כיצד הצליחו חברות הנדל"ן ברבעון השלישי?

עסקים רבים רשמו צמיחה חזקה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מה שיצר איתות חיובי לשוק המניות בתקופה האחרונה של השנה.

חברת המניות המשותפת לפיתוח תשתיות (Becamex IJC) היא אחת היחידות הראשונות שפרסמה את הדוחות הכספיים שלה. החברה דיווחה כי הכנסותיה נטו ברבעון השלישי גדלו פי 3.5 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד שהרווח לפני מס הגיע ל-299 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מפי 3.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, החברה רשמה רווח לפני מס של 464 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 93% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. הודות לתוצאות עסקיות חיוביות, מחיר מניית Becamex IJC עלה מכ-10,000 דונג וייטנאמי ל-13,400 דונג וייטנאמי למניה בסוף השבוע האחרון.

חברת המניות המשותפת לפיתוח דיור בה ריה - וונג טאו הכריזה גם על תוצאות ראשוניות מרשימות לרבעון השלישי של 2025 עם רווח לפני מס המוערך ב-666 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 35 מהתקופה המקבילה אשתקד.

במשך כל השנה, החברה צופה להשיג רווח לפני מס של 755 מיליארד דונג וייט, עלייה של כמעט פי 10 בהשוואה לשנת 2024. תוצאה זו נובעת בעיקר מהעברת מניות בפרויקט אזור התיירות דאי דואנג. גם מחיר המניה של החברה, HDC, עלה מעט ל-36,850 דונג וייט למניה, דבר המשקף את ציפיות המשקיעים.

בקבוצת מפעלי ההשקעה הציבוריים, חברת Deo Ca Transport Infrastructure Investment Joint Stock Company צופה כי ההכנסות ברבעון השלישי יגיעו ליותר מ-908 מיליארד דונג ורווח לאחר מס יגיע ל-146 מיליארד דונג, עלייה של 14% ו-19% בהתאמה לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

במצטבר לתשעת החודשים הראשונים, הכנסות החברה מוערכות ב-2,590 מיליארד דונג וייטנאמי, הרווח לאחר מס עומד על 471 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 13% ו-28% בהתאמה, מה שמשלים 85% מהתוכנית השנתית. מחיר המניה של החברה עלה בכמעט 30% בשלושת החודשים האחרונים, ונסחרת כעת סביב 16,000 דונג וייטנאמי למניה.

נקודת אור נוספת מגיעה מחברת ההשקעות בפיתוח בנייה (DIC Corp). הכנסותיה והכנסות אחרות של DIC Corp ברבעון השלישי מוערכות ב-1,896 מיליארד דונג וייטנאמי, כפול מהתקופה המקבילה אשתקד, בעוד שהרווח לפני מס הגיע ל-209.3 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כמעט 400%. הרווח לאחר מס מוערך ב-171.1 מיליארד דונג וייטנאמי, היפוך משמעותי בהשוואה להפסד של כמעט 6 מיליארד דונג וייטנאמי בתקופה המקבילה אשתקד.

מחיר המניה DIG של DIC Corp עלה ב-600 דונג וייטנאמי בסוף השבוע האחרון, ל-21,400 דונג וייטנאמי למניה.

בנוגע להשקעות, חברת DIC Corp מסרה כי הקצתה 6,600-6,900 מיליארד דונג וייטנאמי לפעילויות פיתוח פרויקטים השנה, אך שילמה רק כ-22% מהתוכנית. ראשי החברה אישרו כי ההתקדמות תואץ ברבעון הרביעי, כאשר מסמכים משפטיים רבים יאושרו.

בנוסף, באמצע ספטמבר, החברה העבירה את פרויקט אזור המגורים לאם הא סנטר פוינט, ורשמה הכנסות של יותר מ-1,300 מיליארד וינדיש וינדי.

על פי מומחים, הרבעונים השלישי והרביעי הם התקופות בהן עסקי נדל"ן רושמים לרוב את ההכנסות והרווח הגבוהים ביותר של השנה, הודות לפרויקטים שנפתחים למכירה ומסירת מוצרים מתחילת השנה.

נציג של חברת ניירות ערך אמר כי תוצאות עסקיות חיוביות ברבעון השלישי יחזקו את האופטימיות של המשקיעים, ויסייעו לתזרים המזומנים להמשיך ולחזור למניות בעלות יסודות טובים, ובכך יתמכו בתנופת צמיחה יציבה עבור שוק המניות הוייטנאמי בחודשים האחרונים של השנה.

מקור: https://nld.com.vn/cac-cong-ty-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-vua-qua-196251012130807052.htm