תקריב של בניין רב הקומות במיקום "יהלום" שטרואנג מיי לאן ביקש להמשיך להשקיע בו

מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה מסמך המודיע על התקדמות שני פרויקטי גורדי שחקים IFC One Saigon ו-One Central HCM - מבנים שצפויים להיות סמלים אדריכליים של מרכז הו צ'י מין סיטי אך ננטשו במשך שנים רבות, מה שגרם לאובדן יופי עירוני.

על פי משרד הבנייה, ועדת העם של העיר קיבלה בקשה מגב' טרונג מיי לאן (יו"ר קבוצת ואן תין פאט, עצורה כעת) להמשיך להשקיע ולהשלים את פרויקט IFC One Saigon. לאחר מכן העבירה העיר בקשה זו למחלקת הבנייה, למחלקת האוצר ולוועדת העם של רובע סייגון לצורך שיקול וטיפול בהתאם לתקנות.

מחלקת הבינוי מתאמת עם מחלקות, סניפים ויחידות רלוונטיות כדי להעריך ולייעץ בנוגע לטיפול בהנחיות בהתאם לסמכות ובהתאם לתקנות החוק.

פרויקט IFC One Saigon (לשעבר Saigon M&C Tower) ממוקם ב-34 Ton Duc Thang, Saigon Ward (לשעבר מחוז 1), ממש בצומת הרחובות Ham Nghi - Vo Van Kiet - Ton Duc Thang, הנחשב למיקום "יהלום" במרכז הו צ'י מין סיטי. עם זאת, על פי כתב העיתון האלקטרוני VTC News, פנים הבניין משמש כיום כחניון, ללא פעילויות בנייה משמעותיות.

הפרויקט קיבל רישיון בשנת 2008, עם הון השקעה של כ-256 מיליון דולר, ותוכנן לכלול בנייני משרדים, דירות יוקרה, דירות שירות ומרכז מסחרי. לאחר השלמת כ-80% מהבנייה הגולמית, הפרויקט נעצר בשנת 2012. במהלך תקופת ה"הדחייה", הפרויקט החליף בעלי מניות פעמים רבות ושוכן בבנק Maritime ובבנק DongA עם חוב כולל של יותר מ-7,000 מיליארד וונד - והפך לאחד החובות הגדולים ביותר של מערכת הבנקאות.

בשנת 2017, VAMC תפסה את הבניין והציעה אותו למכירה פומבית, אך לא השתתפו משקיעים. בשנת 2021, Viva Land צצה כיזם חדש, ושינתה את שמו לפרויקט IFC One Saigon. באוגוסט 2022, הזכוכית החיצונית של הפרויקט הוחלפה כדי להבטיח בטיחות ואסתטיקה, אך הבנייה הפנימית עדיין הושעתה עד לסיום הבדיקה. לאחר שגב' טרונג מיי לאן נעצרה, הפרויקט המשיך להיות "לא פעיל" עד כה.

בנוגע לפרויקט קומפלקס One Central HCM (שנקרא בעבר The Spirit of Saigon, הידוע גם בשם בן טאן קוואדרינגל) - הממוקם מול שוק בן טאן, מסרה משרד הבנייה כי ועדת העם של העיר פרסמה הנחיה רשמית להתאמת פרויקט ההשקעה, המאפשרת הארכת התקדמות היישום ב-48 חודשים, ובמקביל הטילה על משרד הבנייה להנחות את המשקיע להשלמת הליכי היישום בהתאם לתקנות החוק.

מתחם One Central HCM ממוקם על קרקע "זהובה" עם 4 חזיתות רחוב: Pham Ngu Lao – Calmette – Le Thi Hong Gam – Pho Duc Chinh. הפרויקט מושקע על ידי Bitexco Group LLC, עם הון מוצהר של כ-500 מיליון דולר, והוא מכוון להתפתח למתחם של משרדים, מסחר, דירות ומלונות 6 כוכבים.

הבנייה החלה בשנת 2012, המרתף הושלם, ולאחר מכן נעצרה לשנים רבות. באמצע 2020 הפרויקט הוחל מחדש, אך עד 2022 הוא נתקע שוב כאשר מנהיגי קבוצת ואן תין פאט נעצרו.

באותה תקופה, חברת Viva Land (חלק ממערכת האקולוגית של Van Thinh Phat) השתלטה על הפרויקט ושינתה את שמו ל-Pearl, אך לאחר מכן הוסר לוגו Viva Land מגדר אתר הבנייה. בסוף 2023, הון Bitexco בחברת Saigon Glory Company Limited הועבר לחברת Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited, ולאחרונה הופיע שוב שלט השם Masterise Homes על הגדר כיזם החדש.