פריצת דרך בתשתיות מושכת משקיעים למזרח האנוי

(דן טרי) - המאמצים לפריצת דרך בחלוקת הון השקעות ציבורי מעצבים קרקעות חדשות בעלות פוטנציאל גדול לשוק הנדל"ן. ביניהן, אושן סיטי במזרח האנוי תקבל בברכה את גלי התשתית הגדולים ביותר בצפון.

נדל"ן במזרח הבירה מגביר את אטרקטיביותו הודות לתשתיות

אזורים פרבריים ואזורים הסמוכים לערים גדולות ימשכו מאוד תזרים מזומנים להשקעות נדל"ן בשנת 2025 הודות ליתרון של מחירים נמוכים אך פוטנציאל צמיחה חזק, הודות לחיזוק התשתיות. בצפון, סדרה של פרויקטים מרכזיים בתחום התחבורה מאיצים אל קו הסיום ומתכוננים להתחיל בבנייה, מה שהופך את מזרח האנוי למוקד עלייה לרגל.

השנה, האנוי ממשיכה לקדם השקעות ציבוריות, במסגרתן פרויקטים רבים של תשתית במזרח יקבלו עדיפות להשקעות. נכון לעכשיו, כביש הטבעת 4 המחבר את האנוי - הונג ין - בק נין יצר למעשה מסלולים מקבילים; היקף בניית תשתית הכבישים הגיע ל-85%. ממשלת העיר גם השלימה זה עתה את תוכנית הבנייה של 3 גשרים על פני נהר האדום: טו ליאן, נגוק הוי וטראן הונג דאו, ובעתיד הקרוב, גשר מה סו.

ברבעון הראשון של 2025, מחוז הונג ין יבצע פרויקט תנועה-על, נתיב חיבור מורשת לאורך נהר האדום בהשקעה כוללת של כמעט 9,300 מיליארד דונג וייטנאמי, שצפוי להסתיים בשנת 2027. במאי הבא, כביש הטבעת 3.5 יחל גם הוא בנייתו ויימסר בדצמבר 2028. בנוסף לכך, המסלול הבין-פרובינציאלי האנוי-הונג ין כמעט השלים את השדרוג וההרחבה, הכביש המחבר את שני הכבישים המהירים פתוח מאז יולי 2024...

Đột phá hạ tầng hút nhà đầu tư về phía Đông Hà Nội - 1 — לאושן סיטי יש קישוריות מצוינת הודות לכביש הטבעת 3.5 העובר דרך כביש הטבעת 4 וצמוד אליו.

תשתיות הן תמיד אחד הגורמים המובילים המסייעים לשוק הנדל"ן להשתדרג. בפרט, אושן סיטי שומרת על קצב צמיחה חזק הודות ליכולתה להתחבר ישירות לפרויקטים חשובים אלה.

הזדמנות רווחית באושן סיטי

עם מיקום מעולה, אושן סיטי תקבל אבן דרך חדשה בקידום בזכות כביש הטבעת 3.5 העובר דרך כביש הטבעת 4 וסמוך לו. תושבי המטרופולין יכולים להתחבר ישירות לגשרים נגוק הוי ומה סו; במקביל, דרך המסלולים הקיימים למרכז האנוי או למחוזות ולערים הצפוניים הם מהירים ונוחים. שלא לדבר על כך, נמל התעופה הבינלאומי ג'יה בין (בק נין) מתחבר למטרופולין תוך שעה נסיעה בלבד, ותורם לפתיחת הדלת לאזור ולעולם.

Đột phá hạ tầng hút nhà đầu tư về phía Đông Hà Nội - 2 — מתקנים יוקרתיים רבים עומדים להיפתח כדי להוסיף ערך לאושן סיטי.

בנוסף לתשתיות, תנופת עליית המחירים באושן סיטי תזכה גם היא לתמרון השנה הודות למתקנים שעומדים להיפתח. מדובר בקניון Vincom Mega Mall באושן סיטי ומתחם מרכז הכנסים, חתונות, אירועים ותיאטרון מודרני עם 4,100 מושבים, שצפוי להיפתח במאי 2025. אתר הנופש הרפואי Vinmec עם 18 וילות נשיאותיות צפוי "להיפתח" במרץ 2026. יחד עם Vinschool, VinUni ו-VinBus שכבר פועלים, אוסף המותגים המגוון של "משפחת Vin" ימשוך אנשים נוספים להתיישב באושן סיטי.

לצד הפוטנציאל לעליות מחירים בנות קיימא, למקום הזה יש גם את היכולת להביא תזרים מזומנים קבוע למשקיעים מפעילות עסקית. בהתאם לכך, כמעט כל הדירות הנמוכות כאן מתוכננות לייעל את השטח ולסייע לבעלי בתים להרוויח רווחים כפולים כאשר הם יכולים גם לגור, לשכור או לפתח תחומים וסוגי עסקים מתאימים רבים.

Đột phá hạ tầng hút nhà đầu tư về phía Đông Hà Nội - 3 — פסטיבלים בינלאומיים מייצרים מספר רב של לקוחות עבור חנויות מסחריות באושן סיטי.

עם למעלה מ-80,000 תושבים, מותגים שבוחרים באושן סיטי נהנים משוק מקומי מיידי. במקביל, מיליוני מבקרים מכל רחבי העולם נוהרים לכאן מדי שנה הודות לאטרקציות של ונציה, קיי-טאון, ליטל הונג קונג, סאקה וילג' יחד עם אירועים ופסטיבלים מיוחדים. מספר התיירים יגדל באופן דרמטי כאשר תשתית התחבורה תשופר עוד יותר בעתיד.

עם מחיר המכירה הנוכחי המתחיל מ-130 מיליון דונג וייטנאמי בלבד/מ"ר של קרקע, והתמריצים העצומים המופעלים על ידי המשקיע, ההזדמנות להחזיק במוצר פוטנציאלי באושן סיטי נפתחת יותר ויותר.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm