פרויקט בשווי 1,300 מיליארד וונד נקנס בשל היעדר היתר בנייה

ב-25 בספטמבר, כתבים נכחו באתר הבנייה של פרויקט אזור המגורים וין באו, ברובע וין באו, בעיר האי פונג , שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת Saigon Garment-Match. על שטח של כ-10 דונם, המשקיע מתמקד במשאבי אנוש ובמכונות להשלמת פריטי תשתית כגון: כבישים, בנייה ירוקה, מערכות חשמל ומים וכו'.

זהו פרויקט המגורים המודרני, הסינכרוני והמרוכז הראשון, והוא צפוי להביא שינויים חיוביים רבים למולדת האורז של וין באו.

על פי מידע מוועדת העם של מחוז וין באו, ב-22 בנובמבר 2021, פרסמה ועדת העם של העיר האי פונג את החלטה 3355/QD-UBND המאשרת את חברת Saigon Garment-Match Joint Stock Company כמשקיעה בפרויקט אזור המגורים וין באו. הפרויקט משתרע על פני כמעט 10 דונם בשדות קואה דונג וקואה טיי של העיר וין באו.

לפרויקט אזור המגורים וין באו, מחוז וין באו, עיר האי פונג, עדיין אין היתר בנייה (צילום: תאי פאן).

סך ההשקעה בפרויקט עומד על כמעט 1,300 מיליארד דונג וייטנאמי (כולל אגרות שימוש בקרקע). בפרויקט 387 בתים דו-משפחתיים בשטח ממוצע של 75-120 מ"ר לבית. בנוסף, ישנם 2,800 מ"ר לתשתיות חינוכיות ו-13,000 מ"ר של פארק ושטח ירוק.

פרויקט אזור המגורים וין באו החל ב-30 באפריל 2023. בינואר 2024, הוועדה העממית של העיר האי פונג החליטה למסור את הקרקע למשקיע, ועד כה, הוועדה העממית של מחוז וין באו העבירה את כל האתר שפונה לחברת המניות המשותפת סייגון גארמנט-מאץ'.

עם זאת, לפי מקור של הכתב, עד כה למשקיע עדיין אין את תעודת זכויות השימוש בקרקע או היתר בנייה עבור פרויקט אזור המגורים וין באו.

בשיחה עם כתבים, הודה בכך נציג מועצת ניהול פרויקט אזור המגורים וין באו (תחת חברת המניות המשותפת Saigon Garment-Match). במקביל, הוא הוסיף כי המשקיע עמד בהתחייבותו לשלם 130 מיליון דונג וייטנאמי בהתאם להחלטה על סנקציות מנהליות בתחום הבנייה (לפרויקט לא היה היתר בנייה) של הוועדה העממית של מחוז וין באו, עיר האי פונג.

בנוגע לתעודת זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט אזור המגורים וין באו, אמר אדם זה כי ביולי 2024, המשקיע מילא את התחייבויותיו הפיננסיות. מתוכם, שולמו כמעט 600 מיליארד דונג וייטנאמי דמי שימוש בקרקע. נכון לעכשיו, היחידה הגישה בקשה לתעודת זכויות שימוש בקרקע למחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר האי פונג.

"זהו הבסיס להשלמת ההליכים של המשקיע להגשת בקשה להיתר בנייה מוועדת העם של מחוז וין באו. מכיוון שמדובר בפרויקט ברמה 3, הסמכות להעניק היתר בנייה שייכת לממשלה המקומית", אמר נציג מועצת ניהול הפרויקטים של אזור המגורים וין באו.

המשקיע בפרויקט אזור המגורים וין באו, ברובע וין באו, בעיר האי פונג, אישר כי הדירות בפרויקט טרם נפתחו למכירה (צילום: תאי פאן).

למרות שחברת המניות המשותפת סייגון גארמנט-מאץ' משלימה הליכים ליישום פרויקט אזור המגורים וין באו, לאחרונה פרסמו אנשים פרטיים את דירות הפרויקט למכירה ברשתות חברתיות ובכמה אתרי אינטרנט.

בשיחה עם נגואי דואה טין , אמר מר צ'ו נגוק מין - מנכ"ל חברת Saigon Garment-Match Joint Stock Company, כי עד כה, למשקיע עדיין אין תוכנית לפתוח למכירה דירות בפרויקט באזור המגורים וין באו.

לנוכח מצב זה, משטרת מחוז וין באו בעיר האי פונג מסרה כי היחידה פרסמה הודעה לציבור ולמשקיעים כי פרויקט אזור המגורים וין באו לא נפתח למכירה ותטפל בקפדנות ביחידים ובארגונים המפרים את החוק.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-1300-ty-dong-bi-xu-phat-vi-chua-co-giay-phep-xay-dung-204240925130205926.htm