32 מגרשים במחוז הואי דוק מוצעים למכירה פומבית: המחיר הצפוי נמוך מ-100 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

(דן טרי) - המכירה הפומבית של 32 מגרשים ברובע הואי דוק ( האנוי ) התקיימה בבוקר ה-11 בנובמבר ללא התקהלות באזור החיצוני. משקיעים חזו כי מחיר הזכייה עשוי להיות מתחת ל-100 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

הבוקר (11 בנובמבר), מחוז הואי דוק (האנוי) ארגן מכרז של זכויות שימוש בקרקע עבור 32 מגרשים (LK05 ו-LK06), השייכים לפרויקט התשתית הטכנית, למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע בקומונה של טיאן ין - שדה לונג קהוק.

שטח החלקות הוא 97-172 מ"ר למגרש, ומחירן התחלתי הוא 7.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. סכום המקדמה עבור החלקות נע בין כמעט 142 מיליון דונג וייטנאמי לכמעט 252 מיליון דונג וייטנאמי.

המכירה הפומבית נערכת בהצבעה ישירה ב-6 סיבובים לפחות בשיטת מחיר עולה. מדרגת המחיר המקובלת עבור מגרשים היא 6 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. מיקומן של 32 מגרשים הנ"ל נמצא ממש ליד 39 מגרשים בשתי המכירות הפומביות ב-19 באוגוסט וב-4 בנובמבר במחוז הואי דוק.

על פי כתבי דן טרי, המכירה הפומבית הזו כבר לא הייתה עמוסה בתור. למעשה, האזור מחוץ לאולם המכירה הפומבית היה שומם אף יותר מאשר המכירה הפומבית ב-4 בנובמבר.

גב' לין - משקיעה מקומית - אמרה כי קבוצתה השתתפה במכירה פומבית של 9 מגרשים, בעיקר מגרשים עם 2 חזיתות רחוב. ב-4 בנובמבר זכתה קבוצתה ב-5 מגרשים אך הם טרם נמכרו (טרם נסחרו).

Đang đấu giá 32 lô đất huyện Hoài Đức: Dự đoán giá dưới 100 triệu đồng/m2 - 1 — המשתתפים עומדים בתור כדי להיכנס לאזור המכירה הפומבית (צילום: דונג טאם).

"ייתכן שהמכירה הפומבית של היום תסתיים מוקדם יותר כי אני רואה שמספר המשתתפים ירד. חוץ מזה, מחיר הזכייה של מגרשים עשוי להיות נמוך יותר, מתחת ל-100 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. מכיוון שאנשים רבים שזכו במכירה הפומבית של הקרקע ב-4 בנובמבר עדיין לא מכר את כל אדמתם, הם זהירים יותר כשהם מגישים הצעות", אמרה.

מר קוי - משקיע במחוז הואי דוק - נכח במכירה הפומבית של הקרקעות מוקדם מאוד, ואמר כי השתתף במכירה הפומבית של 5 מגרשים, בתקווה לזכות ב-2 מגרשים להשקעה במשך יותר מ-3 שנים כדי לצפות לחדשות שמחוז הואי דוק יהפוך למחוז.

"ב-4 בנובמבר השתתפתי במכירה פומבית של 4 מגרשים אך לא זכיתי באף אחד. כאשר מחיר הקרקע היה מעל 90 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, עזבתי כי זה היה מעבר ליכולתי הכלכלית. כיום, אני צופה שהמחיר ינוע סביב 80-85 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. אם המחיר יעלה, אמשיך לוותר ואחפש קרקעות למכירה מהעם", אמר.

Đang đấu giá 32 lô đất huyện Hoài Đức: Dự đoán giá dưới 100 triệu đồng/m2 - 2 — הזירה מחוץ לאזור המכירה הפומבית כבר אינה צפופה (צילום: דונג טאם).

להיפך, כמה אנשים אחרים שנכחו במכירה הפומבית אמרו כי מחיר הקרקע היום עשוי להיות גבוה יותר מזה של ה-4 בנובמבר (המחיר הגבוה ביותר היה 103.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר). מכיוון שלחלקות הקרקע המוצעות הפעם יש נוף ישיר לכביש הטבעת 4.

לאחרונה, ב-4 בנובמבר, הסתיימה המכירה הפומבית של 20 מגרשים בהוי דוק לאחר 12 סבבים. על פי מידע שנמסר מנציג חברת המכירות הפומביות Lac Viet Joint Stock Auction Company - היחידה המארגנת, שתי המגרשים הפינתיים זכו במחיר הזוכה הגבוה ביותר של 103 מיליון דונג וייט למ"ר, שווה ערך ל-15 מיליארד דונג וייט למגרש, יותר מפי 14 ממחיר ההתחלה.

חלקת הקרקע עם המחיר הנמוך ביותר במכירה פומבית זו הייתה מעל 85.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, גם כן גבוה פי 11.6 ממחיר ההתחלה. לאחר המכירה הפומבית, פורסמו חלקות אדמה רבות במחירים שנעו בין 300 ל-500 מיליון דונג וייטנאמי.

Đang đấu giá 32 lô đất huyện Hoài Đức: Dự đoán giá dưới 100 triệu đồng/m2 - 3 — מבט פנורמי על הקרקע שנמכרה במכירה פומבית ברובע הואי דוק (צילום: דונג טאם).

ב-19 באוגוסט, מחוז הואי דוק ארגן מכירה פומבית של 19 מגרשים באזורי LK03 ו-LK04 בכפר לונג קהוק, במחוז טיין ין. לאחר 19 שעות של 9 סבבי הצעות מחיר, המגרש עם המחיר הזוכה הגבוה ביותר עלה ל-133.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, גבוה פי 18 יותר ממחיר ההתחלה. שטח המגרש הוא 113 מ"ר, כך שהערך הכולל של המגרש כולו הוא 15 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף, שתי מגרשים עם מחיר הזכייה השני בגובהו הגיעו ל-127.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. מגרשים נותרו עם מחירי זכייה שנעו בין 91.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר ל-121.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm