ארבעה לקחים שנלמדו מ"מודל" פינוי האתרים עבור כביש הטבעת 3

[מודעה_1]

(HNMO) - פרויקט כביש הטבעת 3 בהו צ'י מין סיטי החל הבוקר, 18 ביוני. כזכור, לפני שנה, מנהיגי העיר היו נחושים להשתמש בפרויקט כביש הטבעת 3 כמודל לפינוי קרקעות. כעת, התוצאות עלו על הציפיות.

מפת מסלול של כביש הטבעת 3 באזור הו צ'י מין סיטי.

על פי מועצת הניהול של פרויקטי השקעות בבנייה בתנועה של הו צ'י מין סיטי (מועצת התנועה), נכון לתאריך הנחת אבן הפינה ב-18 ביוני, 335/410 דונם של אדמה נמסרו על ידי הציבור לבניית פרויקט כביש הטבעת 3 בהו צ'י מין סיטי, המגיעים ל-86.97% מהשטח, מעבר בהרבה ליעד הראשוני של 70%.

יישובים המתמודדים עם קשיים רבים, כמו העיר תו דוק, השיגו גם הם שיעור של 71.93%. מחוזות עם שיעורי שיקום ומסירת קרקעות העולים על היעד שנקבע כוללים: מחוז הוק מון (95.45%), מחוז בין צ'אן (93.25%) ומחוז קו צ'י (83.91%).

מר לואונג מין פוק, מנהל מחלקת התנועה, אמר כי התוצאות הנ"ל הושגו הודות להשתתפות סינכרונית ודרסטית של כל הרמות, המגזרים והמערכת הפוליטית של ארבעת היישובים בהם עובר הפרויקט. יחד עם זאת, הקונצנזוס של האנשים בשיתוף פעולה ביישום תרם רבות להצלחה הכוללת הזו.

ארבעה לקחים עיקריים ניתן להפיק מהצלחת "מודל" פינוי הקרקעות עבור כביש הטבעת 3: השתתפות מסונכרנת; גיוס מוגבר; יישוב מחדש; ופיצויים גבוהים.

בנוגע לסנכרון, לפני שנה, מיד עם תחילת עבודות ההכנה לפרויקט, הקימה הו צ'י מין סיטי במהירות את ועדת הפיקוד, ועדת ההיגוי, קבוצת העבודה והמועצה המייעצת לפרויקט כביש הטבעת 3. בהתאם לכך, ועדת ההיגוי היא נקודת המוקד לתיאום עם קבוצת העבודה הממשלתית ועם משרדים ומשרדים רשמיים כדי לפתור סוגיות משותפות לפרויקט כולו, וסוגיות בין-פרובינציאליות. הוועדה מורכבת מ-16 חברים בראשות יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי.

מודל פעולה של ועדת ההיגוי, קבוצת העבודה והמועצה המייעצת של פרויקט כביש הטבעת 3.

ועדת ההיגוי, בראשות סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, וו ואן הואן, אחראית על סיוע לוועדת ההיגוי בניהול ותיאום משאבים; ניטור ופיקוח על תוכניות מפורטות והתקדמות... טיפול מהיר או הצעה לדיווח לוועדת ההיגוי בנושאים מתעוררים.

המועצה המייעצת מורכבת ממומחים מנוסים אשר תמיד נותנים משוב, הצעות ומציעים פתרונות אופטימליים ליישום הפרויקט על מנת להבטיח איכות, התקדמות ויעילות השקעה. חוות דעת המועצה הן הבסיס לוועדת ההיגוי לקבלת החלטות בנושאים חשובים של הפרויקט.

סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, וו טרונג טרוק, אמר כי היחידות הנ"ל קיימו פגישות רבות כדי לבדוק את ההתקדמות, להדריך במהירות ולפתור קשיים ובעיות שעלו בתהליך רכישת הקרקעות, הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש, ובכך להסיר במהירות מכשולים ולסייע ליישובים ולפקידים מקומיים לפתור את הבעיה במהירות.

מידע על מדיניות שכר וסילוק עובדים מתפרסם לציבור מוקדם כדי שאנשים יוכלו לקבל אותו.

בנוגע לחיזוק גיוס השטח, המחוזות הקימו ועדת פינוי קרקעות עם ארגונים ואיגודים מקצועיים כדי לחזק את התיאום במידע, בתעמולה ובהסברים כדי שאנשים יוכלו להבין ולהסכים. ציוני דרך בפרויקט נקבעו מוקדם מאוד. מדיניות פיצויים ויישוב מחדש פורסמה בפומבי ובצורה ברורה... מה שסייע לאנשים ולארגונים בעלי קרקעות באזור הפרויקט להבין בבירור את כל הסוגיות ובכך להגיע לקונצנזוס.

בנוגע להסדרי יישוב מחדש, עבור תושבי אזור הפרויקט במחוזות הוק מון וקו צ'י, העיר תדאג ליישוב מחדש בקהילת שואן תוי דונג, ליד שווקים, כבישים, בתי ספר ובתי חולים. עבור אלו שאינם עומדים בתנאי היישוב מחדש, העיר תציע אפשרויות לאנשים לרכוש דירות בקהילת וין לוק ב' (מחוז בין צ'אן) ומתחם דירות בשטח של 10 דונם (רובע טאן תוי נהאט, מחוז 12). משקי בית עניים יכולים לקנות בתשלומים במשך 15 שנים.

לונג בין - לונג טאן מיי, אזור יישוב מחדש בעיר תו דוק.

בעיר טו דוק, 239 מקרים שנפגעו מהפרויקט יושבו מחדש באזור היישוב מחדש לונג בין - לונג טאן מיי שלב 2. זהו אזור מגורים עם תשתית מושלמת ותחבורה נוחה. בנוסף, העיר גם ארגנה 150 דירות C8 במאן ת'יין ליישוב מחדש של משקי בית שפונו לחלוטין אך לא עמדו בתנאים לפיצוי ותמיכה בקרקע למגורים.

בנוגע לפיצויים עבור פינוי אתרים, לראשונה, הו צ'י מין סיטי יישמה מחירי פיצויים גבוהים, קרובים למציאות. סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר ת'ו דוק, נגוין הוא אן טו, הודיע כי מחירי הפיצויים והתמיכה עבור פינוי אתרים של שטחי קרקע באזור שנפגע מפרויקט כביש הטבעת 3 גבוהים למדי (הגבוה ביותר הוא יותר מ-73 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר). מחיר הקרקע ליישוב מחדש הגיע גם הוא ל-55 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

תושבי העיר ת'ו דוק נרגשים לקבל כספי פיצויים.

במחוזות, אנשים נרגשים מהפיצוי הסביר. מר הוין נגוק תין, בן 53, תושב קומונת טאן טאן דונג, מחוז קו צ'י, אמר: "קיבלתי פיצוי על 1,500 מ"ר (אדמה לגידול יבולים חד-שנתיים) במחיר פיצוי של: 2,590,000 דונג וייטנאמי/מ"ר; הסכום הכולל הוא יותר מ-3.8 מיליארד דונג וייטנאמי. אקנה אדמה לגינון או לגידול אורז, משקיע יותר כדי לקבל יותר תוצרת חקלאית באיכות טובה יותר...".

מר לואונג מין פוק, מנהל מחלקת התנועה, אמר כי בקידום התוצאות שהושגו, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הקימה זה עתה קבוצת עבודה לניצול קרקעות לאורך כביש הטבעת 3, בראשות סגן יו"ר ועדת העם של העיר, בוי שואן קואנג. הקבוצה תגבש תוכנית לבחינת תכנון עירוני, התאמת תכנון, החזרת קרקעות, יישוב מחדש, השקעה בתשתיות חיבור וביצוע מכרזים משני צידי המסלול.

פרספקטיבה של הקטע המוגבה של כביש הטבעת 3 דרך מרכז העיר הו צ'י מין סיטי.

על פי חישובים, קרן הקרקעות בסביבת פרויקט כביש הטבעת 3 בהו צ'י מין סיטי משתרעת על פני יותר מ-2,400 דונם, מתוכם כ-500 דונם של אדמה חקלאית מנוהלת על ידי המדינה, אשר ניתן למכור במכירה פומבית כדי להרוויח כמעט 27,000 מיליארד דונג וייטנאמי. בנוסף, ישנם כמעט 1,900 דונם בשימוש אנשים, ואם ייבדק, יוחזר ויתאים התכנון בהתאם, ארגון המכירות הפומביות ייצור מקור הכנסה גדול לתקציב.

[מודעה_2]
מָקוֹר