(עיתון דן טרי) - מאמצים לפריצת דרך בחלוקת הון השקעות ציבורי מעצבים אזורים חדשים בעלי פוטנציאל עשיר לשוק הנדל"ן. ביניהם, אושן סיטי במזרח האנוי תחווה את גלי פיתוח התשתיות הגדולים ביותר בצפון.
נדל"ן בחלק המזרחי של עיר הבירה הופך לאטרקטיבי יותר הודות לפיתוח תשתיות.
אזורים בפאתי העיר ובערים הגדולות הסובבות אותה ימשכו מאוד השקעות נדל"ן בשנת 2025 הודות ליתרונותיהם של מחירים נמוכים אך פוטנציאל צמיחה חזק, המונע על ידי פיתוח תשתיות. בצפון, סדרה של פרויקטים מרכזיים בתחום התחבורה מאיצים לקראת השלמתם ומתכוננים לתחילתם, מה שהופך את מזרח האנוי למוקד חמה.
השנה, האנוי ממשיכה להאיץ את חלוקת ההשקעות הציבוריות, כאשר פרויקטים רבים של תשתית המכוונים למזרח מקבלים מימון בעדיפות. נכון לעכשיו, כביש הטבעת 4 המחבר את האנוי - הונג ין - בק נין השלים למעשה את המסלולים המקבילים; היקף עבודות הסוללה הגיע ל-85%. ממשלת העיר גם סיימה את התוכנית לבניית שלושה גשרים על פני נהר האדום: טו ליאן, נגוק הוי וטראן הונג דאו, ובעתיד הקרוב, גשר מה סו.
ברבעון הראשון של 2025, מחוז הונג ין יבצע פרויקט תחבורה ענק: כביש חיבור מורשת לאורך נהר האדום בהשקעה כוללת של כמעט 9,300 מיליארד וונד, שצפוי להסתיים בשנת 2027. במאי תחל גם בניית כביש הטבעת 3.5, ומסירתו מתוכננת לדצמבר 2028. בנוסף, כביש האנוי-הונג ין בין המחוזות מתקרב לסיום שדרוג והרחבתו, והכביש המחבר את שני הכבישים המהירים פתוח מאז יולי 2024...
אושן סיטי מתגאה בקישוריות נרחבת הודות לכביש הטבעת 3.5 העובר דרכה ולקרבתה לכביש הטבעת הרביעי.
תשתיות הן תמיד אחד הגורמים המובילים המניעים את צמיחת שוק הנדל"ן. אושן סיטי, בפרט, שמרה על צמיחה חזקה הודות לקשר הישיר שלה לפרויקטים חשובים אלה של תשתית.
הזדמנויות רווח באושן סיטי
אושן סיטי, המתגאה במיקום מעולה, תקבל שדרוג משמעותי נוסף הודות לנוכחותו של כביש הטבעת 3.5 ולקרבתה לכביש הטבעת 4. תושבי המגה-עיר יכולים להתחבר ישירות לגשרים נגוק הוי ומה סו; ודרך המסלולים הקיימים למרכז האנוי או למחוזות וערים צפוניות, הגישה מהירה ונוחה. יתר על כן, נמל התעופה הבינלאומי ג'יה בין (בק נין) נמצא במרחק של שעת נסיעה בלבד מהמגה-עיר, מה שפותח עוד יותר דלתות לאזור ולעולם.
בקרוב יוקרתיים רבים יוצעו, ויוסיפו ערך רב עוד יותר לאושן סיטי.
מעבר לתשתיות, עליית המחירים של אושן סיטי צומחת עוד יותר השנה הודות למתקנים עתידיים. אלה כוללים את קניון וינקום מגה אושן סיטי ומרכז כנסים, חתונות ואירועים מודרני עם 4,100 מושבים וקומפלקס תיאטרון, שעתיד להיפתח במאי 2025. אתר הנופש הרפואי וינקם, הכולל 18 וילות נשיאותיות, צפוי גם הוא להיפתח במרץ 2026. יחד עם Vinschool, VinUni ו-VinBus שכבר פועלים, אוסף מגוון זה של נכסים תחת המותג Vin ימשוך עוד יותר תושבים לאושן סיטי.
לצד הפוטנציאל לעליית מחירים בת קיימא, לאזור זה יש גם את היכולת לייצר תזרים מזומנים קבוע למשקיעים באמצעות פעילות עסקית. בהתאם לכך, כמעט כל הנכסים הנמוכים כאן מתוכננים לייעל את השטח, מה שמאפשר לבעלי בתים לקצור תועלת כפולה על ידי היכולת לגור בהם, להשכיר אותם או ליישם מיזמים עסקיים מתאימים שונים.
פסטיבלים בינלאומיים מייצרים מספר רב של לקוחות עבור מוסדות מסחריים באושן סיטי.
עם למעלה מ-80,000 תושבים, למותגים שבוחרים באושן סיטי יש שוק מקומי מיידי. במקביל, מיליוני מבקרים נוהרים לאזור מדי שנה הודות לאטרקציה של ונציה, קיי-טאון, ליטל הונג קונג וכפר הסאקה, יחד עם אירועים ופסטיבלים ייחודיים. מספר המבקרים צפוי לעלות באופן דרמטי ככל שתשתיות התחבורה ישתפרו בעתיד.
עם מחירי מכירה נוכחיים המתחילים מ-130 מיליון דונג וייטנאמי בלבד למ"ר של קרקע, ותמריצים מדהימים המוצעים על ידי היזם, ההזדמנות להחזיק בנכס בעל פוטנציאל גבוה באושן סיטי הופכת לנגישה יותר ויותר.
[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm
תגובה (0)