דגש על איכות תוכניות התכנון והבנייה.

האזור הכולל את רחוב טראן הונג דאו, רחוב נוין ואן טרוי, רחוב נוין תאי הוק ורחוב הונג וונג סווג לאחרונה כקרקע המיועדת למשרדי ממשלה ולשירותים ציבוריים עירוניים. (צילום: הא דוי)

בהתבסס על תיאוריה זו, העיר פלייקו יישמה באופן פעיל בניית תוכניות יעוד (תכנון אזורי) בעלות פונקציות ומאפיינים שונים המבוססים על המאפיינים, הפוטנציאל, החוזקות והתשתיות הקיימות של כל אזור. לאחרונה, ב-24 בינואר, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 75/QD-UBND המאשרת את ההתאמה החלקית של התכנון העירוני הכללי של העיר פלייקו לתקופה של עד 2030, עם חזון לשנת 2050, עבור אזור רחוב טראן הונג דאו - רחוב נגוין ואן טרוי - רחוב נגוין תאי הוק - רחוב הונג וונג. על פי התוכנית, אזור זה מיועד לקרקע עבור סוכנויות ממשלתיות וקרקע עירונית לשירותי ציבור. התוכנית מבטיחה פיתוח כלכלי ורווחה חברתית, כולל שימוש יעיל בקרקע המנוהלת על ידי המדינה, ומבטיחה זכויות שימוש בקרקע עבור סוכנויות, ארגונים ו-125 משקי בית קיימים באזור.

אלו חדשות טובות, המספקות בסיס לעתיד הקרוב שבו מיקומים יוקרתיים כמו מלון סה סאן (רחוב הונג וונג 89) וחברת אספקת המים ג'יה לאי (רחוב טראן הונג דאו 2) יהפכו ליתרונות רבים יותר. מר טראן נו טוי (קבוצת מגורים 8, רובע ין דו) שיתף: "במשך זמן רב הרגשתי עצוב לראות את המיקומים המרכזיים הללו, שהיו אמורים להפוך למוקדי תרומה לפיתוח העיר וליצירת נוף עירוני יפהפה, 'נטושים' מסיבות אובייקטיביות שונות. אבל עכשיו, כשיש תוכנית יעוד, אני מאמין שהאזור הזה יהפוך בקרוב לאזור מסחר ושירותים, שיענה על צרכי האנשים ויחזק את הכלכלה של מרכז העיר."

אמונה זו מוצדקת לחלוטין, שכן אזור התכנון בן 1.62 דונם, הממוקם בגבולות המנהליים של רובע הוי ת'ונג וגובל בכבישים הונג וונג, טראן הונג דאו, נגוין ואן טרוי ונגוין תאי הוק, כבר כולל תשתית חברתית וטכנית מבוססת היטב.

אגם דין הונג - נקודת ציון מעניינת בלב העיר פלייקו. צילום: הא דוי

באופן דומה, רובע דיאן הונג מזוהה כרובע מנהלי- פוליטי מרכזי, מרכז תרבותי, מסחרי, תיירותי, חינוכי ורפואי של העיר והאזור העירוני. מאפיין זה נקבע על סמך העובדה שברובע יש סוכנויות מנהליות ממלכתיות רבות הממוקמות שם, מרכז מסחרי, בית החולים העירוני פלייקו, כמו גם ציוני דרך בולטים רבים אחרים.

מר נגוין טין, יו"ר ועדת העם של רובע דיאן הונג, אמר: "כדי להבטיח פיתוח יציב ובר-קיימא כפי שמתואר בתוכנית, נתאם עם מחלקות, סוכנויות וארגונים רלוונטיים כדי לקדם את המודעות לחשיבות התוכנית, תוך ניצול נכון של החוזקות המקומיות כמרכז מסחרי ושירותי של העיר. זה יעודד את הפיתוח הכלכלי והחברתי, יגן על הסביבה וייצור נוף עירוני מודרני ונעים לעין העונה על דרישות התוכנית."

ב-27 בפברואר 2024, חתם סגן ראש הממשלה טראן הונג הא על החלטה מס' 198/QD-TTg המאשרת את משימת התאמת התכנון הכללי של העיר פלייקו עד 2045. ההחלטה מאשרת כי פלייקו היא אזור עירוני מסוג I בתוך המחוז, מרכז עירוני דינמי של אזור הרמות המרכזיות, וממלאת תפקיד חשוב בהגנה הלאומית ובביטחון של הרמות המרכזיות והמדינה כולה. במקביל, פלייקו היא גם מרכז פוליטי, מנהלי, ביטחוני-הגנה, כלכלי, תרבותי, מדעי וטכני, חינוכי-הכשרה, תעשייתי ומסחרי של המחוז; ואזור עירוני מרכזי במשולש הפיתוח וייטנאם-לאוס-קמבודיה.

תוכנית התכנון העירונית של רובע טונג נהאט, רובע הואה לו וחלק מרובע דונג דה מוגדרת גם כמרכז תחבורה בשל נוכחותו של נמל התעופה פלייקו , כמו גם אזור מגורים עירוני, ואזור מסחרי ושירותי ציבור עירוניים מתפתחים. באופן דומה, תוכנית התכנון העירונית של דיאן פו, המשתרעת על פני כ-870 דונם, מאופיינת כאזור עירוני מעורב שימושים, הכולל אזורי מגורים כפריים ואזורי פיתוח חקלאיים וייעור, בהתבסס על שימושי הקרקע הנוכחיים, התשתיות החברתיות והטכניות, והגורמים הסוציו-תרבותיים והסביבתיים העירוניים של אזור התכנון.

לדברי מומחי תכנון עירוני, ההתמחות התפקודית של אזורים מסייעת בשיפור היעילות התפעולית, החל משימוש במשאבים ואנרגיה ועד לשירותים ציבוריים, תוך הגנה על הסביבה הטבעית באמצעות יצירת שטחים ירוקים והבטחת מרחקים בטוחים בין אזורי תעשייה למגורים. תכנון נכון יסייע לערים להתמודד טוב יותר עם אתגרים הקשורים לתנועה, זיהום ושינויי אקלים.

נוף של זרם הוי פו (מחוז הוי טונג, העיר פליקו). צילום: הא דוי

"נכון לעכשיו, העיר השלימה 11 תוכניות יעוד אזוריות, בעוד ש-7 תוכניות יעוד אזוריות הנותרות לקומונות עדיין נמצאות בתהליכי פיתוח מהירים. לאחר השלמת תוכניות יעוד אזוריות, העיר תמשיך ליישם את התוכניות המפורטות", הוסיף מר הואנג מין נגיה.

מקור: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx