מס הכנסה בשיעור של 20% על רווחים מהעברות נדל"ן טרם הוטל.

ההצעה למסות 20% על רווחי העברת נדל"ן, סעיף בטיוטת חוק מס הכנסה אישי המתוקן, לא אושר. החלטה זו שומרת על שיעור המס הנוכחי של 2% על שווי ההעברה הכולל, ומביאה יציבות וציפייה שהיא תסייע לשוק הנדל"ן להתאושש בהדרגה לאחר תקופה ארוכה של קיפאון.

בעבר, הצעה זו זכתה לתגובות מעורבות. מומחים והשוק חששו כי יישום המס החדש עלול לגרום לזעזוע מדיניות, להיעדר בסיס מעשי ואף לסכן את עליית מחירי הדיור. עם זאת, ביטול ההצעה נתפס כצעד נכון, המדגים הקשבה ונכונות ללמוד מקובעי המדיניות.

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *ההצעה להטיל מס של 20% זכתה לתגובות מעורבות.*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — *הסרת צוואר הבקבוק במס הראשונית נטעה אמון בעם.*

לדברי מומחים, שמירה על שיעור המס של 2% סבירה בהקשר הנוכחי, ומאפשרת לשוק זמן להתייצב ולהתאושש. החלטה זו יצרה סנטימנט חיובי, הפכה עסקאות לפעילות יותר והפעילה מחדש פרויקטים רבים של בנייה.

בטווח הארוך, שימוש בכלי מס לניהול השוק נותר הכרחי כדי להבטיח פיתוח בריא ולמנוע ספקולציות. עם זאת, מומחים כלכליים טוענים כי מדיניות זו זקוקה למפת דרכים ברורה, שתהיה מסונכרנת עם פתרונות רבים אחרים, ויש ליישם אותה רק בזמן המתאים, כאשר השוק באמת יחזור להיות תוסס.

פתרונות מקיפים המוצעים כוללים: הקמת מערכת הערכת שווי קרקעות המשקפת מקרוב את מחירי השוק, דרישה לעסקאות דרך בנקים לשם שקיפות, קידום בניית דיור ציבורי ומחקר יישום מיסים על בתים שניים ושלישיים.

עם כמעט 22% מהאשראי הבנקאי המצטבר וסכום כסף גדול מהציבור הזורם לנדל"ן, הסרת צוואר הבקבוק במס הראשוני יצרה ביטחון וציפיות שהשוק יצמח בצורה בת קיימא ובריאה יותר בעתיד.

>>> אנא צפו בחדשות HTV בשעה 20:00 ובתוכנית "עולם 24 שעות" בשעה 20:30 בכל יום ב-HTV9.