Bitexco תמכור את כל הון Saigon Glory - בעלת הפרויקט ב"אדמת הזהב" של הו צ'י מין סיטי

חברת Saigon Glory Company Limited היא המשקיעה בפרויקט מלון 6 כוכבים The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), בבעלות מלאה של Bitexco Group Company Limited.

קבוצת ביטקסקו הסכימה זה עתה להעביר 100% מתרומת ההון שלה בחברת סייגון גלורי לחברת הנדל"ן האנוי פונג דונג בע"מ.

חברת הנדל"ן פואנג דונג האנוי נוסדה באמצע 2019, ומטה החברה ממוקם ברובע טראן הונג דאו, מחוז הואן קיאם, העיר האנוי. גב' טראן טי מין הייאו מכהנת בתפקיד הנציגה המשפטית והמנכ"לית של החברה.

סייגון גלורי הנפיקה אג"ח בשווי 10,000 מיליארד וונד (VND) מאז 2020. הבטוחות הן מגדל A של פרויקט ספיריט אוף סייגון (מול שוק בן טאן, רובע 1, HCMC) ותרומת ההון של סייגון גלורי.

Bitexco תעביר את הבעלות על פרויקט The Spirit of Saigon ל-Saigon Glory (צילום: Hai Long).

בנוגע להתחייבות האג"ח, Bitexco מתחייבת לשלם את הקרן והריבית של 10 אג"ח מ-1 בספטמבר 2024 עד 12 ביוני 2025 ואת הריבית של תקופת התשלום ב-18 ביוני 2025. בינתיים, חברת הנדל"ן Hanoi Phuong Dong תמשיך לשלם את הקרן של תקופת התשלום ב-18 ביוני 2025 ואת הקרן והריבית לאחר תקופה זו.

בנוגע לבטוחות לאגרת החוב בשווי 10,000 מיליארד וונד, לאחר ההעברה, חברת הנדל"ן של האנוי פואנג דונג תמשיך למשכן את תרומת ההון שלה בטקקומבנק כדי להבטיח את התחייבויות האג"ח.

במקרה שהבנק משוחרר מההון לאחר 90 יום אך עסקת ההעברה לא תושלם, חברת Bitexco תשעבד מחדש את ההון תוך 7 ימים. בנוסף, הנכסים הצמודים לקרקע שתוקם בעתיד במגדל A, כולל אזור המשרדים והמלון, עדיין יישמרו כבטוחה.

לפרויקט Spirit of Saigon מיקום נוח ביותר, עם חזית ל-4 רחובות: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, ב"מרכז המרכז" של רובע 1 ובסמוך לאתרי תיירות מפורסמים כמו מוזיאון האמנויות היפות, תחנת בן טאן ופארק 23/9.

בשנת 2013, אישרה העיר הו צ'י מין לקבוצת Bitexco להשקיע בפרויקט הנ"ל, בשטח של 8,537 מ"ר. הפרויקט החל לאחר מכן על ידי הקבלן Coteccons וצפוי להסתיים בשנת 2017. עם זאת, הפרויקט נעצר מספר פעמים לאחר מכן, ועדיין אין סימנים לחידושו.

בשנת 2020, גייסה חברת Saigon Glory 10,000 מיליארד דונג וייט באג"ח באמצעות כ-10 קבוצות, עם טווח של 3-5 שנים וריבית מינימלית של 11% לשנה בשנה הראשונה. מתוכם, 5,000 מיליארד דונג וייט יפרענו ביוני-יולי 2023 ו-5,000 מיליארד דונג וייט יפרענו באוגוסט 2025.

באוקטובר 2022, לאחר "השערורייה" בנוגע ליכולת החזר האג"ח בשוק הפיננסי הקשורה למעצרו של מנהיג קבוצת ואן ת'ין פאט, התחייבה סייגון גלורי לרכוש בחזרה את כל 10,000 מיליארד דונג וייט של האג"ח הללו לפני מועד הפירעון, בשני שלבים.

באפריל האחרון, דיווחה סייגון גלורי על מצב תשלומי הקרן והריבית של האג"ח לשנת 2022 לבורסת האנוי. בשנת 2022, לחברה יהיו 40 תשלומי ריבית של האג"ח עבור 10 האג"חים שהונפקו לעיל, עם תשלום כולל של כמעט 1,110 מיליארד דונג וינדי.

מוקדם יותר השנה, סייגון גלורי האריכה בהצלחה את תקופת התשלום עבור 10 אג"ח הנ"ל ב-1-2 שנים, עד 2025-2026. הריבית הופחתה גם היא ל-8% לשנה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm