תיקון עבודות מכרז זכויות שימוש בקרקע

בתגובה להנחיית ראש הממשלה לתיקון מיידי של מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע ולשיפור נוסף של האפקטיביות והיעילות של מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, תרומה לשוק נדל"ן בריא יותר, שיפור סביבת ההשקעות והעסקים וקידום פיתוח חברתי -כלכלי, פרסם הוועד העממי של מחוז טאנה הואה מכתב רשמי מס' 52/UBND-KTTC לתיקון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע במחוז.

מפת תכנון של מכרז זכויות שימוש בקרקע בעיירה נגהי סון.

בהתאם לכך, ועדת העם המחוזית מבקשת ממשרד המשפטים, ממשרד משאבי הטבע והסביבה, ממשרד האוצר, ממשרד הבנייה, ממשטרת המחוז, ממרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית, ומוועדות העם של המחוזות, העיירות והערים להמשיך ולהבין לעומק וליישם בקפדנות את הנחיית ראש הממשלה מס' 82/CĐ-TTg מיום 21 באוגוסט 2024, את הוראות יו"ר ועדת העם המחוזית במכתב הרשמי מס' 12498/UBND-KTTC מיום 26 באוגוסט 2024, ואת הוראות ראש הממשלה בסעיף 1 של הנחיה מס' 134/CĐ-TTg מיום 14 בדצמבר 2024, בנושא תיקון המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע.

ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים, ומרכז פיתוח קרן הקרקעות טאנה הואה , בהתאם לתפקידיהם ולמשימותיהם, יבחנו את ארגון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקטים, ויבטיחו כי המכירות פומביות יתנהלו בהתאם לחוק, בגלוי ובשקיפות; יאתרו וימנעו במהירות מעשי ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע למטרות רווח אישי, הגורמים לשיבוש בשוק, או יטפלו בקפדנות במקרים של הפרות תקנות משפטיות במכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, בהתאם להנחיית ראש הממשלה בדוח הרשמי הנ"ל; וידווחו על התוצאות ליו"ר ועדת העם המחוזית לפני 20 בינואר 2025.

באופן ספציפי, היחידות הנ"ל צריכות להתמקד בביצוע יעיל של מספר משימות, כגון: גילוי פומבי של תוכניות שימוש בקרקע, תוכניות בנייה ותוכניות עירוניות עבור האזור בו נמכרות זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית והאזורים הסמוכים; יישום צעדים להבטחת היצע דיור וקרקעות במחירים נוחים ונגישים לרוב האנשים הזקוקים לכך, וטיפול בחוסר האיזון בין היצע לביקוש בשוק הנדל"ן.

לפני קביעת מחיר ההתחלה על סמך מחירון הקרקע למכרזי זכויות שימוש בקרקע, יש לערוך סקירה, ולהגיש הצעות לרשות המוסמכת להתאמה והשלמה של מחירי הקרקע המתאימים במחירון הקרקע לאזור ולמיקום בו מתקיים המכרז, בהתאם לחוק הקרקעות. כך מובטח כי מחיר ההתחלה המוצע למכרז יהיה עקבי עם התשתית המושקעת ורמת מחירי הקרקע בפועל באזור המכרז.

תהליך פיתוח תוכניות למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע חייב להיות קפדני, מדעי ונתון לפיקוח של הרשויות הרלוונטיות כדי למנוע ניצול למטרות רווח אישי ושיבוש שוק. יש להורות ליחידה האחראית על ארגון המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע לבחור שיטות ונהלים מתאימים למכירה פומבית כדי להגביל קנוניה, מניפולציה של מחירים או אינפלציה.

סקירת צורכי הקרקע המקומיים, פיתוח תוכניות והשקעות בבניית תשתיות עבור מגרשים המיועדים למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע; במקביל, יש לשקול הקצאת קרקע מתאימה ליישוב מחדש והקצאת קרקע ללא מכירה פומבית עבור הנושאים המפורטים בסעיפים א', ב', ג' ו-ד' של סעיף 3, סעיף 124 לחוק הקרקעות 2024 והוראות משפטיות רלוונטיות אחרות...

ועדת העם ממנה את משרד המשפטים להוביל ולתאם עם משרד משאבי הטבע והסביבה, משרד האוצר, משרד הבינוי ויחידות רלוונטיות אחרות כדי ליישם באופן מיידי את כל ההנחיות בסעיף 2 של ההודעה הרשמית של ראש הממשלה 134/CĐ-TTg; במקביל, להמשיך ולנטר ולסקור מסמכים משפטיים חדשים שפורסמו על ידי הממשלה, המשרדים והסוכנויות המרכזיות כדי להפיץ ולהדריך את ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים, ואת מרכז פיתוח קרן הקרקעות Thanh Hoa בניהול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע כדי להבטיח עמידה בתקנות החוק, או לייעץ ולהגיש לוועדת העם המחוזית לפרסום תקנות בנושא מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע (במידת הצורך); ליישם טרנספורמציה דיגיטלית בעבודת מכירות פומביות של נכסים (כולל מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע), תוך הבטחה שהמידע על מכירות פומביות של נכסים יהיה ציבורי, שקוף, קפדני, מדעי, וימנע ניצול במהלך ההשתתפות והביצוע של מכירות פומביות.

משרד משאבי הטבע והסביבה מופקד על הובלת ותיאום עם משרד המשפטים, משרד האוצר, משרד הבינוי וועדות העם של המחוזות, הערים והעיירות כדי ליישם בקפדנות את סעיף 3 של הנחיית ראש הממשלה מס' 134/CĐ-TTg מיום 14 בדצמבר 2024. זה כולל חיזוק נוסף של הפיקוח והפיקוח על מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, במיוחד במקרים המראים אי סדרים; זיהוי מיידי של ליקויים בתקנות החוקיות כדי לייעץ ולהציע תיקונים ותוספות לרשויות המוסמכות; ובמסגרת סמכותן, טיפול קפדני או הצעה לרשויות המוסמכות בנוגע לטיפול בארגונים ויחידים המפרים את החוק על מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, במיוחד כאלה המנצלים מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע למטרות רווח אישי ושיבוש שוק.

מחלקת הבנייה מופקדת על הובלת ותיאום עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, משרד המשפטים, משרד האוצר וועדות העם של המחוזות, העיירות והערים כדי לחקור בדחיפות ולהעריך באופן ספציפי את השפעתן של תוצאות מכרזים אחרונות של זכויות שימוש בקרקע (במיוחד מקרים עם תוצאות מכרזים גבוהות במיוחד, גבוהות פי כמה ממחיר ההתחלה) על מחירי הקרקעות והדיור ועל שוק הנדל"ן במחוז.

מין הייאן

מקור: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm