בק גיאנג מאשר סדרה של תוכניות יעוד עירוניות המשתרעות על פני כמעט 26,000 דונם

הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את פרויקט התכנון של אזור משנה 6, אזור עירוני בק ג'יאנג.

לפיכך, אזור התכנון שייך לגבול המנהלי של העיר טאן אן והקומונות לאו הו, שואן פו וחלק מקומונת הואנג ג'יאן. הגבול מוגבל בצפון על ידי קומונת תאי דאו, מחוז לאנג ג'יאנג; בדרום על ידי נהר ת'ונג; במזרח על ידי קומונת קווין סון, מחוז לאנג סון ומחוז לוק נאם; במערב על ידי קומונת הואנג ג'יאן, נהר ת'ונג.

שטח אזור המחקר הוא כ-2,048 דונם. אוכלוסייתו בשנת 2045 מונה כ-60,000 איש. בטבע, זהו אזור עירוני עזר הקשור לשער החקלאי , נחל מאן הזורם לנהר לוק נאם, הגבעות הנמוכות של אזור לאו הו, אזור התיירות קווין סון וטאי ין טו. מרכז השירותים המורכב תומך בפארקי התעשייה הסובבים.

תוכנית התכנון הפונקציונלית של אזור עירוני 6, אזור עירוני בק ג'יאנג, מחוז בק ג'יאנג מחולקת ל-4 אזורי תכנון, בהתאם לשטח הטבעי ולפוטנציאל הפיתוח הפנימי של כל אזור, על מנת להציע פונקציות נפרדות לכל אזור פיתוח ולהבטיח את הסטנדרטים להקמת יחידות מגורים ומטרות בהתאם לתקנות.

אזור A: אזור השער המזרחי. ממוקם במזרח אזור התכנון. דרום-מערב גובל בכביש הטבעת 5 של אזור הבירה; זהו פארק שעשועים המשלב צורות תרבותיות בלתי מוחשיות ושטח מים גדול - נחל מאן, סמלה של העיר בק ג'יאנג באזור השער המזרחי. השטח הכולל של אזור A הוא כ-186.43 דונם, עם אוכלוסייה של כ-400 איש.

אזור B: אזור הקומונה לאו הו. במזרח גובל בכביש הטבעת 5 של הבירה; במערב גובל בכביש הטבעת 2; בדרום גובל בקומונה קווין סון; בצפון גובל בקומונה תאי דאו ובמחוז לאנג ג'יאנג; זהו אזור עירוני אקולוגי המשלב שימור מבנה הכפר הקיים ופיתוח שירותי תיירות אקולוגית חקלאית, נופים גבעות נמוכות של אזור הקומונה לאו הו הקשורים לפארק השעשועים נגוי מן במזרח. השטח הכולל של אזור B הוא כ-333.61 דונם, עם אוכלוסייה של כ-9,500 איש.

אזור C: מרכז העיר טאן אן. במזרח גובל בכביש הטבעת 2; במערב גובל בקהילת הואנג ג'יאן; בדרום גובל בכביש המתוכנן בחתך של 50 מטר; בצפון גובל בקהילת תאי דאו, מחוז לאנג ג'יאנג; זהו אזור עירוני עזר המספק 3 שירותים יעילים לאזורים הסובבים, המתפתח על בסיס מרכז העיר הקיים של טאן אן, משלים תשתית חברתית ותשתית טכנית, ויוצר מרכז מנהלי חדש ברמת הרובע בהתאם לקריטריונים עד 2030 כדי להשלים למעשה את סידור היחידות המנהליות ברמת הקומונה בעיר בק ג'יאנג. השטח הכולל של אזור C הוא כ-678.92 דונם, עם אוכלוסייה של כ-34,000 איש.

אזור D: אזור קהילת שואן פו. במזרח גובלת בקהילת קווין סון; במערב ובדרום גובלים בקהילת נהר ת'ונג; בצפון גובלת בקהילת הואנג ג'יאן, שתפקידה מוגדר כאזור עירוני, מרכז שירותים, מעורב ועזר לבית החולים הכללי האזורי, ויוצר קומפלקס שירותי בריאות. ארגון שטחים פתוחים המחברים את אזור נהר ת'ונג, שהם אזורי חיץ אקולוגיים חקלאיים, יצירת מרחבי נוף ירוקים ושיפור איכות סביבת המגורים באזור. השטח הכולל של אזור D הוא כ-738.51 דונם, עם אוכלוסייה של כ-16,100 איש.

הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את הפרויקט להתאמת התכנון של חלוקת משנה 2, חלוקת משנה 8 של האזור העירוני בק ג'יאנג, מחוז בק ג'יאנג, קנה מידה 1/2,000.

אזור 2 שייך לגבולות המנהליים של רובעים וקומונות: לה לוי, דין קה, טאן טיין, דין טרי של העיר בק ג'יאנג וקומונות הואנג ג'יאן ושואן פו, העיר טאן אן במחוז ין דונג. הגבול מוגבל לצפון-מזרח על ידי קהילת תאי דאו (מחוז לאנג ג'יאנג); לדרום ולדרום-מערב על ידי סוללת נהר ת'ואנג; למזרח על ידי כביש התכנון טאן אן (בעיירה טאן אן, מחוז ין דונג); לצפון-מערב על ידי כביש האנוי-לאנג סון.

השטח המתוכנן הוא כ-2,247 דונם. סך האוכלוסייה עד שנת 2030 הוא כ-66,000 איש; עד שנת 2045 סך האוכלוסייה הוא כ-105,000 איש.

תת-אזור 2, האזור העירוני בק ג'יאנג, הוא אזור עירוני מורכב, מרכז רב-תכליתי חדש של העיר בק ג'יאנג, עם מרחב עירוני אקולוגי הקשור לנוף ירוק, פני מים ועבודות שירות ציבוריות עירוניות.

בינתיים, לאזור עירוני בק ג'יאנג, אזור חלוקה 8, יש גבולות מנהליים השייכים לעיירה נהאם ביין ולקהילות ין לו, קאן ת'וי וטיאן דונג. הגבול מוגבל בצפון למרגלות הר נהאם ביין ונהר ת'ואנג; בדרום-מערב על ידי נהר קאו והעיירה קווה וו, במחוז בק נין; במזרח על ידי קהילת דוק ג'יאנג וקהילת טו מאי. על פי התוכנית, לאזור חלוקה 8 שטח של כ-4,378 דונם. גודל האוכלוסייה עד שנת 2045 הוא 90,000 איש.

תת-אזור 8, אזור עירוני בק ג'יאנג, מאופיין כאזור שער עירוני דרומי, מרכז תנועה חשוב המחבר את מחוזות בק נין, האי דונג וקואנג נין. אזור עירוני יצירתי וייצורי, מוקד פיתוח כלכלי חדש של אזור עירוני בק ג'יאנג עם מרחב עירוני אקולוגי אטרקטיבי ומודרני.

בסוף דצמבר 2023, פרסם ראש הממשלה את החלטה מס' 1685/QD-TTg המאשרת את תוכנית האב העירונית בק ג'יאנג עד שנת 2045, בקנה מידה 1/10,000. בהתאם לכך, היקף וגבולות התכנון כוללים את כל שטח האדמה הטבעית של העיר בק ג'יאנג ואת מחוז יין דונג הקיים. שטח התכנון הוא כ-25,830 דונם. מתוכם, העיר בק ג'יאנג משתרעת על פני כ-6,656 דונם, והשאר הוא מחוז יין דונג.

מקור: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-duyet-loat-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-gan-26-000-ha.html