נושאים השוכרים דיור ציבורי ביישובים הכפופים להסדר של יחידות מנהליות ברמה המחוזית

(Chinhphu.vn) - סגן ראש הממשלה טראן הונג הא חתם על החלטה מס' 45/2025/QD-TTg מיום 3 בדצמבר 2025 של ראש הממשלה המסדירה את נושאי השכרת דיור רשמי ביישובים הכפופים להסדר של יחידות מנהליות ברמה המחוזית.

עובדי מדינה ועובדי ציבור ביישובים הכפופים להסדר של יחידות מנהליות ברמה המחוזית מסודרים לשכור דירות.

החלטה זו מסדירה את נושאי השכרת הדיור הציבורי ואת תקני הדיור הציבורי עבור קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור ביישובים הכפופים להסדר של יחידות מנהליות ברמה המחוזית.

נושאים ששוכרים דיור ציבורי

על פי דיווחים מיישובים, קרן הדיור הציבורי הכוללת לפקידים ועובדי מדינה עומדת על כ-260,667 ^מ"ר , הכוללת 7 וילות ציבוריות בשטח של 1,890 ^מ"ר , 3,462 בתים טוריים בשטח של 166,421 ^מ"ר , 1,688 דירות בשטח של 92,356 ^מ"ר , המשרתות כ-4,500 פקידים ועובדי מדינה.

על פי דיווחים מ-23 יישובים הכפופים להסדר יחידה מנהלית מחוזית, הצורך בדיור ציבורי עבור פקידים, עובדי מדינה ועובדי ציבור עומד על כ-45,000 איש.

על פי התקנות, הנושאים ששוכרים דיור ציבורי כוללים:

- הנושאים השוכרים דיור ציבורי לפי סעיף 45, סעיף 1, סעיף ז' לחוק הדיור משנת 2023 הם קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור אשר צריכים להעביר את מקום עבודתם למרכז פוליטי -מנהלי חדש ביישובים הכפופים להסדר של יחידות מנהליות ברמה המחוזית.

- הנושאים המפורטים לעיל חייבים להיות במקרה של היעדר בית משלהם או בעלות בית (כולל דיור ציבורי) עם מרחק תנועה קצר ביותר בכביש מביתם למקום העבודה (כולל: משרד ראשי, סניף או נציגות של הסוכנות, הארגון) של 10 ק"מ או יותר באזורים הרריים, אזורים מרוחקים עם תנאים כלכליים קשים, אזורי גבול, איים ו-30 ק"מ או יותר באזורים הנותרים.

ציוד פנים למגורים רשמיים עד 120 מיליון דונג וייטנאמי

בנוגע לסטנדרטים לשטח וציוד פנימי של מעונות רשמיים, החלטה מס' 45/2025/QD-TTg קובעת כי ראשי מחלקות, סגני ראשי מחלקות ועובדים מקבילים, עובדי מדינה ועובדי ציבור ביישובים הכפופים להסדר של יחידות מנהליות ברמה המחוזית, יורשו לשכור אחד משני סוגים של מעונות רשמיים, לרבות:

- דירה בשטח שמיש של 45 ^מ"ר עד פחות מ-60 ^מ"ר מתוכננת כמרחב מגורים סגור, עם חלל פונקציונלי אחד או יותר כגון: סלון, חדרי שינה, פינת אוכל, מטבח, שירותים, מרפסת או אכסדרה;

- לבית שטח שימושי של 48 ^מ"ר עד פחות מ-60 ^מ"ר , הוא בנוי בסגנון קומה אחת עם בתים רבים צמודים זה לזה, לכל בית מבנה עזר סגור.

התקציב המקסימלי לציוד פנים של מעון הרשמי הנ"ל הוא 120 מיליון דונג וייטנאמי.

ההחלטה קובעת בבירור כי משרד הבינוי אחראי להדריך, לבדוק ולעודד יישובים ברחבי הארץ ליישם החלטה זו.

ועדות העם של הפרובינציות והערים המרכזיות אחראיות על הקצאת הון מתקציבים מקומיים להשקעה בבנייה, שיפוץ, תיקון ורכישת ציוד פנימי לדיור ציבורי בהתאם לתקנות; הנחיית הפיתוח, הניהול והסידור של דיור ציבורי להשכרה, והמרת עודפי כספי דיור לדיור ציבורי ביישוב בהתאם להוראות חוק הדיור ובהתאם לתנאים בפועל ביישוב.

צריך שתהיה מדיניות דיור ציבורי כדי ליצור תנאים לייצב את חייהם ולעבוד בשקט נפשי.

* חוק הדיור משנת 2023 אושר על ידי האסיפה הלאומית ונכנס לתוקף החל מ-1 ביולי 2024, שבו סעיף 45, סעיף 1, סעיף ב', קובע את נושאי השכרת הדיור הציבורי כדלקמן: "ב) קאדרים ועובדי מדינה של סוכנויות המפלגה, המדינה, ארגונים חברתיים-פוליטיים... מגויסים, מתחלפים, מושאלים מסוכנויות מרכזיות לעבודה ביישובים או מיישוב אחד למשנהו כדי למלא את תפקיד סגן מנהל המחלקה ומקביל או גבוה יותר;"

עם זאת, לאחר מיזוג היחידות המנהליות המחוזיות, עובדי מדינה ועובדי ציבור רבים בתפקידים מקבילים למנהיגים ברמת מחלקה ותפקידים מקבילים או נמוכים יותר נאלצו להעביר את מקומות עבודתם מהיישוב הישן למרכז הפוליטי-מנהלי החדש, מה שהקשה על ייצוב מגוריהם לעבודה בראש שקט, בזבוז זמן וגרימת עלויות רבות.

על פי הוראות חוק הדיור 2023, יש להעביר, לסובב או להעמיד פקידים ממקום אחד למשנהו כדי להיות זכאים לשכור דיור ציבורי. עם זאת, לאחר מיזוג ואיחוד של מספר מחוזות, המרכז הפוליטי-מנהלי החדש של המחוז ישתנה, לכן, פקידי מחלקות וסניפים יצטרכו לעבוד במרכז הפוליטי-מנהלי החדש ויארגנו מחדש את תפקידיהם באותו מקום, מבלי שיעברו, לסובב או להעמיד פקידים למקום אחר.

לפיכך, בהתאם להוראות חוק הדיור, קאדרים ועובדי מדינה בעלי תואר סגן מנהל מחלקה ודרגה מקבילה או גבוהה יותר, אשר מגויסים, מוצבים ברוטציה או מושאלים מסוכנויות מרכזיות לעבודה ביישובים או מיישוב אחד למשנהו, זכאים ליהנות ממדיניות הדיור הציבורי; בעוד שקאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור במחוזות הכפופים להסדר יחידה מנהלית אינם זכאים לשכור דיור ציבורי.

לכן, יש צורך במדיניות בנושא דיור ציבורי כדי ליצור תנאים לייצב את חייהם ולעבוד בשקט נפשי.

פואנג ניה

מקור: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm