יו"ר איגוד חומרי הבניין: "מכירות פומביות כאלה של חול הורסות את ענף הבנייה"

מר טונג ואן נגה - יו"ר איגוד חומרי הבניין של וייטנאם - הציע לנקוט פעולה נחרצת נגד מצבם של עסקים שמעלים את מחירי חומרי הבניין - צילום: BD

בשיחה עם Tuoi Tre Online, מר טונג ואן נגה - סגן שר הבנייה לשעבר, יו"ר איגוד חומרי הבניין של וייטנאם - הביע את זעמו על ההשפעות השליליות של מכירות פומביות חול אחרונות ביישובים רבים ברחבי המדינה, ובמיוחד על מכירה פומבית של מכרה חול DB2B במחוז דיאן טו (מחוז דיאן באן, מחוז קוואנג נאם ) שהסתיימה בשעות הבוקר המוקדמות של ה-19 באוקטובר עם תוצאה מנצחת של 370 מיליארד וונד עבור מכרה חול בנפח 159,000 מ"ק.

צריך להפסיק את העלאת המחירים במכירות פומביות של חול

מר נגה העריך את תוצאות המכירה הפומבית כ"בלתי סבירות" כאשר חישב כי כל מטר מעוקב של חול עולה עד 2.3 מיליון דונג וייטנאמי, זהו מחיר גבוה מדי, גבוה פי כמה ממחיר החול הממוצע בשוק.

מר נגה, לשעבר יו"ר איגוד הבטון של וייטנאם, ניתח כי מחירו של בטון יקר הוא רק 1.6-1.8 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ק, בעוד שלסוגים אחרים יש מחירים ממוצעים זולים בהרבה. אם נחשב את עלות החול כ-2.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ק, נוכל לראות את האבסורד של המחיר.

שלא לדבר על כך שהמחיר הזוכה הוא רק הצעד הראשון במכירה הפומבית של כריית חול, ובמציאות, עסקים חייבים לשלם מיסים ועמלות נוספים החל ממס ערך מוסף, מס משאבים, אגרת הגנת הסביבה, מס הכנסה של חברות וכו', כך שהעלות למטר מעוקב של חול תהיה גבוהה בהרבה מהנתון של 2.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ק.

מר נגה הזהיר כי זו לא הפעם הראשונה שתוצאה גבוהה במיוחד של מכרז חול מתרחשת באזור מסוים. בעבר, במחוזות ובערים רבות, היו גם מקרים של מכירות פומביות חול עם מחירים גבוהים ולאחר מכן ננטשו פיקדונות.

"על הממשלה להעריך מחדש את המכרזים הללו, לא לאפשר העלאות מחירים. צריך להיות פיקוח, ובמקביל, יש לטפל בעסקים שמפרים את כללי המכרזים ומנפחים מחירים, וגורמים לשיבושים בשוק", אישר מר נגה.

לדברי מר נגה, הגיע הזמן לבחון מחדש את התקנות והמסדרונות המשפטיים כדי להגדיר בבירור את הנושאים הזכאים לנצל מכרות חול כדי להימנע מניצול רווחים במכירות פומביות של מינרלים ובניצולם.

בפרט, אמר מר נגה כי איגוד חומרי הבניין של וייטנאם יעלה הערות על טיוטת החוק בנושא גיאולוגיה ומינרלים הנמצאת כעת בדיון.

תוצאות המכירה הפומבית "לא ברורות"

מחירי חול גבוהים ישפיעו לרעה על שוק חומרי הבניין - צילום: NGOC HIEN

המנהל הכללי של קבלן בנייה בהו צ'י מין סיטי אמר כי סיכום של מכירות פומביות של כריית חול שהתקיימו בשנה שעברה עם הצעות מחיר גבוהות באופן חריג ולאחר מכן פיקדונות שבוטלו, הראה כי מכירות פומביות אלו הראו סימנים של העלאת מחירי חומרי הבנייה למטרות רווח.

לדברי אדם זה, חול הוא רק חומר קלט לתעשיית הבטון. אם מחיר החול יעלה, הדבר יגרום לקשיים בתעשיית הבנייה שכן גם עלויות הבנייה יעלו.

"מחיר החול במכירה הפומבית האחרונה בקואנג נאם אינו מקובל. אין חול בנייה בשוק שעולה מיליוני דונג למטר מעוקב בצורה כזו. אפילו בהו צ'י מין סיטי, מחיר החול הוא רק כמה מאות אלפי דונג למטר מעוקב, אבל בקואנג נאם, המחיר הזה לא כולל את עלויות הכרייה, כך שהוא באמת בשמיים", אמר.

לאחר שמידע המכירה הפומבית עורר סערה בדעת הקהל, יו"ר הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם הורה להשעות זמנית את ההכרה בתוצאות המכירה הפומבית ולהבהיר סימנים של רווחיות.

ב-19 באוקטובר, סוכנויות רבות כמו מחלקת משאבי הטבע והסביבה של קואנג נאם, משטרת המחוז, מחלקת הבנייה, ועדת העם של העיר דיאן באן... נכנסו לאימות המכירה הפומבית יוצאת הדופן של מכרה החול בהנחיית יו"ר ועדת העם המחוזית.

החברה שזכתה במכירה הפומבית, שעיסוקה העיקרי הוא לינה, הפסידה 3 מיליון דונג וייטנאמי בשנת 2023.

חברת המניות המשותפת MT Quang Da (בעלת הנכס בכתובת 461-463 Nguyen Huu Tho, רובע Khue Trung, מחוז Cam Le, Da Nang ) היא החברה שזכתה במכירה הפומבית של זכויות כריית חול במחיר של 370 מיליארד דונג וייטנאמי.

לחברה זו קוד מס 0402147612, כאשר מר נגוין סי מין טיין (יליד 2000) הוא הנציג החוקי שלה, חברה זו הוקמה רק ב-11 במאי 2022.

ראוי לציין כי תחום העסקים העיקרי של מיזם זה הוא שירותי לינה לטווח קצר (עסקי לינה לתיירים, שירותי עסקי מוטלים).

בשנת 2023, החברה הצהירה כי מספר העובדים שלה הוא 5 אנשים. תוצאות העסקים של שנת 2023 היו שליליות כאשר החברה הצהירה על הפסד של 3 מיליון וונד.

מקום לבטל את תוצאות המכירה הפומבית, מקום להציע הצעה גבוהה ואז לבקש לבטל את הפיקדון

בהאנוי התקיימו גם מכרזים לזכויות כריית חול, כאשר שלושה עסקים זכו במכירה הפומבית בסכום כולל של כ-1,700 מיליארד דונג וייטנאמי. לאחר כמעט שנה, תוצאות המכירה הפומבית של שלושת מכרות החול בוטלו משום שהמציעים הפרו את הוראות חוק המכרזים.

בקואנג נגאי, עסקים רבים גם מכרו מכרות חול במכירה פומבית וזכו במכירה הפומבית בשנת 2023, אך כעת בשנת 2024 הם ביקשו להחזיר את המכרות ולבטל את תוצאות המכירה הפומבית.

הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי ביקשה גם מהיחידות הרלוונטיות לנקוט באמצעים מתקנים מחמירים כדי למנוע מעסקים "להעלות את המחירים לשמיים, לזכות במכרז ואז לברוח" ולגרום לשיבוש בשוק.

מקור: https://tuoitre.vn/chu-tich-hoi-vat-lieu-xay-dung-dau-gia-cat-nhu-vay-la-pha-hoai-nganh-xay-dung-20241020104920142.htm