יישובים חסרי נחישות, סיכון להתקדמות איטית בדיור ציבורי ברחבי הארץ

משרד הבינוי הצהיר כי למרות שהושגו כמה תוצאות חשובות, לפיתוח הדיור הציבורי עדיין יש כמה חסרונות ומגבלות.

עד היום, במדינה מיושמים 692 פרויקטים של דיור ציבורי בהיקף של 633,559 יחידות דיור. צילום להמחשה: Hong Dat/VNA

על פי נתוני משרד הבינוי על תוצאות יישום פרויקט מיליון דירות דיור ציבורי, עד כה, ברחבי המדינה פועלים 692 פרויקטים של דיור ציבורי בהיקף של 633,559 דירות. מתוכם, 165 פרויקטים הושלמו, בהיקף של 110,436 דירות; 147 פרויקטים החלו להיבנות, בהיקף של 135,033 דירות ו-380 פרויקטים אושרו למדיניות השקעה, בהיקף של 388,090 דירות.

לפיכך, מספר פרויקטי ההשקעה שהושלמו, החלו ואושרו עד שנת 2025 הגיע ל-59.6% מהיעד שנקבע בפרויקט (השקעה בבנייה של כ-1,062,200 יחידות).

רק בתשעת החודשים הראשונים של 2025, המדינה כולה השלימה 43,681/100,275 יחידות דיור (הגיעו ל-43.6%), הצפי הוא שעד סוף 2025 יושלמו 39,245 יחידות דיור נוספות (סה"כ 82,926/100,275 יחידות דיור, הגעה ל-83%); 135,033 יחידות דיור מושקעות בבנייה, מתוכן 69 פרויקטים בהיקף של 54,362 יחידות דיור החלו ב-9 החודשים הראשונים של השנה.

בתשעת החודשים האחרונים, 4 יישובים השלימו מעל 50% מהיעדים שהוקצו, ביניהם: בק נין , קוואנג נין, נגה אן, לאו קאי. יישובים מסוימים מסוגלים להשלים את היעדים או לעלות עליהם, כגון: העיר האי פונג, העיר הואה, טויין קוואנג, תאי נגוין, פו טו, הונג ין, בק נין, קוואנג נין, נגה אן, טיי נין, קא מאו.

במקביל, יישובים עם יכולת להשלים מעל 50% מהיעד כוללים: האנוי, הו צ'י מין סיטי, דא נאנג סיטי (דא נאנג לפני המיזוג הצליחה להשלים 120% מהיעד), קאן טו סיטי (האו ג'יאנג לפני המיזוג הצליחה להשלים 100%), לאו קאי (לאו קאי לפני המיזוג הצליחה להשלים 89% מהיעד), נין בין (הא נאם לפני המיזוג הצליחה להשלים 117% מהיעד), קוואנג נגאי, דאק לאק (דאק לאק לפני המיזוג הצליחה להשלים 60% מהיעד), דונג נאי (דונג נאי לפני המיזוג הצליחה להשלים 102% מהיעד), דונג ת'אפ ( טיין ג'יאנג לפני המיזוג הצליחה להשלים 78% מהיעד), אן ג'יאנג (אן ג'יאנג לפני המיזוג הצליחה להשלים 84% מהיעד)...

עם זאת, ישנם גם יישובים רבים שהשיגו פחות מ-50%, ביניהם: לאנג סון, טאנה הואה, הא טין, קוואנג טרי, חאן הואה, ג'יה לאי, לאם דונג (דאק נונג לפני המיזוג הצליח להשלים 96%), וין לונג (בן טרה לפני המיזוג הצליח להשלים 60%). ראוי לציין כי ב-4 יישובים לא החלו פרויקטים או הושקעו בבנייה, כגון: קאו באנג, סון לה, דין ביין, לאי צ'או.

משרד הבינוי הצהיר כי למרות שהושגו כמה תוצאות חשובות, לפיתוח הדיור הציבורי עדיין יש כמה ליקויים ומגבלות. הסיבות והליקויים נובעים מהעובדה שכמה יישובים לא באמת הקדישו תשומת לב לפיתוח הדיור הציבורי; לא כללו יעדי פיתוח דיור חברתי בתוכניות הפיתוח החברתי-כלכליות השנתיות והחמש-שנתיות המקומיות; ולא הקימו ועדת היגוי לפיתוח דיור חברתי.

למעשה, מספר הפרויקטים שהושלמו לא הגיע ליעד. חלק מפרויקטי הדיור הציבורי החלו אך טרם יושמו או שהם מיושמים באיחור בלוחות הזמנים.

למרות שהרשויות המקומיות הקצו כספי קרקע גדולים, בכמות מספקת, לפיתוח דיור ציבורי, "איכות" קרן קרקע זו עדיין אינה מובטחת. מגרשים רבים לדיור ציבורי מתוכננים ומסודרים בצורה לא נכונה, במקומות מרוחקים מהמרכז, חסרי חיבורים בתשתיות טכניות ותשתיות חברתיות, כך שלא ניתן להכניס אותם לשימוש מיידי. עבודות פינוי איטיות באתר הובילו לאי מסירת האתר למשקיע, דבר שפגע בהתקדמות הפרויקט.

יישובים רבים אפילו לא הקצו תקציבים מקומיים לביצוע פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש והשקעות בתשתיות טכניות כדי שיהיו להם כספים לקרקע נקייה. לחלק ממשקיעי פרויקטים נבחרים של דיור ציבורי אין מספיק יכולת פיננסית וניסיון, מה שמוביל לאיטיות ביישום הפרויקטים, ציין משרד הבינוי.

מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/dia-phuong-thieu-quyet-tam-nguy-co-cham-tien-do-nha-o-xa-hoi-toan-quoc-20250925160123801.htm