התאמת התכנון של שני צידי הכביש מסוללת נגוק ת'וי לאזור העירוני ת'ונג טאן

על פי ההחלטה, מגרש הקרקע עם הסמל HH1 ממוקם ברובע נגוק ת'וי, מחוז לונג ביין, בצפון מערב גובל בכביש הקיים, בדרום מערב גובל ברחוב ג'יה ת'ונג, בדרום מזרח גובל בכביש הקיים, בצפון מזרח גובל בסמטה 71/1 ברחוב ג'יה ת'ונג. היקף המחקר לקביעת התאמות מקומיות לתכנון המפורט משתרע על פני כ-22,900 מ"ר.

על פי תכנון הבנייה המפורט של שני צידי הכביש מסכר נגוק ת'וי ועד לאזור העירוני החדש ת'ונג טאן, מחוז לונג ביין, קנה מידה 1/500 שאושר על ידי ועדת העם העירונית בהחלטה 1716/QD-UBND מיום 25 באפריל 2012, מגרש הקרקע המסומן HH1 נקבע לשימוש כקרקע לשימושים מעורבים (משרדים, מסחר משולב עם דיור - דירות יוקרה עם יעד של 4 נפשות/משק בית) עם קריטריוני התכנון האדריכליים הבאים: שטח קרקע של כ-22,900 מ"ר, שטח בנייה של כ-9,160 מ"ר, צפיפות בנייה של 40%, שטח רצפה כולל של כ-222,100 מ"ר (שטח רצפה של שירותים ציבוריים של כ-78,100, שטח רצפה של מגורים של כ-144,000 מ"ר), מקדם שימוש בקרקע של פי 9.7 בערך, גובה בניין של 3-33 קומות, גודל אוכלוסייה של 1,600 איש. כעת, יש להתאים מחדש את התוכנית לארגון מרחב אדריכלות הנוף, הפריסה, מיקום מחדש של בלוקים, צורות אדריכליות של הבניין; להוסיף 2 מרתפים נוספים על בסיס שמירה על כל הגבול, תפקוד השימוש בקרקע ומדדי התכנון האדריכלי בהתאם לתוכנית המפורטת שאושרה.

קנה המידה, השטח והתפקודים של פריטים ספציפיים בפרויקט יפורטו בשלבי התכנון הבסיסיים והכנת פרויקט ההשקעה בבנייה, בהתאם לתקנות הטכניות הלאומיות, לתקני התכנון ולתקנות החוקיות הרלוונטיות.

ועדת העם של האנוי הטילה על מחלקת התכנון והאדריכלות לבדוק ולאשר את שרטוטי ההתאמה המקומית של תכנון הבנייה המפורט משני צידי הכביש מסוללת נגוק ת'וי ועד לאזור העירוני החדש ת'ונג טאן, מחוז לונג ביין, קנה מידה 1/500 בחלקת הקרקע המסומנת HH1 לעיל, בהתאם להחלטה זו; יש לאחסן רישומים בהתאם לתקנות.

ועדת העם של מחוז לונג ביין עומדת בראש ומקיימת תיאום עם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי לארגן את ההכרזה הפומבית על התאמות מקומיות לתכנון המפורט שאושר, כך שארגונים, סוכנויות ואנשים רלוונטיים יוכלו לדעת וליישם.

הוועדה העממית של מחוז לונג ביין, הוועדה העממית של וורד נגוק ת'וי ומחלקת פיקוח הבנייה אחראים על בדיקה ופיקוח על הבנייה בהתאם לתכנון שאושר, טיפול במקרים של בנייה המפרה את התכנון בהתאם לסמכותן ותקנות החוק.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html