Le Sailing Quy Nhon - un projet « scandaleux » avec de nombreuses controverses qui a changé de nom à plusieurs reprises
Récemment, un projet au nom très recherché, « The Sailing Quy Nhon », a été largement médiatisé, attirant l'attention du public. Ce projet 5 étoiles situé sur la côte de Quy Nhon offre une vue panoramique exceptionnelle : 100 % des appartements ont vue sur la mer. Sur les forums immobiliers, le prix de ce projet varie de 67 à 70 millions de VND/m².
Le projet est développé par la société par actions Do Thanh Real Estate Investment and Development (Do Thanh Company). Le Sailing Quy Nhon est situé sur la parcelle numéro 299, feuille de plan numéro 28, rue Le Duan, quartier Ly Thuong Kiet, ville de Quy Nhon. Il s'agit notamment du site d'un projet qui a fait couler beaucoup d'encre par le passé : l'I-Tower Quy Nhon.
Rappelons qu'en mars 2021, l'Inspection du Département de la Construction de la province de Binh Dinh a annoncé avoir émis une décision d'infliger une amende administrative de 40 millions de VND à la société Do Thanh pour avoir organisé la construction du projet I-Tower Quy Nhon Trade - Service Center et Apartment sans permis de construire.
L'I-Tower Quy Nhon est construite sur le terrain n° 299, plan n° 28, rue Le Duan, quartier Ly Thuong Kiet, ville de Quy Nhon, sur une superficie d'environ 10 748 m². Ce projet comprend deux tours de 36 étages (563 appartements) et 41 étages (778 appartements). La construction et la mise en service sont prévues pour le troisième trimestre 2022.
Le projet I-Tower Quy Nhon a non seulement été impliqué dans un scandale suite à une amende, mais aussi dans des « ventes illégales ». Fin janvier 2021, le Département de la Construction de la province de Binh Dinh a émis un avertissement indiquant que le projet I-Tower Quy Nhon ne remplissait pas les conditions réglementaires de vente de futurs logements. Cependant, des appartements haut de gamme du projet I-Tower Quy Nhon étaient toujours proposés à la vente sur Internet.
En juillet 2021, la société Do Thanh a soudainement annoncé qu'elle et son partenaire Wyndham Hotels & Resorts Group avaient signé un accord de coopération pour développer une chaîne de projets 5 étoiles appelée Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhon (remplaçant l'ancien nom I-Tower).
Lors de la cérémonie de signature, les deux parties ont exprimé leur volonté de faire de ce projet la destination la plus luxueuse de Quy Nhon. Cependant, on ignore pourquoi le nom Wyndham n'apparaît pas dans le nom du projet lors des récentes campagnes promotionnelles.
Changer de nom mais pas de destin
Après de nombreux changements de nom, la mise en œuvre du projet est toujours au point mort, ce qui suscite des interrogations sur la capacité de la société Do Thanh. Cette unité a été créée en août 2015 et son siège social est situé au 2 Truong Chinh, quartier Ly Thuong Kiet, ville de Quy Nhon. Son directeur et représentant légal est M. Le Cong That.
Le capital social initial de Do Thanh Company n'était que de 50 milliards de VND, les actionnaires fondateurs étant M. Le Cong That (contribuant à hauteur de 20 %), Mme Le Thi Tuyet (contribuant à hauteur de 50 %) et M. Le Cong Tuan Anh (contribuant à hauteur de 30 %). En 2018, la société a multiplié son capital social par 5, passant de 50 milliards de VND à 250 milliards de VND. Ce chiffre a continué d'augmenter pour atteindre 850 milliards de VND fin 2020. Ainsi, en seulement 3 ans, de 2018 à 2020, la société a multiplié son capital par 17.
Selon une enquête du journal Journalist & Public Opinion, outre l'augmentation de son capital, le passif de Do Thanh Company a également connu une forte hausse continue. De moins de 15 milliards de VND en 2019, le passif total de cette entreprise a été multiplié par 154 pour atteindre plus de 2 300 milliards de VND fin 2022. De ce fait, le total de son actif a également été « gonflé » à 3 142 milliards de VND, soit 12 fois plus qu'à fin 2019.
Selon de nombreuses spéculations, ces initiatives de Do Thanh visent à préparer la construction du projet I-Tower Quy Nhon. Après de nombreuses années de débat avec le nom I-Tower, il semble que Do Thanh veuille « prendre un risque » avec The Sailing Quy Nhon. Cependant, les résultats restent à voir.
En réalité, la société Do Thanh n'a enregistré aucun revenu depuis de nombreuses années et doit encore supporter des dépenses, ce qui entraîne des pertes continues. Sur la période de cinq ans (2016-2020), elle a enregistré des pertes modestes, à peine quelques centaines de millions de VND. En 2021, elle a renoué avec les bénéfices, mais avec un bénéfice de seulement 33 millions de VND. Un an plus tard, elle a continué à perdre de l'argent.
Malgré cette présentation grandiose, les scandales du passé et les changements de nom quelque peu ambigus ont semé le doute sur l'authenticité des informations publicitaires. De plus, la capacité de l'investisseur est également un facteur inconnu, car il a lutté pendant de nombreuses années sans parvenir à mener à bien le projet malgré des dettes de plus en plus importantes.
Soleil - Du Uyen
Source
Comment (0)