הצעה לפטור את דמי השכרת הקרקע עבור פרויקטים של תמריצי השקעה.

על פי דו"ח של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, החל מ-1 באוגוסט 2024, כאשר חוק הקרקעות משנת 2024 ייכנס לתוקף באופן רשמי, כל המנגנונים לפטור ולהפחתת דמי שכירות קרקע במסגרת התקנות הישנות יופסקו. דבר זה משאיר את העיר ללא בסיס חוקי להחיל שיעורי שכירות קרקע מועדפים על פרויקטים חדשים של השקעה, דבר המשפיע באופן משמעותי על סביבת ההשקעות והעסקים.

כדי לטפל בפרצה משפטית זו, הציע ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לפרסם החלטה חדשה המציעה את התמריץ הגבוה ביותר: פטור מחכירת קרקע לכל תקופת החכירה עבור פרויקטים ייצוריים ועסקיים הכלולים ברשימת ההשקעות המעודדות, השקעות באזורים מיוחדים או פרויקטים ללא מטרות רווח. אלו פרויקטים הממלאים תפקיד מכריע בפיתוח הייצור, יצירת מקומות עבודה ושירות טובת הכלל של החברה.

בנוסף, ההחלטה קובעת גם רמות פטור משכירות קרקע לתקופה של 20 שנה, 15 שנה או 10 שנים, בהתאם לאזור ולתעשייה הספציפיים. רשימת האזורים והמגזרים שנהנים מתמריצים תפורסם על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי כדי לשמש בסיס ליישום אחיד.

Miễn tiền thuê đất với các dự án ưu đãi đầu tư - Ảnh 1. — סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי - נגוין לוק הא - הציג את ההצעה.

עבור פרויקטים שקיבלו בעבר תמריצים, ההצעה מציינת בבירור את עקרון ההמשכיות. לפיכך, משתמשי קרקע עם החלטות תמריצים תקפות ימשיכו ליהנות מרמת התמריצים הישנה לתקופה הנותרת. אם רמת התמריצים על פי ההחלטה החדשה גבוהה יותר, תקופת התמריצים הנותרת תותאם בהתאם לתקנות החדשות כדי להבטיח את זכויות המשקיעים. עם זאת, פרויקטים שתקופת התמריצים שלהם פגה לפני כניסת ההחלטה לתוקף לא יהיו זכאים שוב למדיניות זו.

נקודה ראויה לציון היא שדמי שכירות קרקע פטורים אינם כלולים בעלות המוצרים והשירותים. תקנה זו נועדה להבטיח שמדיניות מועדפת תיועד למטרות הנכונות, תוך הימנעות מכך שעסקים נהנים מהתקציב אך יגלגלו את העלויות על הצרכנים.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי מעריכה כי הפטור מחכירת קרקעות יסייע לעסקים להפחית את עלויות התשומות, לשמר ולהרחיב את הייצור והפעילות העסקית, ובכך ליצור יותר מקומות עבודה לעובדים. בטווח הארוך, מדיניות זו צפויה לתרום לשימור משקיעים קיימים ולמשיכת פרויקטים חדשים נוספים בהקשר של תחרות עזה יותר ויותר על משיכת השקעות בין יישובים.

מקור: https://vtv.vn/de-xuat-mien-tien-thue-dat-voi-cac-du-an-uu-dai-dau-tu-100251209183044438.htm