הזדמנויות חדשות עבור וייטנאמים מעבר לים להתיישב ולהשקיע בווייטנאם.

מומחים רבים ווייטנאמים מעבר לים מאמינים שמדיניות הדיור וההשקעות הופכת פתוחה יותר ויותר. זה הזמן עבור וייטנאמים מעבר לים לחזור להתיישב, להשקיע ולתרום לפיתוח וייטנאם.

מדיניות פתוחה יוצרת תנאים נוחים עבור וייטנאמים מעבר לים להתיישב במולדתם - צילום: DIEU LINH

'עצב הבדידות' והרצון לחזור ולתרום.

בתוכנית האירוח "הזדמנויות חדשות עבור וייטנאמים מעבר לים להתיישב ולהשקיע בווייטנאם" בתחילת דצמבר, ד"ר לה הואנג טה (וייטנאמי מעבר לים מיפן) שיתף כי געגועיו הביתה, אווירת חג הטט והרצון לשמר את שורשיו הם המניעים הגדולים ביותר עבור וייטנאמים רבים מעבר לים לחזור.

עם שובו למולדתו, הוא השקיע בחקלאות מעגלית, ייעור מחדש מוסמך FSC ופיתוח אשראי פחמן - תחום שפותח הזדמנויות עולמיות הודות למעבר לכלכלה ירוקה.

לדברי לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, העברות כספים להו צ'י מין סיטי ממשיכות לעלות בחדות, וההערכה היא שיגיעו ליותר מ-5.3 מיליארד דולר ברבעון השני של 2025 בלבד. כ-20-21% מסכום זה מושקע בנדל"ן.

מר צ'או הדגיש: "אנשים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל או זרים שיכולים להוכיח את מוצאם הווייטנאמי נהנים כיום מאותן מדיניות בעלות על קרקעות, השקעות ודיור כמו אזרחים מקומיים. רק זרים פרטיים אינם מורשים לרכוש דירות בפרויקטים מסחריים מסוימים."

עם זאת, הוא גם הודה בגלוי כי עדיין קיימות "בעיות קלות" הגורמות קשיים לווייטנאמים מעבר לים במהלך תהליך הגשת הבקשה.

עורך הדין לאם קוואנג קוי, מנהל מרכז התמיכה הוייטנאמית מעבר לים בהו צ'י מין סיטי, אמר כי ידע משפטי ונהלים מנהליים הם המכשולים הגדולים ביותר שגורמים לווייטנאמים מעבר לים להסס לחזור הביתה.

"לאנשים רבים יש דרכונים וייטנאמיים אך עדיין נתקלים בקשיים בפתיחת חשבונות בנק או בהשגת תעודות זהות. המדיניות טובה, אך יישומן אינו עקבי, מה שגורם לווייטנאמים מעבר לים לאבד את הביטחון", אמר.

נציג מבנק נאם א הצהיר כי וייטנאמים בחו"ל ללא תעודת זהות לאומית עדיין יכולים לפתוח חשבונות, אך אינם יכולים לבצע באופן זמני עסקאות מקוונות עקב הדרישה לסנכרון עם מאגר הנתונים הלאומי של האוכלוסייה.

מר וו טאן דאנג, סגן נשיא איגוד אנשי העסקים הווייטנאמים בחו"ל, הוסיף: "צעירים וייטנאמים רבים בחו"ל רוצים לחזור לווייטנאם כדי להקים עסקים, אך עדיין מודאגים מסביבת המחיה, מהזדמנויות התעסוקה וממנגנונים לתמיכה באינטגרציה."

מתעניין בנדל"ן ירוק, ערים גדולות ואתרי נופש.

במציאות, וייטנאמים מעבר לים מקדישים תשומת לב מיוחדת לאזורים עירוניים מתוכננים היטב ומקיפים המקושרים לערכי חיים בני קיימא, בהתאם למגמת "החיים בשני מקומות" שרבים מווייטנאמים מעבר לים רוצים.

יזמים וייטנאמים רבים מעבר לים הביעו עניין גם במגזר הנופש והנדל"ן לפנסיונרים, שבו קשישים יכולים להירגע, לקבל טיפול ולחיות בסביבה וייטנאמית ידידותית לתרבות, תוך עמידה בסטנדרטים בינלאומיים.

המודל של ערי ענק המתפתחות באזור הו צ'י מין סיטי המורחב הוא אפשרות אחת כזו. העיר הגדולה ווטרפוינט של קבוצת נאם לונג הוזכרה על ידי כמה וייטנאמים מעבר לים וקרוביהם כדוגמה מובהקת לסגנון פיתוח מודרני זה, עם שטח מתוכנן של 355 דונם; הכולל שטחים ירוקים ונתיבים ליצירת סביבת מגורים מתאימה.

ווטרפוינט ממוקמת במישור הסחף של נהר ואם קו דונג, ומתגאה בעיצוב מודרני תוך שמירה על הזהות הוייטנאמית - צילום: DNCC

בנוסף, קשרי התחבורה בין הו צ'י מין סיטי ללונג אן משתפרים משמעותית; האזור מתגאה במערכת שלמה של מתקני חינוך, רפואה, ספורט ומסחר, יחד עם אפשרויות דיור מגוונות, החל מדיור מסחרי ועד דיור בר השגה - המתאימים לצורכי ההתיישבות ארוכי הטווח של וייטנאמים מעבר לים.

מרחב מחיה ירוק אידיאלי בווטרפוינט, רק 40 דקות מהו צ'י מין סיטי - צילום: DNCC

אזורים עירוניים משולבים נתפסים כפתרון מעשי, המבוסס על אספקת מוצר מוכן למגורים, המספק את רצונם של וייטנאמים רבים מעבר לים ל"נכס אמיתי - ערך אמיתי".

ווטרפוינט מתגאה במגוון רחב של שירותים העונים באופן מלא על צרכי המחיה של תושביה - צילום: DNCC

נאם לונג מתמקדת גם בהבטחת שקיפות משפטית ובבניית תהליך קנייה ומכירה המספק תמיכה מרבית לאנשים וייטנאמים החיים בחו"ל. זה עוזר לטפל בדאגה הגדולה ביותר של וייטנאמים מעבר לים בנוגע להליכים בעת קבלת החלטה על בעלות על נדל"ן במולדתם.

וייטנאמים רבים מעבר לים מאמינים שמודלים עירוניים-על-עולמיים כמו Waterpoint יפחיתו את הלחץ ההליכי המשפטי ויגדילו את השקט הנפשי עבור וייטנאמים מעבר לים בעת רכישת בתים הודות לשקיפות, מסגרות משפטיות ברורות ופוטנציאל ליצור קהילת מגורים מתורבתת.

הגמישות במדיניות, יחד עם פיתוח מודלים עירוניים מודרניים שחלו עסקים וייטנאמיים כמו נאם לונג, צפויה לבשר עידן חדש: עידן שבו וייטנאמים מעבר לים חוזרים במספרים גדולים יותר, תורמים יותר ובונים במשותף עתיד בר-קיימא למדינה.

וייטנאם מבססת את מעמדה כיעד בטוח ואטרקטיבי עם שפע של הזדמנויות לחדשנות, מה שהופך את הצורך בקשר בין וייטנאמים מעבר לים למולדתם לחזק מתמיד.

אנו מזמינים וייטנאמים מעבר לים להירשם ולהשתתף בסדרת האירועים במסגרת התוכנית "עידן ההעצמה - וייטנאמים מעבר לים עם המולדת", שאורגנה במשותף על ידי עיתון טואי טרה והאגודה לקישור עם וייטנאמים מעבר לים בהו צ'י מין סיטי.

זוהי הזדמנות עבור הקהילה הווייטנאמית שמעבר לים להיפגש, להרחיב את נקודות המבט שלה ולקבל גישה למידע מעשי למסעם חזרה למגורים, עבודה או השקעה במולדתם.

התוכנית תתקיים בין השעות 13:30 ל-19:00 ביום ראשון, 14 בדצמבר 2025, באזור ווטרפוינט האורבני (בן לוק, טיי נין ). קישור להרשמה: כאן.

TDV

מקור: https://tuoitre.vn/co-hoi-moi-cho-kieu-bao-an-cu-va-dau-tu-tai-viet-nam-20251212091152589.htm