האם ניתן להתאים את הקרקע המתוכננת עבור אוניברסיטת תאי נגוין לפרויקט בר ביצוע יותר?

[מודעה_1]

כפי שכתב עיתון דאי דואן קט במאמר "הפרויקט של אוניברסיטת תאי נגוין מתקדם באיטיות, אנשים מודאגים" בנוגע לתכנון הפרויקט לבניית אוניברסיטת תאי נגוין לרפואה ורוקחות (תחת אוניברסיטת תאי נגוין). זהו פרויקט שאושר על ידי הוועדה העממית של מחוז תאי נגוין בשנת 2011, אך לאחר 13 שנים הוא טרם יושם.

זוהי גם הסיבה לכך שכמעט 20 דונם של "אדמה מוזהבת" הממוקמים ליד רחוב בק סון, הגובלים ברובעים טאן תין וקואנג טרונג, נטושים ומכוסים בעשבים שוטים, מה שאומר שהאדמה, בשווי מאות מיליארדי דונג, שוכבת בטלה ובוזבזת. מכיוון שהם אינם מורשים לבנות בתים, מבנים מוצקים, להשקיע בייצור ופיתוח עסקי, מאות משקי בית בעלי אדמות באזור התכנון "המושעה" מתמודדים עם חיים קשים, החיים באופן זמני על אדמתם.

"
על פי מחירי הקרקעות לתקופה 2020-2024 שפורסמה על ידי הוועדה העממית של מחוז תאי נגוין בהחלטה 46/2019/QD-UBND, הקרקע ברחוב בק סון המחבר את רחוב Z115 לרחוב וייט בק מוערכת ב-10 מיליון וינד וייט למ"ר; סכום העסקאות בפועל של אנשים בשוק אינו נמוך מ-35 מיליון וינד וייט למ"ר של קרקע ברחוב, ויותר מ-18 מיליון וינד וייט למ"ר של חלקות 2 ו-3 בקטע כביש זה. לכן, לקרקע המתוכננת "המושעית" של כמעט 200,000 מ"ר יהיה ערך גבוה מאוד.

*האזור המתוכנן לפרויקט הבנייה של אוניברסיטת תאי נגוין לרפואה ורוקחות עדיין נטוש. צילום: טואן נגוין.*

כתבי עיתון דאי דואן קט קיימו ישיבת עבודה עם הוועדה העממית של העיר תאי נגוין כדי להבהיר כיצד לטפל בתכנון ה"מושעה" שהוזכר לעיל. סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר, נגוין ואן טו, הודיע: ב-20 בדצמבר 2023, העיר קיימה ישיבת עבודה עם אוניברסיטת תאי נגוין בנוגע ליישום הפרויקט לבניית קמפוס 2 של אוניברסיטת תאי נגוין לרפואה ורוקחות, ותוכנית היישום. עם זאת, אוניברסיטת תאי נגוין נאלצת להסתמך על מימון ממשרד החינוך וההכשרה , ולכן יישום הפרויקט קשה.

כמו כן, לדברי מר טו, ביישום הנחיית יו"ר הוועדה העממית של מחוז תאי נגוין, בהתאם להודעה רשמית מס' 26 (מיום 4 בינואר 2024) ולהודעה רשמית מס' 284 (מיום 18 בינואר 2024), הוועדה העממית של העיר תאי נגוין הטילה על סוכנויות ייעודיות את המשימה לבדוק את כל תוכניות השימוש בקרקע, כולל תוכניות שימוש בקרקע של אוניברסיטאות חברות באוניברסיטת תאי נגוין. זאת במטרה לבטל תוכניות מושעות, תוכניות שאינן מתאימות עוד, המשפיעות לרעה על הפיתוח הכללי של העיר ועל חייהם של אנשים.

"
בהודעה רשמית מס' 26 (מתאריך 4 בינואר 2024), יו"ר הוועדה העממית של מחוז תאי נגוין מינה את מחלקת משאבי הטבע והסביבה לנהל ולתאם עם מחלקת התכנון וההשקעות, ועדות העם של המחוזות והערים כדי לבחון פרויקטים שלא הכניסו קרקע לשימוש במשך 12 חודשים רצופים או שהתקדמות השימוש בקרקע שלהם איחרה ב-24 חודשים...
מסמך רשמי מס' 284 (מתאריך 18 בינואר 2024) בנושא חיזוק ניהול תכנון הבנייה, התכנון העירוני והסדר העירוני במחוז תאי נגוין.

W_dji_0555(1).png — הבתים הזמניים והרעועים של האנשים (מסומנים בעיגול אדום) והאזור שמסביב הם שטח אדמה גדול שתוכנן עבור הפרויקט "המושעה" של אוניברסיטת תאי נגוין שננטש. צילום: טואן נגוין.

מר נגוין מין טואן, ראש מחלקת ניהול עירוני בעיר תאי נגוין, אישר כי אוניברסיטת תאי נגוין אושרה לתכנון יישום פרויקט בניית אוניברסיטת תאי נגוין לרפואה ורוקחות, קמפוס 2, מזה 13 שנים. המשקיע טרם ביסס תכנון מפורט, לא ביסס פרויקט, לא קבע נהלים להקצאת קרקע, חכירת קרקע ופינוי אתרים, כלומר לא נעשה דבר נוסף. תקועה בתכנון, בשנים האחרונות תאי נגוין הצליחה להנפיק רק היתרי בנייה זמניים לתושבים מקומיים לדיור, שטח אדמה גדול (כמעט 20 דונם) נמצא במצב של נטוש, ללא עיבוד או ייצור אחרים.

מר טואן אמר כי נכון לעכשיו, מחלקת הניהול העירוני של העיר תאי נגוין מתאמת עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, ועדות העם של הרובעים והקומונות באזור, ויחידות קשורות כדי לבדוק ולסקור תוכניות פרויקטים לשימוש בקרקע, כולל תוכניות שימוש בקרקע של אוניברסיטת תאי נגוין. אם התוכניות אינן מתאימות עוד, ויפגעו בסביבה, באסתטיקה העירונית וכו', תוגש תוכנית להתאמת התכנון ותדווח לרשות המוסמכת לשם שיקול והחלטה. בהתבסס על חוק התכנון העירוני וחוק הבנייה, עבור פרויקטים עם תוכנית כללית של 5 שנים ותוכנית מפורטת של 3 שנים שאינם ברי ביצוע ולא מיושמים, ניתן לשקול את ביטול התכנון כדי להבטיח את חייהם של אנשים.

[מודעה_2]
מָקוֹר