תיקון עבודות מכרז זכויות שימוש בקרקע

תוך יישום ההודעה הרשמית של ראש הממשלה בנושא תיקון בזמן של מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע והמשך שיפור האפקטיביות והיעילות של מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, תרומה לשוק נדל"ן בריא, שיפור סביבת ההשקעות והעסקים וקידום פיתוח חברתי -כלכלי, פרסם הוועדה העממית של מחוז ת'אן הואה זה עתה את ההודעה הרשמית מס' 52/UBND-KTTC לתיקון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע במחוז.

מפת תכנון של מכרז זכויות שימוש בקרקע בעיירה נגהי סון.

בהתאם לכך, ועדת העם המחוזית מבקשת ממשרד המשפטים, ממשרד משאבי הטבע והסביבה, ממשרד האוצר, מחלקת הבנייה, משטרת המחוז, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית, ועדות העם של המחוזות, הערים והעיירות להמשיך לאמץ וליישם בקפדנות את ההודעה הרשמית מס' 82/CD-TTg מיום 21 באוגוסט 2024 של ראש הממשלה , את הנחיית יו"ר ועדת העם המחוזית בהודעה הרשמית מס' 12498/UBND-KTTC מיום 26 באוגוסט 2024 ואת הנחיית ראש הממשלה בסעיף 1 של ההודעה הרשמית מס' 134/CD-TTg מיום 14 בדצמבר 2024 בנוגע לתיקון המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע.

ועדות העם של המחוזות, העיירות, הערים ומרכז פיתוח קרן הקרקעות Thanh Hoa , בהתאם לתפקידיהם ולמשימותיהם, יבצעו ביקורת עצמית על ארגון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקטים, ויבטיחו כי המכירות הפומביות הן בהתאם לחוק, ציבוריות ושקופות; יאתרו וימנעו באופן מיידי מעשי ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע לצורך רווח, גרימת שיבושים בשוק, או יטפלו בקפדנות בהפרות החוק במכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, בהתאם להנחיית ראש הממשלה בדוח הרשמי הנ"ל; ידווחו ליו"ר ועדת העם המחוזית על תוצאות היישום לפני 20 בינואר 2025.

באופן ספציפי, היחידות הנ"ל צריכות להתמקד בביצוע יעיל של מספר משימות, כגון: ארגון תכנון ציבורי, תוכניות שימוש בקרקע, תכנון בנייה, תכנון עירוני של האזור בו מתקיימים מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע והאזורים הסמוכים; נקיטת אמצעים להבטחת היצע של נדל"ן למגורים וקרקעות למגורים המתאימות לנגישות וליכולת התשלום של רוב האנשים הזקוקים לכך, תוך התגברות על חוסר האיזון בין היצע לביקוש בשוק הנדל"ן.

לפני קביעת מחיר ההתחלה לפי מחירון הקרקע למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, יש צורך לבחון ולהציע לרשות המוסמכת להתאים ולהשלים את מחיר הקרקע המתאים ברשימת מחירי הקרקע באזור ובמיקום המכירה הפומבית בהתאם להוראות חוק הקרקעות, תוך הקפדה על כך שמחיר ההתחלה המוצע למכירה פומבית יהיה עקבי עם תנאי התשתית המושקעת ורמת מחירי הקרקע בפועל באזור המכירה הפומבית.

בניית תוכניות מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע חייבת להיות קפדנית, מדעית ותחת פיקוח הרשויות המוסמכות בעת בניית תוכניות מכירה פומבית, תוך הימנעות ממצב של ניצול מכירות פומביות למטרות רווח אישי וגרימת שיבוש בשוק; הנחיית היחידה המוקצת לארגן מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע לבחור צורות ושיטות מכירה פומבית מתאימות כדי להגביל קנוניה, דיכוי מחירים או אינפלציה.

סקירת הביקוש המקומי לקרקעות למגורים, תכנון והשקעה בבניית תשתיות של מגרשים הצפויים להימכר במכירה פומבית עבור זכויות שימוש בקרקע; במקביל, יש לשקול הסדרת קרנות קרקע מתאימות ליישום הקצאת קרקעות ליישוב מחדש, הקצאת קרקעות ללא מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית עבור נושאים המפורטים בנקודות א', ב', ג' ו-ד', סעיף 3, סעיף 124 לחוק הקרקעות 2024 והוראות חוק רלוונטיות...

ועדת העם הטילה על משרד המשפטים לנהל ולתאם עם משרד משאבי הטבע והסביבה, משרד האוצר, משרד הבנייה והיחידות הרלוונטיות על מנת ליישם באופן מיידי ומלא את ההנחיות בסעיף 2 של ההודעה הרשמית 134/CD-TTg של ראש הממשלה; במקביל, להמשיך ולנטר ולסקור מסמכים משפטיים חדשים שפורסמו על ידי הממשלה, המשרדים והסניפים המרכזיים כדי להפיץ ולהדריך את ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים, את מרכז פיתוח קרן הקרקעות Thanh Hoa לערוך מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע כדי להבטיח עמידה בהוראות החוק או לייעץ ולהגיש לוועדת העם המחוזית כדי להוציא תקנות בנושא מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע (במידת הצורך); לבצע טרנספורמציה דיגיטלית במכירות פומביות של נכסים (כולל מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע), להבטיח שהמידע על מכירות פומביות של נכסים יהיה ציבורי, שקוף, קפדני ומדעי, תוך הימנעות מניצול במהלך תהליך ההשתתפות וביצוע המכירות הפומביות.

משרד משאבי הטבע והסביבה ינהל ויתאם עם משרד המשפטים, משרד האוצר, משרד הבינוי וועדות העם של המחוזות, הערים והעיירות כדי ליישם בקפדנות את סעיף 3 בהודעה הרשמית של ראש הממשלה מס' 134/CD-TTg מיום 14 בדצמבר 2024. בפרט, יש צורך לחזק עוד יותר את הפיקוח והבדיקה של פעילויות מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע במקרים המראים סימנים חריגים; לזהות במהירות ליקויים בתקנות החוקיות כדי לייעץ ולהציע לרשויות המוסמכות לתקן אותן ולהשלים אותן בהתאם; במקביל, לטפל בהתאם לסמכות או להציע לרשויות המוסמכות לטפל בקפדנות בארגונים וביחידים המפרים את הוראות החוק על מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, במיוחד מעשים של ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע לצורך רווח, הגורמים לשיבוש בשוק.

מחלקת הבנייה תנהל ותתאם עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, משרד המשפטים, משרד האוצר וועדות העם של המחוזות, העיירות והערים כדי ללמוד בדחיפות ולהעריך באופן ספציפי את השפעת תוצאות מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע בעבר הקרוב (במיוחד מקרים עם תוצאות מכירות פומביות גבוהות במיוחד, גבוהות פי כמה ממחיר ההתחלה) על רמת המחירים של קרקעות למגורים, דיור ושוק הנדל"ן במחוז.

מין הייאן

מקור: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm