דא נאנג מושכת דור חדש של השקעות זרות ישירות.

ב-4 בספטמבר, פרסמה Savills Vietnam (חלק מקבוצת שירותי הנדל"ן Savills, בריטניה) דו"ח על המגזר התעשייתי במרכז וייטנאם. הדו"ח ציין כי השקעות זרות ישירות (FDI) מתרחבות מעבר למרכזים המסורתיים בצפון או בדרום, כאשר דא נאנג ממלאת תפקיד מוביל במשיכת דור חדש של השקעות זרות ישירות.

Phối cảnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5 FTZ Đà Nẵng vừa tổ chức lễ khởi động ngày 27/8.

הפרויקט להשקעה, בנייה ותפעול של תשתיות באזור התפקודי מספר 5 של אזור הסחר החופשי דא נאנג, אשר קיים את טקס הנחת אבן הפינה ב-27 באוגוסט, מוצג בהדמיה.

משער למסחר למרכז ייצור ופיננסים.

על פי Savills Vietnam, עם מיקומה האסטרטגי במסדרון הכלכלי צפון-דרום, קרוב לנתיבי שיט בינלאומיים, וכקשר מכריע בין הרמות המרכזיות, לאוס וצפון מזרח תאילנד, דא נאנג היא מרכז מרכזי לסחר בסחורות באזור. גל ההשקעות בתשתיות ומדיניות תמריצים חזקה דחפו את העיר לשינוי מקיף.

לפי סאבילס, משקיעי השקעות זרות ישירות בדאנאנג הגיעו לאחרונה לא רק ממדינות אסיה כמו יפן, סינגפור וטייוואן, אלא גם התרחבו וכללו עסקים מאמריקה ומאירופה, מה שמדגים גיוון ומגביר את האמון באזור. נכון לעכשיו, בדאנאנג יש 3 פארקי תעשייה חדשים ו-6 פארקי תעשייה קיימים בשטח כולל של למעלה מ-1,160 דונם, הממלאים תפקיד מכריע באסטרטגיית הפיתוח הכלכלי של העיר.

יתר על כן, אחד המניעים העיקריים המושכים עסקים להשקיע הוא פרויקט אזור הסחר החופשי (FTZ) של דא נאנג, שאושר ביוני 2025, המשתרע על פני כמעט 1,900 דונם. אזור הסחר החופשי של דא נאנג יחיל תמריצי מס מיוחדים, יפשט את הליכי המכס וישתלב באופן הדוק עם נמל ליין צ'יו ואזור ההיי-טק, וייצור מערכת אקולוגית לייצור, ייצוא ולוגיסטיקה.

במקביל, מרכז הפיננסים הבינלאומי של וייטנאם בדאנאנג מפותח בשלושה שלבים, כאשר מגדל המשרדים הראשון (27,000 מ"ר) צפוי להיות פעיל עד סוף 2025. זהו מאמץ לבנות מערכת אקולוגית פיננסית וטכנולוגית מודרנית, וליצור בסיס למשיכת מוסדות פיננסיים, שירותי נכסים דיגיטליים ומשקיעים אסטרטגיים.

נמל המים העמוקים ליין צ'יו, שצפוי להסתיים עד סוף 2025, יחליף את נמל טיאן סה העמוס, וישרת את צרכי הובלת כמויות גדולות של סחורות משווקים מקומיים לשווקים בינלאומיים. לנמל יהיו חיבורים רב-מודאליים עם כבישים, מסילות רכבת וכביש הטבעת המתרחב, וייצרו פלטפורמה לוגיסטית מודרנית לכל האזור.

יעד אטרקטיבי לדור החדש של השקעות זרות ישירות.

על פי Savills Vietnam, דא נאנג הראתה לאחרונה שינוי משמעותי בתכנון ופיתוח עירוני - מעיר תיירותית לעיר כלכלית משולבת, עם תעשיות היי-טק, פיננסים וחדשנות כעמודי התווך שלה.

פארק ההיי-טק של דא נאנג, המשתרע על פני 3,600 דונם, מושך אליו תאגידי טכנולוגיה גדולים כמו יוניברסל אלג'ו (ארה"ב), יחד עם משקיעים רבים מיפן, דרום קוריאה וסינגפור. מדיניות מועדפת בנוגע לדמי חכירת קרקע ומס הכנסה של חברות יוצרת יתרון תחרותי ברור. הפיתוח המהיר של אזור זה הוביל לביקוש חזק לנדל"ן תומך, החל מדיור לעובדים ולמומחים, דירות שירות, ועד למרכזי לוגיסטיקה ומשרדים.

ראוי לציין כי בנייתו של מרכז הנתונים דא נאנג אינטרנשיונל די.סי., מרכז הנתונים הגדול ביותר בדאנאנג, החלה באפריל 2025 בפארק ההיי-טק דא נאנג. הוא משתרע על פני 2 דונם, ומתגאה בקיבולת מתוכננת של 18.5 מגה-וואט ועומד בתקני Tier III. זוהי פלטפורמה מכרעת לטרנספורמציה דיגיטלית של עסקים מקומיים ובינלאומיים, והיא מאותתת על נכונותה של דא נאנג לקבל בברכה גל של השקעות בהיי-טק.

מר תומאס רוני, סגן מנהל שירותי ייעוץ תעשייתי בסאבילס וייטנאם, ציין כי ההתכנסות של תשתיות תחבורה, לוגיסטיקה, תשתיות דיגיטליות, מדיניות השקעה פתוחה ואוריינטציה תכנון ברורה יוצרים מומנטום עבור דא נאנג להפוך ליעד אטרקטיבי עבור הדור החדש של משקיעי השקעות זרות ישירות. הם לא רק מחפשים עלויות נמוכות אלא גם מתעניינים ביכולת תפעולית, בסביבה המשפטית ובאיכות כוח העבודה.

עם זאת, מומחה זה סבור כי דא נאנג עדיין ניצבת בפני אתגרים רבים בהשגת פריצת דרך אמיתית. אלה כוללים שדרוג קיבולת לוגיסטית, התמודדות עם קצב פינוי הקרקעות האיטי ושיפור איכות משאבי האנוש הטכניים והניהוליים. רפורמות אדמיניסטרטיביות ימלאו גם הן תפקיד מפתח בשיפור סביבת ההשקעות.

"בתוך תהליך הרה-ארגון של שרשראות האספקה הגלובליות, יחד עם מגמת 'סין + 1' שממשיכה לדחוק את הון הייצור מסין, דא נאנג - אם תנצל את ההזדמנות היטב - בהחלט יכולה להפוך ל'בירת ההשקעות הזרות הזרות החדשה' של מרכז וייטנאם ולנקודת האור הבאה במפת ההשקעות של וייטנאם", הדגיש מר תומאס רוני.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875