שוק הנדל"ן מפנה את תשומת ליבה למערב הו צ'י מין סיטי

הנרטיב של "תשתיות משופרות, משאבים משופרים" הופך בולט יותר ויותר באזור המערבי של הו צ'י מין סיטי, כאשר מחוז לונג אן נמצא במרכזו. היישום המואץ של סדרה של כבישים מהירים וכבישי טבעת לא רק סולל את הדרך לצמיחה אלא גם מעצב את מגמת הפיתוח העירוני המערבי.

שלושת היתרונות הטובים ביותר הופכים את Waterpoint למוקד משיכה.

הנוף העירוני של האזור המערבי בכלל, ולונג אן בפרט, חווה שינויים משמעותיים בשנים האחרונות. שינוי זה הואץ עוד יותר הודות למערכת התחבורה הבין-אזורית המשתפרת ללא הרף, המושכת השקעות המחפשות ערוצי צבירת נכסים פוטנציאליים. ווטרפוינט - אזור עירוני בן 355 דונם שפותח על ידי נאם לונג ורכבת נישי ניפון (יפן) - ממוקם במיקום מרכזי ומושך אליו עניין רב בשוק, ומחזיק בכל היתרונות החשובים.

היתרון ה"זהוב" הראשון של אזור עירוני זה הוא מיקומו הבין-אזורי האידיאלי, במרחק של 30 דקות בלבד ממרכז הו צ'י מין סיטי, ונהנה ישירות מפרויקטים חשובים של תשתית. ווטרפוינט, הממוקמת על כביש מחוזי 830, ממוקמת בצומת עם כביש הטבעת 4, הנמצא כעת בפיתוח, ומתחברת ישירות לכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - טרונג לואונג - מיי טואן, שצפוי להיות מורחב ל-6-8 נתיבים ברבעון השני של השנה. במקביל, ווטרפוינט מתחברת בצורה חלקה גם לכביש המהיר בן לוק - לונג טאן ולכביש הטבעת 3 - פרויקטים מרכזיים המתוכננים להסתיים בשנים 2025-2026.

ווטרפוינט ממוקמת במיקום אזורי מקושר בצורה מושלמת.

יתר על כן, ווטרפוינט מתגאה במיקום ייחודי לאורך נהר ואם קו דונג. ווטרפוינט, המוקפת משלושה צדדים ב-5.8 ק"מ של גדת נהר, היא דוגמה מצוינת לפיתוח עירוני על גדות הנהר, המשלב סטנדרטים מודרניים של תכנון, סביבת מגורים נוחה ופיתוח בר-קיימא עם שימור הטבע.

מחסור בקרקעות ועלויות נלוות גוברות דחפו את המחירים בפלח הבנייה הנמוך של הו צ'י מין סיטי לרמתם הגבוהה ביותר מזה עשור, והגיעו ל-330 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר (לפי סאבילס). זה פותח הזדמנויות השקעה יקרות ערך עם פוטנציאל צמיחה בר-קיימא עבור וילות ואחוזות בערים לוויין כמו ווטרפוינט. מומחים מעריכים כי פרויקטים של תשתית כמו כבישים מהירים וכבישי טבעת עשויים להעלות את ערכי הנדל"ן באזור ב-10-15% בשנה.

עם שלושת יתרונותיה המרכזיים - מיקום אסטרטגי, סביבה ייחודית על גדת הנהר וטווח מחירים רחב - ווטרפוינט לא רק יוצרת חללי מגורים איכותיים, אלא גם הופכת לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים עליית ערך לטווח ארוך.

הזדמנויות לרכוב על גל פיתוח החגורה העירונית.

פיתוחן של ערי לוויין סביב כבישי טבעת הוא כוח מניע בלתי נמנע בפיתוחן של ערי ענק ברחבי העולם . מבייג'ינג, עם אזוריה העירוניים הירוקים היוצרים סביבות מגורים מרווחות, ועד סיאול, שם מערכת כבישי הטבעת מסייעת לשלוט על מחירי הנדל"ן העולים, או יפן הממנפת את רשת התחבורה המקושרת היטב שלה כדי לשפר את יעילות הנסיעה.

עם אוכלוסייה כוללת של 9.4 מיליון איש וצפיפות אוכלוסין של 4,363 איש/קמ"ר, הו צ'י מין סיטי מאיצה גם את יישום האסטרטגיה לפיתוח ערי לוויין לאורך כבישי טבעת וקווי מטרו. הו צ'י מין סיטי חוותה בעבר עלייה חזקה בנדל"ן לאורך כביש טבעת 2, אך עם נדירות משאבי הקרקע, גל ההשקעות עובר לכיוון כביש טבעת 3 וכביש טבעת 4.

לדברי מנהל Batdongsan.com.vn, נתיבי תחבורה אסטרטגיים אלה מעבירים את שוק הנדל"ן מערבה - שם ווטרפוינט חלוצה ברמת חיים חדשה, עם שטח עצום, מרחבי מגורים איכותיים וקישוריות מושלמת, ובכך מעצבת נוף צמיחה חדש.

כעיר הענק הראשונה במערב, הממוקמת על גדת הנהר ובת קיימא, הפופולריות של ווטרפוינט עולה בהתמדה עם זרם ההשקעות ללונג אן. האזור העירוני נהנה הן מגורמים חיצוניים - תשתיות, צמיחה כלכלית וחברתית באזור - והן מגורמים פנימיים - נוכחותה הקיימת ואסטרטגיית הפיתוח העירוני "הכל באחד" המתוכננת היטב של היזם.

לאחרונה הופעלו מתקנים חשובים רבים, כגון בית ספר בינלאומי דו-לשוני המשתרע על פני 60 דונם, סופרמרקט, מרפאה רב-תחומית וכפר תרבותי וייטנאמי-יפני המשתרע על פני כמעט 7,000 מ"ר, ומשלימים את הנוף העירוני המשולב ותרומים לשיפור איכות החיים וערך הנדל"ן. בהתאם להנחיותיה של נאם לונג, החברה תמשיך להרחיב את שיתוף הפעולה עם שותפים מובילים בתחומי הקניות, הקמעונאות ושירותי המזון, ותרחיב עוד יותר את המערכת האקולוגית העירונית של נאם לונג בעתיד.

פארק וילג' – "כפר אירופאי" הממוקם בנווה מדבר מוקף תעלות ופארקים.

חברת Waterpoint, אשר תוכננה בשנות ה-2000 ופותחה בהתמדה במשך כמעט שני עשורים, אינה רק המראה המעודן שלה, המקבע סטנדרטים חדשים של חיים עם סימן מובהק לאורך נהר Vam Co Dong, אלא גם תרומתה המשמעותית להתבגרות שוק הנדל"ן האזורי.

כדי לפתוח את השלב החדש בפרויקט הפיתוח העירוני, המשקיע חתם לאחרונה על הסכמים עם 17 סוכני הפצה רשמיים. בנוסף, בקרוב תושק סדרה של פוליסות חסרות תקדים עבור וילות ואחוזות באקווה ובפארק וילג', המבטיחות דחיפה משמעותית בתקופה זו של צמיחת שוק הנדל"ן המואצת.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html