משרד הבינוי פרסם מסמך להגברת מניעת שריפות וכיבוי אש בדירות מיניאטוריות

[מודעה_1]

משרד הבינוי שלח זה עתה מסמך למחוזות ולערים המרכזיות בבקשה לחזק את יישום התקנות החוקיות בנוגע לבנייה של בתים פרטיים.

בפרט, הפרות של תקנות מניעת וכיבוי שריפות מובילות לסיכון גבוה לשריפה ופיצוץ בקהילת המגורים, בדרך כלל השריפה האחרונה בבית מספר 37, סמטה 29/70, רחוב קואנג הא (רובע קואנג דין, מחוז טאנה שואן, האנוי ), וגרמה נזק חמור מאוד לאנשים ולרכוש.

משרד הבינוי דורש: עבור פרויקטים של דיור פרטי מרובי קומות ודירות מרובות שהושלמו, יש צורך לבחון בדחיפות את כל הפרויקטים הללו כדי לאתר הפרות של סדרי הבנייה, ובמיוחד הפרות של מניעת וכיבוי אש. משם, יש למצוא פתרונות להפרדת אזור החניה מאזור המגורים ולקיום דרכי מילוט נפרדות; להשקיע בציוד מניעה וכיבוי אש מתאים; להסדיר אנשים בריאים ומנוסים לניהול ותפעול הבניין, ולטפל בקפדנות בהפרות של ארגונים ויחידים קשורים בהתאם להוראות החוק.

עבור הפרויקטים שהוזכרו לעיל כאשר הם נבנים לאחרונה, על הרשויות המקומיות המוסמכות לפקח בקפדנות על עמידה בתקנות החוקיות בנוגע לתכנון, בנייה, מניעה וכיבוי שריפות, ניהול רישוי בנייה, ניהול איכות וניהול הזמנות בנייה בהתאם לתקנות.

משרד הבינוי ביקש גם מהרשויות המוסמכות לחזק את עבודת הפיקוח והבדיקה כדי לאתר ולטפל בקפדנות בהפרות של צווי הבנייה ומניעת וכיבוי שריפות על ידי ארגונים ואנשים פרטיים רלוונטיים.

משרד הבינוי פרסם מסמך להגברת הניהול של דירות מיני.

במסמך, משרד הבינוי קבע כי חוק הדיור קבע: בתים פרטיים מתוכננים ונבנים עם שתי דירות או יותר בסגנון סגור (עם חדרי מגורים נפרדים, מטבחים נפרדים, שירותים וחדרי אמבטיה נפרדים), כאשר שטח רצפה מינימלי של כל דירה הוא 30 מ"ר ומעלה, ובנייה, תיקון ושיפוץ של בתים אלה חייבים לעמוד בהוראות חוק הבנייה.

באופן ספציפי, בניית בתים פרטיים על ידי משקי בית ויחידים חייבת לעמוד בתקנות כגון: אם הבית נבנה ללא מרתף, עם שטח רצפה כולל של פחות מ-250 מ"ר או פחות מ-3 קומות או עם גובה של פחות מ-12 מטר, המשקיע בבניית בתים פרטיים רשאי לארגן את התכנון והבנייה של הפרויקט.

אם בונים בית מתחת ל-7 קומות או עם מרתף אחד, התכנון חייב להתבצע על ידי ארגון או אדם בעל יכולת מספקת בהתאם להוראות החוק.

אם בונים בית בן 7 קומות או יותר או 2 מרתפים או יותר, יש לבדוק את מסמכי התכנון לצורך בטיחות הבנייה לפני הגשת בקשה להיתר בנייה. התכנון ובדיקת התכנון חייבות להתבצע על ידי ארגונים ויחידים בעלי יכולת מספקת בהתאם להוראות החוק.

" לפיכך, חוק הבנייה והדיור יצר מסדרון משפטי להסדרה מלאה של פעילויות קשורות בתחום עבודות הבנייה באופן כללי, ובניית בתים פרטיים בפרט, כולל סוג הבתים הפרטיים המתוכננים עם קומות רבות ומשקי בית רבים באזורים עירוניים, החל ממתן היתרי בנייה, הבטחת בטיחות במניעת וכיבוי אש, בנייה, ניהול איכות,... וכן טיפול בהפרות קשורות ", אישר משרד הבינוי.

עם זאת, לפי משרד הבינוי, נוצר מצב של ניצול ניהול רופף מצד הרשויות, כך שמשקי בית ויחידים בנו בתים מרובי קומות, דירות רבות או בנו בתים עם חדרים להשכרה מבלי לעמוד בהוראות החוק בנושא בנייה ומניעה וכיבוי שריפות.

ספציפית: בנייה שלא לפי התכנון, בנייה ללא היתר, בנייה ללא היתר, בניית בתים שאינם עומדים בתקני ותקנות למניעת וכיבוי אש, תכנון והוספת קומות באופן שרירותי לסידור בתים לדירות רבות לצורך השכרה, קנייה, מכירה, העברה...

הדבר הוביל לתוצאות רבות: צפיפות אוכלוסין מוגברת; עומס יתר על תשתיות טכניות, תשתיות חברתיות ותשתיות תנועה; אי הבטחת תברואה סביבתית, המשפיעה על הביטחון והסדר המקומיים; שיבוש התכנון; סכסוכים ותביעות משפטיות בין קונים למוכרים עקב אי הנפקת תעודות בעלות...

צ'או אן

[מודעה_2]
מָקוֹר