האצת השקעות בשיפוץ ובנייה מחדש של דירות ישנות בהו צ'י מין סיטי

[מודעה_1]

בהתאם לכך, ראשי העיר הטילו על ועדות העם של המחוזות ועל העיר טו דוק לאשר תוכניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש עבור פרויקטים שלא אושרו לפני שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות. במקביל, יש ליישם את תוכן ההרשאה וההקצאה בהחלטה מס' 2786/QD-UBND של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנושא הרשאה והקצאה לביצוע הליכי השקעה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות שנבנו לפני 1975 באזור.

ועדת העם של העיר הטילה גם על מחלקת הבינוי להנחות את התקנות בנושא דיני הדיור בנוגע לתכולתם של בנייני דירות מרובי קומות כגון: מקדם K (פיצוי) להמרת שטח הדירות החדשות; קביעת שווי הדירות שיש לפצות במקרה שאנשים מקבלים כסף כדי לארגן לעצמם דיור חדש; שטח המסדרונות, המדרגות, שבילים משותפים; שטח החצר המשותפת, הקמפוס; דירות בבעלות המדינה...

להטיל על מחלקת משאבי הטבע והסביבה את הנחייתן בהתאם לחוק המקרקעין בנוגע לתכנים הקשורים למגורים פרטיים בבנייני קומה נמוכה ונהלי קרקע, לרבות: מחיר יחידת פיצוי, מחיר יחידת פיצוי עבור עבודות אדריכליות; טיפול בקרקעות תנועה, קרקעות עבודות ציבוריות (אם ישנן)...

השקעה מהירה בשיפוץ ושיפוץ דירות בהו צ'י מין סיטי, תמונה 1 — בנייני דירות ישנים רבים בהו צ'י מין סיטי נמצאים ברשימת הבניינים להריסה לצורך בנייה חדשה.

בנוסף, מחלקת התכנון וההשקעות, מחלקת התכנון והאדריכלות, מחלקת הכספים וסוכנויות ויחידות רלוונטיות מנחים ותומכים באופן מיידי בוועדות העם של המחוזות ושל העיר ת'ו דוק בתהליך ארגון היישום בהתאם לתפקידיהם, משימותיהם ותקנותיהם החוקיות.

בעבר, על פי משרד הבנייה, בעיר ישנם 16 בנייני דירות שניזוקו קשות ומסוכנים (דירות דרגה D), המרוכזים ברובעים במרכז העיר כמו רובעים 1, 4, 5, 6, טאן בין... עם סך של כ-1,194 דירות. מתוכן, 318 הן בבעלות המדינה ו-876 הן בבעלות פרטית. יש להעביר ולהרוס את דירות הדרגה D הללו באופן מיידי כדי להבטיח את בטיחות חייהם ורכושם של התושבים.

כדי לסייע בהעברת 16 בנייני הדירות הללו, הו צ'י מין סיטי הכינה גם מספיק קרנות דיור בבעלות המדינה ואישרה לוועדות העם של המחוזות להשתמש בקרן דיור זו למגורים זמניים ויישוב מחדש עבור משקי בית המתגוררים בבנייני דירות מסוג D באזור.

עד כה, העיר העבירה 673/1,194 משקי בית, כולל כל 354 משקי הבית בבנייני דירות 7/16, העבירה חלקית 319/566 משקי בית בבנייני דירות 5/16, ולא העבירה בנייני דירות 4/16 באזור. העיר גם הרסה בנייני דירות 4/16 עם שטח רצפה שנהרס של כ-14,470/46,368 מ"ר.

עם זאת, המעבר וההריסה עדיין מתמודדים עם קשיים ומכשולים רבים, כגון חלק ממשקי הבית שאינם מסכימים איתם, תקציב העיר עדיין מוגבל, ולכן פרויקטים חדשים של בנייה להחלפת דירות ישנות מגויסים בעיקר ממקורות הון של ארגונים. בנוסף, מתעוררות בעיות בפיצוי על שטחי בתים וקרקעות בבעלות המדינה שלא נמכרו, מכיוון שהתקנות הרלוונטיות לטיפול בתחומים הנ"ל אינן ברורות, תקנות רבות מתנגשות זו בזו על פי חוקים ייעודיים (דיור, ניהול נכסי ציבור, קרקעות)...

[מודעה_2]
מָקוֹר