rénovation d'immeubles d'appartements qui peuvent emprunter à ce programme.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm