הלוואה לא מספיקה לקניית דיור ציבורי

אחר הצהריים של ה-11 במאי, יו"ר הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, השתתף בתוכנית "תודה לעובדים" - ראשי העיר נפגשו עם קאדרים, חברי איגודים מקצועיים ועובדים למופת לרגל חודש הפועלים ה-16 בשנת 2024. התוכנית אורגנה על ידי פדרציית העובדים העירונית.

על פי הסתדרות העובדים, זוהי הזדמנות לעובדים להביע את נחישותם להמשיך ולתרום באופן חיובי לפיתוח העיר והמדינה; במקביל, להעלות את שאיפותיהם בפני מנהיגי העיר בנוגע למדיניות ומשטרים הקשורים לתעסוקה ולחייהם של עובדים ועובדי מדינה.

טלפון 2.jpg
עובדים הביעו את דעתם בפגישה עם מנהיגי הו צ'י מין סיטי. צילום: תורם

בישיבה, הציע מר טראן אן קיאט, יו"ר איגוד העובדים של חברת היטאצ'י, כי העיר תערוך סקר בנושאים של רמת החיים המינימלית; שוק העבודה; מדיניות דיור ציבורי, קרן קרקע לדיור ציבורי, גני ילדים, בתי ספר, פעילויות תרבותיות לעובדים וכו'.

גב' וו טי האי (עובדת במיזם המשותף וינאקו, מחוז 10) הביעה דאגה מכך שדיור ציבורי נמכר במחיר נמוך יותר מדיור מסחרי, שההלוואות מגיעות עד 80%, הריביות הן 4-5%... אך לעובדים קשה לגשת אליו משום שאין מידע על מקורות דיור ומקורות הלוואות.

מר נגוין ואן ת'אם (עובד בחברת הפלסטיק דוי טאן), שהסכים עם הדעה הנ"ל, הביע את הטענה כי חסכונות העובדים נמוכים, המחירים גבוהים, והם רוצים דיור ציבורי אך אינם יכולים למצוא מחירים נוחים.

מר פאם קוואנג טאנג (מרכז המחקר והפיתוח של חקלאות היי-טק) אמר כי לעיר יש מדיניות משכנתאות מקסימלית של 900 מיליון וונד, סכום כסף זה אינו מאפשר קניית דיור ציבורי.

בתגובה להערות לעיל, מר טרונג הואנג פונג (מקואופ טאנג לוי) הציע כי העירייה צריכה להקצות כספי קרקע לעסקים כדי שיוכלו לבנות בתים משלהם כדי לתמוך בעובדים.

עובד.jpg
מר נגוין טראן דאנג מין הביע את דעתו כי "דיור ציבורי נשמע רק בטלוויזיה". צילום: תורם

באשר למר נגוין טראן דאנג מין (חברת שירות ציבורי במחוז 10), הוא היה עצוב שעובדים שומעים הרבה על דיור ציבורי אבל לא מוצאים אותו בשום מקום. הם שומעים מידע רק בטלוויזיה ובעיתונים אבל לא יודעים היכן לקנות אותו, איך לשאול אותו, או איזה סוג של תמיכה הם מקבלים.

"בכל שנה, חברת המדינה נותנת עדיפות לכמה אנשים מעוטי יכולת לקנות בית, אבל אני באמת לא יודע איפה לקנות אחד. אשתי ואני מרוויחים בערך 15-16 מיליון דונג וינדי, עם עודף של 2-3 מיליון דונג וינדי לחודש. אם נלווה, איך נחזיר את זה? מאיפה נשיג את הכסף לתרום?", תהה מר מין.

תמיכה בריבית לעובדים הלווים מבנקים לרכישת בתים

בשיחה עם העובדים, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, הודה לעובדים על מחויבותם, חברותם ותרומתם לבניית העיר כך שתהפוך למפותחת יותר ויותר.

לדברי מר מאי, דעותיהם של העובדים נחלקו לקבוצות של עבודות, שכר ותנאי עבודה. בפרט, רובם הביעו את דעתם בנושא הדיור לעובדים ודיור ציבורי. ביניהם, היו שאמרו שנושא הדיור הציבורי נשמע רק בטלוויזיה.

מר מאי הודה כי פרויקטים של דיור ציבורי הם מעטים מאוד, עקב בעיות תכנון, קרקע ואפילו רווחיות... כך שההשקעה מצד עסקים אינה גדולה.

פאן ואן מאי 3.jpg
יו"ר העיר הו צ'י מין, פאן ואן מאי, דן עם העובדים בנושאים שדווחו בפגישה. צילום: תורם

כדי לפתור את הבעיה, סיכם ראש ממשלת העיר שלוש סוגיות.

ראשית, פנסיונים הם הבעיה המעשית ביותר עבור עובדים. העיר דורשת מבעלי פנסיונים לעמוד בסטנדרטים מסוימים כדי לקבל מגורים הולמים. כדי לתמוך, העיר מלווה כסף לבעלי פנסיונים כדי לבנות, לתקן ולהבטיח מגורים בטוחים. היא גם תומכת בהוצאות חשמל, מים ומחיה הקשורות לפנסיונים.

"למרות שהעיר מעוניינת ומיישמת את המדיניות הזו, היא לא עמדה בצורכי העובדים", אמר מר מאי.

שנית, העיר תתמקד בפיתוח דיור להשכרה בעלויות סבירות, כך שאנשים יחידים יוכלו לחיות יחד; ומשפחות יוכלו לגור בדירות בשטחים נוחים ובמחירים סבירים. "העיר תדון עם הסתדרות העובדים ומשרד הבינוי כדי ליישם בקרוב את הפרויקט הזה", התחייב מר מאי.

שלישית, בנוגע לסוגיית הדיור הציבורי, לעיר יש תוכנית לבניית 35,000 יחידות עד 2025. עם זאת, עד לנקודה זו, מר מאי הודה כי היישום היה צנוע מאוד.

לדברי מר מאי, ראש הממשלה הטיל על העיר לבנות לפחות 26,200 דירות. העיר שואפת לעמוד לפחות ביעד של ראש הממשלה עד השנה הבאה. מבין אלה, פרויקטים רבים כבר נקבעו במיקומם.

"לאחר פגישה זו, רשויות העיר יודיעו באופן מלא להסתדרות העובדים, כדי ליידע את העובדים", הודיע ​​מר מאי.

לדברי מר מאי, למרות שזה נקרא דיור ציבורי, לא כולם יכולים לגשת אליו מכיוון שהתנאים מחמירים מאוד. לכן, העיר תצטרך לגוון את היצע הפנסיונים, הדירות להשכרה, הדיור הציבור... כדי שיהיה דיור ראוי לעובדים.

בנוגע להרהור לפיו הלוואות כספיות אינן מספיקות לרכישת דיור ציבורי, לדברי מר מאי, גם הון ההלוואות צנוע. עם הרגולציה של הלוואות מ-900 מיליון למיליארד וונד, העיר יכולה לספק רק כ-1,000 מיליארד וונד, מה שיענה על צרכיהם של כ-1,000 לווים.

"אם אתה לווה כסף, אתה צריך להחזיר אותו. אם עובדים לווה כסף מבנקים, העיר תתמוך בריבית. עם מדיניות זו, ליותר אנשים תהיה גישה לדיור ציבורי. לדוגמה, אם לעיר יש הלוואות בסך 1,000 מיליארד וונד, היא יכולה להשתמש בתמיכה בריבית כדי לעזור לעשרות אלפי אנשים לקנות בתים", אמר מר מאי.

ראש ממשלת העיר אמר גם כי לממשלה יש תוכניות רבות לתמיכה בעובדים במדיניות חינוך ; שירותי בריאות... העובדים יעברו בדיקת בריאות פעמיים בשנה. בנוסף, העיר מפקחת גם על מטבחים איכותיים, ומבטיחה את בטיחות המזון לעובדים.

מר מאי אמר גם כי העיר תמיד דורשת מעסקים וסוכנויות לשלם משכורות ובונוסים לעובדים ללא דיחוי.