התאמת התכנון העירוני והכפרי לדרישות החדשות

פינה באזור החוף העירוני של פאן ת'ייט — פינה באזור העירוני החופי בדרום מזרח לאם דונג

קביעת סדרי עדיפויות לתחומים פונקציונליים לקידום פוטנציאל

בתחילת אוקטובר, קיימה ועדת העם המחוזית ישיבת עבודה עם מחלקת הבנייה כדי להקשיב ולתת הנחיות לתוכנית לסקירה מקיפה של התכנון העירוני והכפרי. בהתאם לכך, המחוז הציב משימה לתעשיית הבנייה לבחון וליישם את התכנון העירוני, הכפרי ותכנון יעוד הקרקע באופן סינכרוני כדי ליצור בסיס איתן לצעדים הבאים, תוך עמידה בדרישות הפיתוח של המחוז במצב החדש.

מר לה נגוק טיין - מנהל מחלקת הבנייה, אמר כי המחלקה פעלה בתיאום הדוק עם מחלקות, סניפים, מגזרים ורשויות מקומיות כדי לבחון, להעריך ולכוון פתרונות אופטימליים, תוך הבטחת היתכנות ויעילות התוכניות. תיאום חלק זה הוא הגורם המרכזי להבטחת יישום התוכניות באופן סינכרוני וישיג את התוצאות הטובות ביותר.

אחת העדיפויות העליונות של המחוז היא להתאים את תוכנית האב הכוללת של העיר דאלאט (הישנה) והאזורים הסובבים אותה לשנת 2045. תוכנית זו אינה רק אסטרטגית אלא גם מעצבת את עתידו של כל אזור דאלאט. כדי להאיץ את ההתקדמות ולשפר את האיכות, הוועדה העממית של המחוז הטילה על מחלקת הבנייה לנהל ולתאם עם מחלקות, סניפים, מגזרים ורשויות מקומיות כדי לבחון, להעריך ולבחור את התוכנית האופטימלית ליישום פרויקט ההתאמה הכולל של תוכנית האב של העיר דאלאט והאזורים הסובבים אותה לשנת 2045 בשלב הבא, תוך הימנעות מבזבוז וחפיפה.

המחוז לא מתמקד רק בדא לאט, אלא גם מיייש את התכנון העירוני הכללי עבור 6 רובעים סמוכים (טיין טאן, בין תואן , פאן ת'ייט, פו טוי, האם טאנג, מוי נה) ו-2 רובעים סמוכים נוספים (פואוק הוי, לה גי). הוועדה העממית של המחוז הטילה על מועצת ניהול פרויקטים של השקעות בבנייה מספר 2 לארגן את משימת התכנון, על מנת ליצור מרחב עירוני הרמוני ומקושר, העונה על צרכי הפיתוח החברתי-כלכלי של האזור.

הפרובינציה מתמקדת גם בתכנון אזורים פונקציונליים, ובמיוחד אזורי תיירות מרכזיים. עבור אזור התיירות הלאומי אגם טויין לאם, הפרובינציה שוקלת להתאים את תכנון הבנייה למצב החדש, ובמקביל להטיל על מועצת הניהול של אזור התיירות הלאומי אגם טויין לאם את האחריות לבחון ולהתאים את תיק משימות התכנון.

פרויקט יעוד התכנון של הר סא פונג - אזור התיירות באו לוק מתמודד עם קשיים מסוימים עקב חפיפת סוגיות תכנון מינרלים. המחוז עושה מאמצים לפתור בעיות אלו על מנת ליישם את הפרויקט בקרוב ולנצל את הפוטנציאל התיירותי של האזור.

חדשנות בתכנון כפרי

בנוגע לתכנון כפרי, המחוז בוחן ולומד את ההתאמות של תוכניות בנייה כלליות שאושרו בעבר עבור קומונות, וכן מבקש הנחיות ממשרד הבינוי בנוגע לכינון תוכניות כלליות חדשות עבור קומונות לאחר הסידור מחדש. הוועדה העממית המחוזית הטילה על הוועדות העממיות ברמת הקומונות להמשיך ולבחון באופן יזום תוכניות עירוניות וכפריות ותקנות ניהול אדריכלי בהתאם לאזור הניהול כדי ליישם או להציע לכינון ולהתאים בהתאם לתקנות, תוך הבטחת עמידה במצב בפועל ובצרכים של פיתוח חברתי-כלכלי של היישוב.

מחלקת הבנייה ייעצה באופן יזום לוועדת העם המחוזית להוציא מסמכים רבים המנחים ומנחים מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות ליישם את חוק התכנון העירוני והכפרי 2024. במקביל, המחלקה גם חיזקה את הפיקוח, הפיקוח והדחיפה של היחידות ליישם את התכנון בהתאם להוראות החוק.

עם זאת, תהליך יישום התכנון נתקל גם בקשיים ובמכשולים רבים. חלק מפרויקטי התכנון מתעכבים עקב מחסור בהון, מחסור במשאבי אנוש או הליכים משפטיים. בעזרת מאמצים ופתרונות סינכרוניים, לאם דונג מממשת בהדרגה את מטרת הפיתוח העירוני והכפרי בר-קיימא; ותורמת לקידום הפיתוח החברתי-כלכלי של המחוז בתקופה החדשה.

מקור: https://baolamdong.vn/dieu-chinh-quy-hoach-do-thi-va-nong-thon-dap-ung-yeu-cau-moi-396135.html