פלמינגו גולדן היל – בחירה מובילה לינה עבור הקהילה המקצועית הבינלאומית.

פלמינגו גולדן היל יצר יעד מקיף, המשרת את שלושת הצרכים של אנשי מקצוע זרים למגורים, עבודה ובידור, עם סדרה של וילות יוקרתיות ושירותים ומתקנים בסטנדרטים בינלאומיים.

צוות מומחים בינלאומי, עם מאות אנשים השוהים כיום לטווח ארוך.

פלמינגו גולדן היל, הממוקם בשער הכניסה למחוז נין בין שהוקם לאחרונה, נבחר על ידי חברת טכנולוגיה גדולה להשקעות זרות ישירות כמקום לינה ארוך טווח עבור 500 מומחים מתחילת השנה. זוהי העדות הברורה ביותר לאיכות החיים, למתקנים היוקרתיים וליכולת התפעול המעשית של אזור עירוני זה.

נכון לעכשיו, פלמינגו ממשיכה במשא ומתן עם שותפים עסקיים רבים ופארקים תעשייתיים מרכזיים באזור, במטרה להרחיב את קהילת אנשי המקצוע המתגוררים לטווח ארוך בפרויקט. הצפי הוא שבעתיד הקרוב, פלמינגו גולדן היל יהפוך ליעד אסטרטגי עבור כ-2,000 אנשי מקצוע בינלאומיים, וייצור מערכת אקולוגית נדירה ובת קיימא של לינה, עסקים והשקעות באזור שסופח לאחרונה.

כדי לענות על הצרכים התובעניים של עסקים גדולים ושל כוח אדם איכותי, פלמינגו יצרה יעד מקיף המשרת את שלושת הצרכים באחד של "מגורים, עבודה ובידור" עבור אנשי מקצוע בינלאומיים בשער הדרומי של הבירה. עם סדרה של וילות יוקרה ומתקנים ברמה עולמית כגון קניות, בידור ובריכות שחייה אונסן, פלמינגו גולדן היל מגדיר מרחב מגורים עם אווירה דמוית אתר נופש, מקום לאיזון פיזי ומקור השראה יצירתית לדייריו מדי יום.

פלמינגו היא גם החברה היחידה בשוק כיום המציעה את כרטיס המומחים Elite Premium, הכולל שירותי השכרה מקצועיים וחבילת אקולוגית מקיפה של אתר הנופש. שירותים ייעודיים אלה יסייעו בשימור קהילת המומחים לשהיות ארוכות טווח כאן.

קהילת אנשי המקצוע הבינלאומית מקיימת אינטראקציה עם תושבים מקומיים בפסטיבל סוף שבוע באזור העירוני פלמינגו גולדן היל. צילום: פלמינגו

לפני המיזוג, הא נאם הייתה אחת היישובים המובילים במשיכת השקעות זרות בצפון, עם למעלה מ-400 פרויקטים של השקעות זרות ישירות והון רשום כולל של כ-6.67 מיליון דולר עד סוף 2024. טייוואן (סין), יפן ודרום קוריאה היו המדינות והטריטוריות שהשקיעו הכי הרבה בהא נאם.

החל מ-1 ביולי 2025, לאחר המיזוג, הא נאם- נאם דין -נין בין (מחוז נין בין החדש) מוערך גם על ידי מומחים כבעל תנופה חדשה ומרחב לפיתוח, כולל תעשיית היי-טק (1). עם מעמדו כשער הדרומי להאנוי, אזור הא נאם ממלא תפקיד מפתח באסטרטגיה העתידית של מחוז נין בין החדש עם התשתית המסונכרנת הקיימת שלו, פארקי התעשייה ורשת הלוגיסטיקה.

בהקשר זה, האזור צפוי למשוך מספר גדל והולך של עובדים מיומנים, במיוחד מומחים זרים. לכן, האזור העירוני של פלמינגו, עם כפר המומחים בסטנדרט בינלאומי, יתפתח עוד יותר, שכן הוא כיום בחירה מובילה עבור תאגידים בינלאומיים.

אזור העיר פלמינגו גולדן היל ממוקם בשער הכניסה למחוז נין בין שהוקם לאחרונה, עם תשתית תחבורה וחברה משולבת. צילום: פלמינגו

ערך מוסף יחד עם תזרים מזומנים חודשי יציב.

הודות לביקוש הגובר לדיור מצד אנשי מקצוע בינלאומיים, פלמינגו מציעה מדיניות לתמיכה במשקיעים בהשכרת הווילות שלהם, ומבטיחה תזרים מזומנים של 42 מיליון וונד לחודש למשך 36 חודשים.

נתון זה שווה ערך לתשואה על ההשקעה של כ-17% לשנה, פי שלושה משיעור הריבית הנוכחי על פיקדונות בבנקים. על פי חישובים, הרווח הנקי הכולל מתוכנית התמיכה של פלמינגו עשוי להגיע ל-3-4.5 מיליארד דונג וייטנאמי לאחר 3 שנים ולהמשיך לגדול בשנים שלאחר מכן.

פלמינגו, היזם, מיייש גם פוליסות אטרקטיביות רבות כדי לתמוך במשקיעים. תמורת 2.8 מיליארד דונג וייט בלבד, לקוחות יכולים להפוך לבעלים של וילה בשטח של 105-180 מ"ר.

לכל המוצרים בפרויקט יש תיעוד משפטי מלא ותעודות בעלות מוכנות להעברה. כדי להקל על הלחץ של גיוס הון, משקיעים הרוכשים מוצרים בפלמינגו גולדן היל יכולים לשלם בתשלומים גמישים על פני 18 חודשים או ליהנות מריבית מועדפת של 0% למשך שנתיים בעת לקיחת הלוואה מבנק.

מלבד קבלת הכנסה חודשית קבועה משכירות, למוצר של המשקיע יש גם שורה של פוטנציאלים התומכים בעליית מחירים לטווח ארוך. אזור הא נאם - נאם דין - נין בין (מחוז נין בין החדש) מכוון גם הוא להפוך את תעשיית התיירות והתרבות למגזר מפתח לקידום צמיחה כלכלית המבוססת על מערכת המורשת התרבותית והטבעית העשירה (2).

עם אסטרטגיית פיתוח זו, ערכו של פלמינגו גולדן היל ללא ספק יגדל, שכן הוא ממוקם בלב אזור התיירות הרוחני המרכזי מדרום להאנוי, לאורך נתיב העלייה לרגל החיוני המחבר אתרי מורשת כמו באי דין, טאם צ'וק, צ'ואה הואנג ודיה טאנג פי לאי טו. אזור עירוני זה פונה גם למתחם התיירות הלאומי טאם צ'וק - לב תעשיית התיירות של מחוז הא נאם (לפני המיזוג).

פלמינגו גולדן היל, הממוקם מול קומפלקס טאם צ'וק, מקבל בברכה מיליוני תיירים מדי שנה. צילום: פלמינגו

יתר על כן, משקיעים מאמינים גם שמחירי המוצרים בפלמינגו גולדן היל עדיין סבירים למדי, ומציעים פוטנציאל צמיחה חזק בטווח הקצר והבינוני בהשוואה למחירים הגבוהים בהאנוי או בשווקים הצפוניים של הבירה, שחוו מספר עליות מחירי קרקע.

באירוע שנערך לאחרונה ודן בהשקעות נדל"ן בעידן החדש, מנהיגים באתר Batdong.com.vn הודיעו כי מחוז האנוי (לפני המיזוג) הפך גם הוא ליעד אטרקטיבי למשקיעים החל ממרץ 2025, 3-6 חודשים מוקדם יותר ממועד המיזוג עם נין בין ונאם דין. בינתיים, סגן המנכ"ל של מאי וייט לנד אמר כי אזור שער דרומי זה של הבירה מכיל כיום את כל האלמנטים של "תזמון, מיקום וגורמים אנושיים נוחים" לפיתוח הודות לתכנון להעביר כמה בתי חולים ואוניברסיטאות גדולים (3).

מקור: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-uc/flamingo-golden-hill-dia-diem-luu-tru-hang-dau-cua-cong-dong-chuyen-gia-quoc-te/