Quelle sera la tendance du marché immobilier dans les 10 prochaines années ?

(NLDO) - Si le problème des prix de l'immobilier n'est pas résolu, le marché immobilier aura du mal à se stabiliser. Parallèlement, la hausse des prix de l'immobilier engendre des difficultés pour la population.

Le 18 décembre, le séminaire immobilier 2025 sur le thème « La route vers une nouvelle décennie de croissance » organisé par l'Association des entreprises de Ho Chi Minh-Ville a soulevé de nombreuses questions sur l'offre et la demande, les prix et les segments du marché immobilier dans les 10 prochaines années.

M. Pham Dang Ho, chef du département du développement du logement et du marché immobilier (département de la construction de Hô Chi Minh-Ville), a déclaré que les résultats de la levée des obstacles et des difficultés rencontrés par les projets à Hô Chi Minh-Ville affichent une tendance positive. Outre les projets déjà levés (dont le projet de logements sociaux de la société Le Thanh), la ville s'emploie à lever les obstacles rencontrés par sept autres projets de logements sociaux.

Bien que les réglementations légales aient été progressivement supprimées, de nombreux obstacles subsistent dans les procédures, ce qui ralentit les investisseurs. Pour résoudre ce problème, le ministère de la Construction a recommandé la création d'un groupe de travail chargé d'évaluer les projets de manière synchrone dès le départ, évitant ainsi les chevauchements entre les services. Grâce à cela, les délais d'approbation des projets ont été considérablement raccourcis. Dans un avenir proche, ce groupe de travail se concentrera sur les projets de logements sociaux et s'étendra aux projets commerciaux.

Les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville augmentent continuellement chaque année

Concernant le marché immobilier des dix prochaines années, l'expert économique Dr Dinh The Hien a déclaré que ce marché reviendra aux produits de base. Grâce au développement de l'économie et à l'attrait des IDE, les investisseurs se tourneront vers les produits des parcs industriels, le logement suivra et les provinces satellites des grands centres attireront des investissements.

Cependant, les sociétés immobilières doivent faire face à des difficultés pour stabiliser leurs actifs, a déclaré le directeur du Centre d'économie, de droit et de gestion (CTELG) de l'École d'économie, de droit et de gestion de l'État (CELG) de l'UEH, Université d'économie de Ho Chi Minh -Ville (UEH) .

Lors du séminaire, le Dr Huynh Phuoc Nghia, directeur du Centre d'économie, de droit et de gestion (CTELG) de l'École d'économie, de droit et de gestion de l'État (CELG) de l'Université d'économie de Ho Chi Minh-Ville (UEH) , a affirmé que dans les 10 prochaines années, les prix des logements et les prix de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville auront également du mal à baisser.

Ces dernières années, la hausse des prix de l'immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville a été plus rapide que dans les autres provinces de la région, estimée à 20 à 25 % par an. Certains projets immobiliers ont vu leurs prix grimper jusqu'à plusieurs dizaines de milliards de dongs. Parallèlement, la demande de logements à Hô-Chi-Minh-Ville augmente, l'offre étant limitée, de nombreux investisseurs injectent des capitaux dans le marché immobilier, notamment dans le segment des biens haut de gamme, ce qui continue de faire grimper les prix. Cette hausse des prix engendre des difficultés pour les personnes, notamment celles à revenus faibles et moyens.

Source : https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm