חברת נדל"ן בפרשת שארק בין: ההון גדל במהירות ואז ירד, וחשף בהדרגה חריגות

Shark Bình - Ảnh 1. — כריש בין (באמצע) ושותפיו - צילום: סופק על ידי המשטרה

כפי שדווח על ידי Tuoi Tre Online , משטרת העיר האנוי הודיעה כי העמידה לדין את מר נגוין הואה בין (Shark Binh), יו"ר קבוצת NextTech.

שארק בין ו-9 נאשמים נוספים הואשמו בהונאה ובהחרמת רכוש הקשורים לפרויקט מטבע הקריפטו AntEx.

בהמשך להרחבת החקירה, גילתה סוכנות המשטרה גם כי בשנת 2022, מר בינה ניהל את הקמת חברת NextLand Real Estate Trading Joint Stock Company, ולאחר מכן מינה את דואן ואן טואן ונגוין הא טוי כדירקטור ונציג משפטי, בהתאמה.

מר בינה הטיל על Nguyen Thi Thanh Huong, Tran Thi Thuy Van, Nguyen Ha Thuy ו-Doan Van Tuan להשתמש בשתי מערכות חשבונאיות כדי לפקח על הפעילות הפיננסית של החברה.

עם זאת, מר בין הואשם בהנחיית עובדים להפחית רווחים ולהסתיר הכנסות על ידי הורדת מחיר המכירה בחוזי מכירה עם לקוחות (מחירי המכירה וההכנסות בפועל עקבו אחריהם בספרים פנימיים), מה שגרם להפסדים גדולים במיוחד לתקציב המדינה.

חשיפת החריגות בעסקי הנדל"ן של שארק בין

על פי נתונים ממשרד רישום העסקים של האנוי , חברת NextLand Real Estate Trading Joint Stock Company הוקמה בפברואר 2021, ופועלת בתחום השקעות ומסחר בנדל"ן.

כיום, בראש המיזם עומד מר דאו מאן דונג (יליד 1986), יו"ר מועצת המנהלים והמנכ"ל, וגם הנציג המשפטי.

ראוי לציין כי בתחילת ספטמבר 2025 - קצת יותר מחודש לפני ששארק בין ושותפיו הועמדו לדין, חברת NextLand התאימה את הון החברה, והפחיתה אותו מ-86 מיליארד דונג וייטנאמי ל-73 מיליארד דונג וייטנאמי. מידע על מבנה בעלי המניות בזמן שינוי ההון לא נחשף.

זו לא הפעם הראשונה ש-NextLand משכה הון לרמה נמוכה יותר. קודם לכן, באוגוסט 2025, חלה התאמה בין מיזם זה ל-86 מיליארד דונג וייטנאמי.

בעבר, בעת הקמתה, רשמה Nextland Real Estate הון ציבורי של 20 מיליארד דונג וייטנאמי. מבנה בעלי המניות המייסדים כלל שלושה אנשים:

מר דואן ואן טואן תרם 8 מיליארד דונג וייטנאמי, כשהוא מחזיק ב-40% מהמניות; גב' נגוין הא טוי תרמה 4.8 מיליארד דונג וייטנאמי, כשהוא מחזיק ב-24% מהמניות; גב' לה טי קווין תרמה 7.2 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ערך ל-36% מהמניות.

כאשר הוקמה, שארק בין היה המנהל והנציג המשפטי של NextLand. במרץ 2022, שארק בין העביר תפקידים אלה למר דואן ואן טואן (יליד 1992).

גידול מהיר בהון, ואז שוב ירידה חדה

כמו כן, במרץ 2022, NextLand הגדילה את הון המקורות שלה מ-20 מיליארד וונד ל-70 מיליארד וונד, וחודש בלבד לאחר מכן - באפריל 2022, ההון המשיך לזנק ל-150 מיליארד וונד.

עם זאת, מאז אמצע 2024, החברה החליפה באופן רציף את הצוות הבכיר והתאמת ההון. יחד עם שינוי ההון, ביוני 2024, תפקיד הדירקטור והנציג המשפטי הועבר ממר דואן ואן טואן לגב' נגוין הא טוי.

עד דצמבר 2024, מר דאו מאן דונג - אשר מאוחר יותר מילא גם תפקידים רבים במערכת האקולוגית הקשורה לשארק בין - החליף את גב' ת'וי כנציגת המשפטית. באותו זמן, מר דונג נכנס לתפקיד יו"ר מועצת המנהלים והמנכ"ל של NextLand.

מיד לאחר שמר דונג קיבל לידיו את הניהול, הון החברה עודכן באופן רציף ל-73 מיליארד וונד כפי שצוין לעיל. החברה גם העסיקה רק 2 עובדים.

לא רק ב-NextLand, באפריל 2024, גם תפקיד המנכ"ל והנציג המשפטי של NextTech הועבר ממר דאו מין פו למר דאו מאן דונג - שהוא גם המנהל והנציג המשפטי של חברת ההשקעות Phuc An Hai Limited.

קודם לכן, באוקטובר 2023, כאשר מר פו פרש מרשימת בעלי המניות, הופיעה חברת ההשקעות פוק אן האי בע"מ והחזיקה ב-0.5% מהון החברה. באותו זמן, גם הון החברה של נקסטק ירד בחדות, מ-500 מיליארד וונד ליותר מ-4.2 מיליארד וונד.

בנוסף, מר דונג הוא גם הנציג המשפטי של סדרה של עסקים אחרים, שרבים מהם קשורים לשארק בינה.

לדוגמה, חברת המניות המשותפת Univest Financial Technology; חברת MD Management Services LLC; חברת המניות המשותפת Nextfin Investment וחברת המניות המשותפת Love Nest Vietnam Pharmaceutical and Cosmetic Trading and Services...

בינה חאן

מקור: https://tuoitre.vn/cong-ty-bat-dong-san-vu-shark-binh-von-nang-than-toc-roi-ha-lo-dan-bat-thuong-20251015113958485.htm