קרקע עם 2 חזיתות רחוב ברובע מה לין זכתה במכירה פומבית תמורת כמעט 50 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

[מודעה_1]

אחר הצהריים של ה-18 בספטמבר, חברת המכירות הפומביות של וייטנאם ארגנה בהצלחה מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור חלקות אדמה בכפר באך דה, בקומונת קים הואה, במחוז מה לין, בעיר האנוי (שלב 6).

ההצעה הזוכה הייתה כמעט כפולה ממחיר הפתיחה.

במכירה פומבית זו מוצעות 32 מגרשים בשטחים הנעים בין 73.5 ל-187.5 מ"ר למגרש, במחירים התחלתיים הנעים בין 21.7 ל-32.8 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

הפיקדון הנמוך ביותר עבור מגרש הוא יותר מ-360 מיליון דונג וייטנאמי והגבוה ביותר הוא יותר מ-1.2 מיליארד דונג וייטנאמי, כאשר סך של יותר מ-100 לקוחות תקפים נרשמו להשתתף במכירה הפומבית הנ"ל.

בסביבות השעה 15:30, נציגי חברת המכירות הפומביות של וייטנאם השלימו את ספירת הקולות והכריזו על המחירים הזוכים עבור 32 מגרשים במכירה הפומבית הנ"ל.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *חברת המכירות הפומביות של וייטנאם סופרת את הקולות תחת פיקוחם של משתתפי המכירה הפומבית.*

לדברי נגואי דואה טין, מחיר המכירה הפומבית עבור 32 חלקות האדמה שהוזכרו לעיל נע בין 33.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר ל-48.9 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, לא שונה בהרבה ממחיר ההתחלה.

רק מחיר הזכייה הגבוה ביותר, 48.9 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, עבור מגרש הקרקע עם קוד LK-4B-01, כמעט כפול ממחיר ההתחלה.

זוהי אחת מחמש מגרשים גדולים ביותר שיוצעו במכירה פומבית במחוז מה לין במכירה הפומבית הנ"ל, והיא נחשבת לאחת המגרשים הממוקמים ביותר ומבוקשים על ידי משקיעים.

באופן ספציפי, שטח הקרקע הוא 124 מ"ר, ממוקמת בצומת דרכים ויש לה 2 חזיתות רחוב.

מגרש הקרקע הנ"ל נמכר במכירה פומבית במחיר התחלתי של 25.9 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, והסכום שעל הלקוחות להפקיד עבור מגרש זה הוא יותר מ-642 מיליון דונג וייטנאמי. עם מחיר ההצעה הזוכה של 48.9 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווי המגרש הנ"ל יהיה גבוה מ-6 מיליארד דונג וייטנאמי.

מכיוון שהמכירה הפומבית מתקיימת בהצבעה חשאית עבור כל חלקת אדמה עם קול אחד בלבד במדרגות מחיר עולות של 200,000 דונג וייטנאמי למדרגת הצעה, משתתפי המכירה הפומבית נוטים להציע הצעות קרוב למדי למחיר ההתחלתי שניתן על ידי ארגון המכירות הפומביות.

מחיר סביר גם ל"מוכר וגם לקונה"

בשיחה עם נגואי דואה טין , מר נגוין ואן הונג (בן 38, האנוי) - משתתף במכירה פומבית, אמר כי המכירה הפומבית אורגנה היטב ברוח הפרסום, השקיפות ובהתאם לחוק, וכי מנהיגים רבים השתתפו בפיקוח על פעילויות המכירה הפומבית.

למרות שלא זכה באף אחד משני החלקות במכירה הפומבית, מר הונג עדיין מאמין שמחיר הסגירה של 32 החלקות סביר יחסית וקרוב למחיר השוק.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *לקוחות מצביעים בעד מכירה פומבית של קרקעות במחוז מה לין.*

גב' מאי הואה (בת 40, האנוי), שחולקת את אותה דעה, אישרה כי חלקות אדמה בטווח של 40 מיליון וונד רנד למ"ר הן סבירות.

עם זאת, גב' הואה הצהירה גם כי על חלקות הקרקע שולמו עד כמעט 50 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר על ידי משקיעים, נתון "גבוה במקצת ממחיר השוק".

גב' הואה סיפרה כי השתתפה במכירה פומבית של קרקעות במחוז מה לין לפני 3 חודשים, וסיפרה כי שוק הקרקעות במחוז זה קבע רמת מחירים חדשה לאחר זמן קצר בלבד, כאשר מחיר הזכייה עלה בכ-10% בהשוואה למחיר במכירה הפומבית הקודמת.

בנוגע לשאלה האם עליית מחירי הקרקעות במחוז מה לין נבעה מהשפעת מכירות פומביות של קרקעות עם מחירי זכייה גבוהים במחוזות ת'אן אואי והואי דוק, אישרו גם מר הונג וגם גב' הואה כי לא הושפעו הרבה מהחדשות הנ"ל.

מחירי המכירה הפומבית מבוססים על הערכות אישיות של קרקעות במחוז מה לין וסקרי מחירי שוק כלליים.

תיווך באתר המכירות הפומביות

על פי כתבי נגואי דואה טין , מיד לאחר המכירה הפומבית בשער מרכז התרבות, המידע והספורט של רובע מה לינה - המקום בו נערכה המכירה הפומבית - הוא הפך מיד ל"קזינו" למסחר בנדל"ן.