מכרה טרוק ווי 1 (ת'וי פונג, הואנג ת'וי) של חברת ההשקעות והבנייה 175 בע"מ

תחזית לביקוש גבוה

נכון לעכשיו, הביקוש לשימוש בקרקע עבור פרויקטים של בניית תשתיות במחוז א לואי גדול למדי, אך יישוב זה טרם קיבל רישיון לכריית קרקע עבור חומרי בניין.

מועצת ניהול הפרויקטים להשקעות ובנייה של מחוז א-לואי, היחידה שהוקצתה להיות המשקיעה בפרויקטים רבים של תשתיות תחבורה והשקיה באזור, מסרה כי הביקוש לקרקע לפרויקטים של יישור באזור הוא כ-30-40 אלף מטרים מעוקבים. עם זאת, נכון לעכשיו, קרקע לפרויקטים של יישור במחוז מנוצלת בעיקר מקרקע הקרקע העליונה של מחצבת א-ראנג, בקהילת סון ת'וי, במחוז א-לואי. פרויקטים רבים של תשתיות תחבורה נפגעו בהתקדמות עקב חוסר קרקע ליישור, מה שגרם ליחידת הבנייה להמתין. בינתיים, הובלת קרקע מיישובים בדלתא כמעט בלתי אפשרית עקב המרחק הרב, והעלות "עולה" מאוד.

הצפי הוא שעד סוף מאי 2025, העיר הואה תבצע מכרז לניצול מינרלים בהתאם לסמכותיה (שלב 1), הכולל שטח אחד של מכרה קרקע עבור VLSL במיקום 1 בקהילת דונג הואה, עיירת הואנג טוי, בשטח של 36 דונם, משאבים משוערים של 3.3 מיליון מ"ק ושטח אחד של מכרה אבן לחומרי בנייה נפוצים (VLXDTT) באזור באק קה לי ברובע לונג הו, עיר הואה בשטח של 10.7 דונם, משאבים משוערים של 4 מיליון מ"ק.

לאחרונה, הוועדה העממית של העיר הואה פרסמה גם החלטה להוסיף את רשימת מכרות הקרקע עבור VLSL ברובע ת'וי באנג, מחוז ת'ואן הואה, לתוכנית למכירה פומבית של זכויות ניצול מינרלים בעיר בשנת 2025. מכרה הקרקע במחוז ת'וי באנג משתרע על פני 16.51 דונם, עם משאבים מוערכים של כ-2 מיליון מ"ק. מטרת הוספת שטח מכרה זה היא להגדיל את היצע ה-VLSL לפרויקטים בעיר הואה בתקופה הקרובה.

על פי משרד החקלאות והסביבה, משנת 2020 ועד היום, תיאם המשרד עם מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות רלוונטיות כדי לייעץ לוועדת העם העירונית לארגן 5 מכרזים של זכויות ניצול מינרלים במסגרת סמכות הרישוי של ועדת העם העירונית, כאשר 51 אזורי כרייה נמכרו בהצלחה, עם עתודות מינרלים לחומרי בניין של יותר מ-60 מיליון מ"ק.

מר נגוין מאן דאי לאן, ראש המחלקה לניהול משאבי טבע - מחלקת החקלאות והסביבה, אמר כי בעיר הואה יש כיום 13 מכרות פסולת פעילים, עם עתודה שנותרה בסך הכל של יותר מ-23 מיליון מ"ק ויכולת ניצול של כ-3 מיליון מ"ק לשנה. בנוסף, 13 ארגונים שזכו במכרז לניצול מחצבים קרקעיים לחומרי בנייה משלימים את ההליכים כדי להיות זכאים לניצול עם עתודה כוללת של יותר מ-50 מיליון מ"ק.

סנכרון פתרונות מרובים

על פי התוכנית לפיתוח חומרי בניין בעיר הואה לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050 שאושר על ידי ועדת העם של העיר בהחלטה מס' 1601/QD-UBND מיום 5 ביולי 2023, בתקופה 2021 - 2030, הרשויות ימשיכו לחקור ולנצל קרקע וסלע לחומרי בניין כדי לענות על דרישת העיר של יותר מ-46 מיליון מ"ק. במקביל, מחקר על השימוש בפסולת תעשייתית, פסולת בניין ופסולת תנועה העומדים בתקנים לחומרי בניין; מתן עדיפות לניצול ושימוש באזורים הרריים, שממה, אתרי ניצול מחצבים ופסולת תעשייתית לחומרי בניין. בתקופה 2031 - 2050, למקסם את השימוש בחומרי פסולת מתעשיות, ניצול מחצבים, פסולת מתחבורה, בנייה ומתקני ייצור חומרי בניין כדי להחליף חומרי בניין מסורתיים.

על פי משרד החקלאות והסביבה, על מנת שיהיה מקור קרקע רזרבי שישרת פרויקטים מרכזיים בתקופה הקרובה, תיאם המשרד עם מחלקות ורשויות מקומיות להציע לוועדת העירייה להשלים את התכנון לחיפוש וניצול קרקעות עבור VLSL בהתבסס על פיזור הביקוש ופוטנציאל הקרקע לחומרים ביישובים בהם ישנם פרויקטים הדורשים הטמנה. במקביל, יש להבטיח תכנון הרחק מאזורי מגורים, אזור התכנון של מכרות בקנה מידה גדול מרוכז, תוך גרימת השפעה מועטה על הסביבה, על מנת להבטיח את קידום ערך קרנות הקרקע עם סיום הניצול.

על מנת לספק באופן יזום קרקעות לעבודות בנייה, משרד החקלאות והסביבה יעץ גם לוועדת העירייה להמשיך למכור זכויות ניצול מינרלים במכירה פומבית כדי להעניק רישיונות חיפוש וניצול במיקומים מתוכננים. בנוסף, ועדת העירייה של הואה הטילה גם על מחלקות וסניפים לבחון ולהעריך מחדש את העתודות, האיכות, הנפח וקיבולת האספקה ​​בהשוואה לצרכים בפועל במכרות חומרים שקיבלו רישיון לניצול על ידי הרשויות המוסמכות. במקביל, יש לבחון ולפתור במהירות בעיות המתעוררות, להבטיח תנאים ונהלים כדי שהמכרות יוכלו לבצע ביעילות פעילויות ניצול ולספק במהירות חומרים לפרויקטים.

העיר גם הטילה על משרד החקלאות והסביבה לנהל את ארגון המכירות הפומביות והנפקת הרישיונות לניצול מחצבים של מכרות עפר לחומרי בניין באזור, בהתאם לתוכנית ולתכנון שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות, על מנת להבטיח אספקה ​​ולהגביר את התחרותיות באספקת חומרי העפר. במקביל, יש לבחון ולהשלים את מכרות חומרי הבניין בהתאם לצורכי היישוב והאזור כדי להפחית את עלות הובלת החומרים לאתר הבנייה, ובכך לתרום לחיסכון בעלויות השקעה.

כתבה ותמונות: הא נגוין

מקור: https://huengaynay.vn/kinh-te/dam-bao-nguon-cung-dat-san-lap-153773.html