שוק הקרקעות בלונג אן רשם עלייה חזקה בביקוש

על פי דו"ח שוק הנדל"ן של Batdongsan.com.vn מאוקטובר 2023, הביקוש לנדל"ן בלונג אן מראה התפתחויות חיוביות עם צמיחה נאה של סוגי עניין רבים.

באופן ספציפי, מספר החיפושים אחר דירות בלונג אן גדל ב-13% באוקטובר; הביקוש לקרקעות גדל גם הוא ב-10%; הביקוש לווילות ובתים עירוניים גדל ב-3%; הביקוש לבתים פרטיים גדל ב-6% ומחסנים למכירה גדלו בכמעט 9% בהשוואה לספטמבר הקודם.

לפי Batdongsan.com.vn, דוק הואה ובן לוק הם שני השווקים שמושכים את העניין הרב ביותר מצד משקיעי נדל"ן בלונג אן. בפרט, מספר החיפושים אחר נדל"ן בדוק הואה מוביל, ועולה בהרבה על שווקים אחרים וממשיך לגדול בכמעט 12% בהשוואה לחודש הקודם. בפרט, סוג הקרקע וקרקעות למגורים במחירים של 1-2 מיליארד וונד מעורר עניין רב.

שוק לונג אן רשם עלייה משמעותית בעניין ובביקוש.

בנוסף, גם מחוז בן לוק רשם עלייה של 15% בביקוש בהשוואה לחודש הקודם, בעיקר בדירות ומגרשי אדמה מתחת ל-2 מיליארד וונד, מכיוון שזהו שוק נדיר עם פרויקטים של דירות רבי קומות למכירה.

דו"ח זה מראה גם כי בכמה יישובים אחרים במחוז לונג אן, מספר תחומי העניין בנדל"ן גדל גם הוא, כגון טאן טרו (עלייה של 26%), קאן דואוק (עלייה של 15.7%) טאן אן (עלייה של 15%). עם זאת, באופן כללי, שיעור חיפושי הנדל"ן באזורים הנ"ל נמוך למדי בהשוואה לשני היישובים ה"חמים" האחרים של לונג אן.

לא רק נדל"ן למכירה, גם הביקוש להשכרת בתים וקרקעות בלונג אן גדל בחודש האחרון. בהתאם, מספר החיפושים אחר מחסנים ומפעלים בלונג אן גדל ב-35.5%, בתים פרטיים גדל ב-40%, ובתים טוריים הפונים לרחוב גדל ב-46%. עם זאת, הביקוש להשכרת דירות בלונג אן ירד ביותר מ-7%.

עם זאת, כאשר בוחנים את ההיצע, בנוסף למגרשי קרקע, אשר רשמו עלייה של 11% בהיצע למכירה, סוגי הנדל"ן הנותרים, כגון דירות, בתים טוריים ומגרשי קרקע למכירה בפרויקטים, ראו כולם ירידה בהיצע בחודש שעבר. הירידה הממוצעת נרשמה על 3-5%.

רק מחוזות דוק הואה ובן לוק הם שני האזורים עם עלייה בהיצע הנדל"ן (כ-10%) באוקטובר. השווקים הנותרים כמו טאן טרו, טאן אן, קאן ג'ואוק ותו טואה ירדו כולם מ-5%-9% בהשוואה לחודש הקודם.

עם זאת, היצע הנדל"ן בשוק זה עדיין מוגבל למדי, במיוחד עבור דירות ובתים דו-משפחתיים. רוב הפרויקטים למכירה כאן הם פרויקטים ישנים המושקים לקראת המכירה הבאה.

מָקוֹר: https://www.congluan.vn/dat-nen-tai-thi-truong-long-an-ghi-nhan-luc-cau-tang-manh-post273201.html