משרד משאבי הטבע והסביבה (TN-MT) שלח זה עתה מסמך למשרד הבינוי בבקשה לקבל הערות על פרויקט האזור העירוני באזור 10B, רובע קוואנג האן, עיר קאם פה.

בתגובה לבסיס המשפטי של מפת מפרץ הא לונג בקנה מידה 1:50,000 שפורסמה בשנת 1998, אמר משרד משאבי הטבע והסביבה כי תוכן המפה נערך על ידי מועצת הניהול של מפרץ הא לונג, ומרכז העריכה - CNC - הוצאת המפות הייתה היחידה שציירה, הציגה ופרסמה אותה.

"על פי חוק המדידות והמיפוי משנת 2018, מפת מפרץ הא לונג בקנה מידה 1:50,000 היא מפה ייעודית ואינה נמצאת תחת ניהולו של משרד משאבי הטבע והסביבה", נכתב במסמך.

בנוגע לסמכות להעריך את דוח הערכת ההשפעה הסביבתית (EIA), משרד משאבי הטבע והסביבה אמר כי, על פי מידע שסופק על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קוואנג נין , דוח ה-EIA של הפרויקט מוערך בהתאם להוראות חוק הגנת הסביבה (LEP) 2020.

לכן, הסמכות להעריך דוחות EIA נקבעת בהתאם להוראות סעיף 35 לחוק הגנת הסביבה 2020.

W-kdt-vinh-ha-long-vietnamnet-1-1.jpg
פרויקט האזור העירוני באזור 10B יבנו 451 בתים טוריים ווילות, עם אוכלוסייה של יותר מ-2,000 איש. (צילום: פאם קונג)

בהתבסס על המידע שסופק על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קוואנג נין ותוצאות הסקר בפועל של משרד משאבי הטבע והסביבה (שנערך על ידי מינהל הימים והאיים של וייטנאם ב-7 בנובמבר 2023), משרד משאבי הטבע והסביבה סבור כי על מנת לזהות נכון את הרשות המוסמכת להעריך את דוח ה-EIA של הפרויקט, יש צורך להמשיך ולהבהיר כמה תכנים.

באופן ספציפי, בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 35 לחוק הגנת הסביבה, פרויקטים של השקעה הכוללים רכיבי בנייה הנמצאים בסמכות ראש הממשלה להחליט ולאשר מדיניות השקעה, נמצאים בסמכות להעריך דוחות EIA של משרד משאבי הטבע והסביבה.

על פי סעיף 31 לחוק ההשקעות 2020, פרויקטים הנמצאים תחת סמכותו של ראש הממשלה לאשר מדיניות השקעה כוללים: פרויקטי השקעה ללא קשר לשטח הקרקע ולאוכלוסייה, הנמצאים במסגרת ההגנה של שרידים המוכרים על ידי הרשויות המוסמכות כשרידים לאומיים או שרידים לאומיים מיוחדים.

פרויקטים של השקעה בהתאם להוראות החוק בנושא מורשת תרבותית במסגרת אזור ההגנה I של שרידים המוכרים על ידי הרשויות המוסמכות כשרידים לאומיים, שרידים לאומיים מיוחדים או במסגרת אזור ההגנה II של שרידים המוכרים על ידי הרשויות המוסמכות כשרידים לאומיים מיוחדים ברשימת אתרי המורשת העולמית.

כמו כן, על פי משרד משאבי הטבע והסביבה, אתר הנופי של מפרץ הא לונג דורג כאנדרטה לאומית מיוחדת על פי החלטה 1272 משנת 2009 של ראש הממשלה.

על פי סעיף 32 לחוק המורשת התרבותית, האזורים המוגנים של שרידים חייבים להיקבע על ידי סוכנויות ניהול המדינה המוסמכות על גבי מפות קדסטרליות, בפרוטוקולי ייעוד ההגנה של רישומי השרידים, ויש לסמן אותם בשטח.

לכן, משרד משאבי הטבע והסביבה ביקש ממשרד הבינוי להתייעץ עם משרד התרבות, הספורט והתיירות כדי להשוות ולהבדיל בין מיקום ביצוע הפרויקט לאזורים המוגנים של השריד הלאומי המיוחד מפרץ הא לונג.

משם, לקבוע את הסמכות לאשר את מדיניות ההשקעה ולהעריך את דוח ה-EIA של פרויקט האזור העירוני 10B, רובע קוואנג האן, עיר קאם פה.

בנוסף, המשרד סבור כי מפרץ הא לונג הוא גם אתר מורשת עולמית וגם אתר נוף לאומי מיוחד, ולכן יש צורך להשוות את שטח הקרקע לביצוע הפרויקט לגבול מפרץ הא לונג כאשר הוא יוכר כאתר מורשת עולמית וכאתר נוף לאומי מיוחד.

קודם לכן, בתחילת דצמבר 2023, שלח משרד הבינוי מסמך למשרד משאבי הטבע והסביבה ולמשרד התרבות, הספורט והתיירות כדי להבהיר סוגיות רבות הקשורות לפרויקט האזור העירוני באזור 10B, רובע קוואנג האן, עיר קאם פה.

הדבר נעשה בהוראתו של סגן ראש הממשלה טראן הונג הא, שהטיל על משרד הבינוי לתאם עם שני המשרדים כדי לבדוק מידע לעיתונות המשקף את הפרויקט.

פרויקט האזור העירוני באזור 10B, רובע קוואנג האן, העיר קאם פה אושר עקרונית להשקעה על ידי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נין בהחלטה מס' 3787/QD-UBND מיום 29 באוקטובר 2021; מכרז זכויות השימוש בקרקע אורגן וזכייה במכרז הוכרה על ידי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נין בהחלטה מס' 4720/QD-UBND מיום 30 בדצמבר 2021.

לפיכך, הזוכה במכרז הייתה חברת Do Gia Capital Company Limited, הממוקמת בקאם טאצ' וורד, קאם פה סיטי. בזמן הזכייה במכרז, חברה זו נוסדה קצת יותר מ-40 יום, ומר טראן הואי טאנה היה המנהל.

הון ההשקעה בפרויקט הוא 1,232 מיליארד דונג וייטנאמי, ממקורות שאינם תקציביים ממשלתיים. הפרויקט יבנה 451 בתים טוריים ווילות, בגובה מרבי של 7 קומות, עם אוכלוסייה של 2,024 איש.

לאזור עירוני 10B שטח כולל של 31.8 דונם, מתוכם 3.88 דונם ממוקמים באזור החיץ של מפרץ הא לונג.

בעבר, לאחר שפורסם מידע בעיתונות על אזור עירוני 10B, ב-6 בנובמבר, פרסמה ועדת העם של העיר קאם פה מסמך המבקש מהמשקיע - LLC - להפסיק זמנית את בניית הפרויקט.

שלושה משרדים חוקרים את פרויקט "סגירת הרים" כדי למלא את אזור החיץ של מפרץ הא לונג לבניית וילות . משרד הבינוי שלח זה עתה מסמך למשרד משאבי הטבע והסביבה ולמשרד התרבות, הספורט והתיירות כדי להבהיר סוגיות רבות הקשורות לפרויקט האזור העירוני באזור 10B, רובע קוואנג האן, העיר קאם פה (קואנג נין).
האם זה לא חוקי עבור חברה בת 42 יום לזכות בפרויקט למילוי אזור החיץ של מפרץ הא לונג ולבניית וילות? לדברי מומחים, יש לפתח פרויקטים באופן שייפה ויכבד את מפרץ הא לונג, ולא על ידי התערבות גסה במורשת.