מה אמרה גב' נו לואן על מגרש הקרקע 39-39B בן ואן דון לפני מעצרה?

ב-19 ביולי, הוציאה סוכנות החקירות המשטרתית של משרד הביטחון הציבורי החלטה להעמיד לדין, לעצור זמני ולהוציא צו חיפוש נגד גב' נגוין טי נו לואן, המנכ"לית של חברת Quoc Cuong Gia Lai, בגין הפרת תקנות הנוגעות לניהול ושימוש בנכסי מדינה הגורמות להפסד ובזבוז כפי שנקבע בסעיף 3, סעיף 219 לחוק העונשין.

מעצרו של הנאשם נגוין טי נו לואן הוא חלק מתהליך הרחבת ההפרות שאירעו בקבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם, בחברת הגומי דונג נאי, בחברת הגומי בה ריה, במשרד המשאבים הטבעיים והסביבה , וביחידות הקשורות להפרות בפרויקט הקרקע בכתובת 39-39B בן ואן דון, רובע 12, מחוז 4, הו צ'י מין סיטי.

המשטרה חיפשה בביתה של גב' נו לואן ב-19 ביולי. צילום: NLĐ

עם זאת, במאי 2024, לאחר שמנהיגים של מספר יחידות הקשורות לקבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם הועמדו לדין בגין מעורבותם בשימוש בקרקע ציבורית בפרויקט בן ואן דון 39-39B, גב' נגוין טי נו לואן שלחה מסמך לוועדת ניירות ערך הממלכתית ולבורסת הו צ'י מין סיטי (HoSE) כדי להסביר ולאשר כי Quoc Cuong Gia Lai אינה קשורה לקרקע הנ"ל.

במסמך, גב' לואן ציינה כי בשנת 2013, קווק קואנג ג'יה לאי ניהלה משא ומתן וחתם על חוזה המבטיח להעביר ולהפקיד לחברת המניות המשותפת להשקעות ומסחר וייט טין, המיוצגת על ידי מר דאנג פואוק דואה (חברת וייט טין), לאחר קבלת העברת 100% מתרומת ההון של חברת פו וייט טין בע"מ (משקיע בפרויקט 39-39B בן ואן דון).

חברת Viet Tin וגב' Le Y Linh הן הצדדים המורשים של הבעלים של העברת תרומה זו. העלות הכוללת של קבלת העברת 100% מתרומת ההון ששולמה על ידי Quoc Cuong Gia Lai בהתאם להסכם עם חשבוניות ומסמכים היא 464.2 מיליארד דונג וייטנאמי.

"קואוק קואנג ג'יה לאי מעולם לא עבדה או ניהלה משא ומתן ישיר עם קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם, חברת הגומי דונג נאי וחברת הגומי בה ריה ​​בנוגע להעברת תרומת ההון הזו" - הדגישה גב' לואן.

לגב' נו לואן היה פעם הסבר בכתב לגבי הסוגיות הקשורות לחלקה 39-39B בן ואן דון. צילום מסך.

באופן ספציפי, באוגוסט 2014, קיבלה Quoc Cuong Gia Lai את העברתם של 79.2% מתרומת ההון של חברת Phu Viet Tin מחברת Viet Tin Trading and Service Co., Ltd., המיוצגת על ידי גב' Le Y Linh; 19.8% מתרומת ההון מחברת Viet Tin, המיוצגת על ידי מר Dang Phuoc Dua.

ב-8 בספטמבר 2014, חברת Quoc Cuong Gia Lai המשיכה לקבל 1% מתרומת ההון מחברת Dong Nai Rubber Corporation (0.72% מתרומת ההון, שווה ערך ל-43.2 מיליון VND מהון המוסמך) ומחברת Ba Ria Rubber Corporation (0.28% מתרומת ההון, שווה ערך ל-16.8 מיליון VND מהון המוסמך) בחברת Phu Viet Tin. לפיכך, כל חברת Phu Viet Tin הועברה לידי Quoc Cuong Gia Lai.

"זה בהתאם להסדר ולבקשתם של מר דואה וגב' לין, נציגי המוכר, בהתבסס על העובדה שלקבוצת הגומי יש מסמך המסכם על העברת הון לחברת Viet Tin Limited 80% (מיוצגת על ידי גב' לה י לין), העברה לחברת Viet Tin 20% (מיוצגת על ידי מר דאנג פואוק דואה), העברה שלב 1 99%, העברה שלב 2 1%" - מסביר המסמך של קווק קואנג ג'יה לאי.

היא גם אמרה שלפני ביצוע העסקה, קווק קואנג ג'יה לאי למדה את המסמכים המשפטיים של חברת פו וייט טין, כמו גם את המסמכים המשפטיים של הפרויקט, במלואם ובהתאם לתקנות, לפני שחתמה על החוזה לקבלת ההעברה.

בינתיים, בשנת 2021, מסקנה 757 של פיקוח הממשלה קבעה כי חלקת הקרקע 39-39B בן ואן דון מקורה באדמה בבעלות המדינה, המנוהלת על ידי שני מפעלים תחת קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם.

באופן ספציפי, בשנת 2009, שתי מפעלים בבעלות המדינה, תאגיד הגומי דונג נאי וחברת הגומי בה ריה, תרמו 72% ו-28% מההון בהתאמה להקמת חברת פו וייט טין בע"מ (חברת פו וייט טין) וקיבלו קרקע מהו צ'י מין סיטי להשקעה ועסקים.

במרץ 2010, הוציאה ועדת העם של העיר HCM את החלטה מס' 1366 לתבוע מחדש את הקרקע בכתובת 39-39B בן ואן דון ולמסור אותה לחברת פו וייט טין להשקעה ועסקים בהתאם לתוכנית.

בתחילת ספטמבר 2014, רכשה Quoc Cuong Gia Lai את כל תרומות ההון של חברת הגומי Dong Nai וחברת הגומי Ba Ria בפו וייט טין כדי להחזיק ב-99.5% מהון המיזם.

לאחר מספר חודשים, חברת Quoc Cuong Gia Lai העבירה 40% מהונה ב-Phu Viet Tin לחברת Thinh Vuong Real Estate JSC תמורת יותר מ-340 מיליארד וונד. חברת Quoc Cuong Gia Lai העבירה 0.5% מהונה ב-Phu Viet Tin לגב' Lai Thi Hoang Yen תמורת 3 מיליארד וונד. חברת Quoc Cuong Gia Lai העבירה את 54% הנותרים מהונה ב-Phu Viet Tin Company ל-City Villa JSC תמורת 459 מיליארד וונד.

עד שנת 2017, חברת פו וייט טין חתמה על חוזה מיזוג עם חברת פוק נגוין להשקעות ופיתוח נדל"ן בע"מ כדי להקים את חברת נובה פוק נגוין להשקעות ופיתוח נדל"ן בע"מ, ולאחר מכן פותחה הקרקע לפרויקט בשם The Tresor.

למה למכור את פרויקט 39-39B בן ואן דון?

בנוגע ליישום הפרויקט והעברת ההון, אמר קווק קואנג ג'יה לאי כי פרויקט בן ואן דון 39-39B ממוקם במיקום יפהפה, אך עקב התוכנית הפיננסית המתמקדת בפרויקט פואוק קיאנג, בלתי אפשרי להשקיע בשני פרויקטים בו זמנית, ולכן החברה חייבת למכור את הפרויקט הזה כדי להפחית את הנטל הפיננסי ולהימנע מסיכונים עבור החברה ובעלי המניות.

במהלך הגישה, המשא ומתן והמיקוח, הבינו קווק קואנג ג'יה לאי שמדובר בפרויקט בעל מעמד משפטי מספיק על פי התקנות הנוכחיות, ולכן החליטו לקבל את העברת תרומת ההון של חברת פו וייט טין. נציגי המכירות, גב' לין ומר דואה, רשמו את רישיונות העסק שלהם בבירור במחלקת התכנון וההשקעות של הו צ'י מין סיטי.

"האם להוציא למכירה פומבית או לא, חוקיות הפרויקט נקבעה על ידי סוכנות ממשלתית וועדת העם העירונית על פי חוקיות הפרויקט בכל תקופה לפני 10 שנים" - נכתב במסמך של קווק קואנג ג'יה לאי.

מקור: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm