"תופף המסדר" מתחיל מחזור שוורים חדש.
שמונה חודשים בלבד לאחר השקתו, הופעתו של Vinhomes Golden City כבר ניכרת עם השטחים הירוקים הראשונים של הפארקים והאגמים המעוצבים שלו. פארק היער הטרופי, המשתרע על פני 2.56 דונם, פועל מאז נובמבר; בעוד שיער המרכזי, המשתרע על פני 4.9 דונם, נכנס לשלב הבנייה הסופי שלו, הצפוי להסתיים ברבעון הראשון של 2026. במקביל, 70% מהכבישים הראשיים נסללו, ו-40% מהתשתיות התת-קרקעיות ומערכות התאורה הותקנו.
מהירות הבנייה הזו יוצרת "אינדיקטור שוק" חשוב: אזור עירוני ראוי למגורים בדרום האי פונג מתחיל לפתח צורה, ומבשר על עליית מחירים ראשונה עם השלמת המוצר והשלמת השירותים.
התקופה 2027-2028 צפויה להיות "פריחה גדולה" שכן התקדמותה של Vinhomes Golden City הולכת יד ביד עם סדרה של פרויקטים של תשתית לאומית.
בולט ביותר, קו הרכבת המהיר שאורכו 419 ק"מ, המחבר את לאו קאי, האנוי והאי פונג, החל רשמית בנייתו ב-19 בדצמבר. קו זה יהפוך את האי פונג לשער לוגיסטי טרנס-אסיאתי, המחבר את וייטנאם, סין ואסיה, ויפתח ציר חסר תקדים לתנועת סחורות, אנשים וסחר. עם מיקומו המעולה מדרום להאי פונג, שם תמוקם תחנת הרכבת, Vinhomes Golden City הוא פרויקט שייהנה ישירות מקישוריות מהירה למרכזי תעשייה, נמלי ים ואזורי שירות.
באותו יום, 19 בדצמבר, החלה גם בנייתו של פארק התעשייה של נמל התעופה טיאן לאנג (אזור B), המשתרע על פני 186.49 דונם, במטרה לפעול החל מסוף 2028. הופעתו של פארק תעשייה בקנה מידה גדול בסמוך לשדה התעופה, לכביש המהיר ולנמל הימי תמשוך מספר רב של מומחים, מהנדסים ועסקים לאזור דרום האי פונג.
עד שנת 2027, צפוי כי בנייתו של נמל ומרכז הלוגיסטיקה של דרום דו סון תתחיל. מרכז זה יהווה מרכז מרכזי בשרשרת האספקה הבינלאומית, שיחבר ישירות נמלי ים, שדות תעופה, כבישים מהירים ואזורי תעשייה, וייצור כוח מניע לפריחה הכלכלית של האזור.
במקביל, טרמינל T2 בשדה התעופה קאט בי, בהשקעה כוללת של כמעט 2,700 מיליארד וונד וצפוי להסתיים בשנת 2027, יגדיל את הקיבולת ב-5 מיליון נוסעים נוספים בשנה, וייצור דחיפה משמעותית לצורכי התיירות, המסחר והלינה.
החוליה המקשרת בשרשרת תשתית זו היא כביש הטבעת 2 (טאן וו - הונג דאו - בוי ויין), שצפוי להסתיים בשנת 2027, וקיצור זמן הנסיעה מדונג קין למרכז העיר ולשדה התעופה קאט בי לכ-10 דקות.
באותה תקופה, Vinhomes Golden City יגיע לאבן דרך משמעותית: למעלה מ-700 יחידות לא גמורות יושלמו עד סוף 2026; יתרת 4,000 היחידות יושלמו עד אמצע 2028. כל אבן דרך במסירה שתתקיים במקביל להשלמת תשתית לאומית תיצור תגובת שרשרת שתגרום לעליות מחירים עבור הפרויקט כולו.
מחירים עברו, רמת חיים עתידית.
השלב הנוכחי נחשב ל"נקודת הכניסה" הטובה ביותר עבור משקיעים. התשתיות, השירותים והגינון של Vinhomes Golden City מתעצבים במהירות, בעוד שרמת המחירים הנוכחית עדיין אינה משקפת את הערך העתידי של הפרויקט.
במרכז האי פונג, מחירי הקרקע מגיעים כיום ל-200 מיליון וייטנאם דונג למ"ר עבור כבישים ראשיים ולכ-130 מיליון וייטנאם דונג למ"ר עבור סמטאות, אך מחיר זה הגיע לקצה גבול היכולת שלו לפיתוח, מה שמותיר מעט מקום לצמיחה נוספת. בינתיים, דונג קין מתגלה כמרכז צמיחה חדש, המושך אליו מאות אלפי עובדים, מומחים, מהנדסים ובעלי עסקים בעלי כישורים גבוהים. הביקוש לדיור יוקרתי, שטחי מסחר ושירותים עולה בחדות משנה לשנה. כאן, Vinhomes Golden City מתומחר החל מ-45 מיליון וייטנאם דונג למ"ר בלבד, שווה ערך למחירם של בתים טוריים במרכז העיר בשנת 2018.
למרות מחירו ה"עבר", Vinhomes Golden City מציע רמת חיים עתידית, העונה בצורה מושלמת על צרכי אוכלוסיית התושבים החדשה.
הפרויקט, המשתרע על פני 240 דונם, מתגאה בצפיפות בנייה של 27% בלבד, כאשר רוב השטח מוקדש לפארקים, מתקני מים ומתקנים, היוצרים מרחב מחיה בריא בהרמוניה עם הטבע.
אוסף של 5,000 נכסים נמוכים, הכוללים סוגים מגוונים הכוללים וילות צמודי קרקע, וילות דו-משפחתיות, בתים טוריים ובתי מסחר, מתוכנן בקפידה על פי מודל עירוני מודרני. בין חללי המגורים מפוזרים מערכת אקולוגית "הכל באחד" הכוללת 5 פארקים נושאיים, מרכז קניות, בתי ספר וינסקול ומגוון מתקני ספורט ובידור... המציעים חווית מגורים איכותית המאזנת בין רווחה גופנית ונפשית.
הודות למיקומה האסטרטגי, התשתיות המצוינות, הבסיס התכנוני והמתקנים המודרניים, Vinhomes Golden City הפכה למוקד שוק הנדל"ן בדרום האי פונג. עבור משקיעים ורוכשי בתים כאחד, זהו הזמן המושלם להשקיע, להבטיח את המחירים הטובים ביותר ולנצל את פוטנציאל הצמיחה המשמעותי לפני שכל התשתית הופכת לפעילה והמחירים נכנסים למחזור חדש.
מקור: https://baohatinh.vn/khop-nhip-ban-giao-voi-song-ha-tang-quoc-gia-2027-2028-vinhomes-golden-city-san-sang-cho-chu-ky-tang-gia-manh-post301106.html
תגובה (0)