פלמינגו גולדן היל – יעד הלינה המוביל לקהילה המקצועית הבינלאומית

פלמינגו גולדן היל יצר יעד מקיף, המשרת את שלושת הצרכים של מומחים זרים במגורים, עבודה ובילוי, עם סדרה של וילות יוקרתיות ושירותים ומתקנים ברמה בינלאומית.

מומחים בינלאומיים עם מאות אנשים שנשארים לטווח ארוך

באזור השער של מחוז נין בין החדש, מתחילת השנה, פלמינגו גולדן היל נבחר על ידי מיזם טכנולוגיה גדול של השקעות זרות ישירות כמקום לינה ארוך טווח עבור 500 מומחים. זוהי ההוכחה הברורה ביותר לאיכות החיים, למתקנים ברמה הגבוהה וליכולת התפעולית בפועל של אזור עירוני זה.

נכון לעכשיו, פלמינגו ממשיכה להרחיב את המשא ומתן עם שותפים עסקיים רבים ואשכולות תעשייתיים מרכזיים באזור, במטרה להרחיב את קהילת המומחים ארוכי הטווח השוהים בפרויקט. הצפי הוא שבעתיד הקרוב, פלמינגו גולדן היל יהפוך ליעד אסטרטגי עבור כ-2,000 מומחים בינלאומיים, וייצור מערכת אקולוגית נדירה, בת קיימא ורווחית של מקומות לינה, עסקים והשקעות באזור המאוחד החדש.

כדי לענות על הצרכים התובעניים של ארגונים גדולים ושל כוח אדם איכותי זה, פלמינגו יצרה יעד מקיף המשרת את שלושת הצרכים באחד של "מגורים, עבודה ובידור" עבור צוות המומחים הבינלאומי בשער הדרומי של הבירה. עם סדרה של וילות יוקרתיות ומערכת של שירותים בסטנדרטים בינלאומיים כגון קניונים, אזורי בילוי, בריכות שחייה אונסן... פלמינגו גולדן היל מעצב מרחב מגורים עם תחושה חזקה של נופש, והוא גם מקום לאיזון בין כושר גופני, ומעורר השראה ליצירתיות עבור קהילת התושבים מדי יום.

פלמינגו היא גם המשקיעה היחידה בשוק כיום המציעה מוצרי כרטיס מומחים Elite Premium עם מוצרי השכרה מקצועיים, ארוזים עם מערכת אקולוגית מקיפה של אתר נופש. שירותים ייעודיים אלה יעזרו לשמר את קהילת המומחים ולהישאר כאן לאורך זמן.

מומחים בינלאומיים מצטרפים לתושבים מקומיים בפסטיבל סוף שבוע באזור העירוני פלמינגו גולדן היל. צילום: פלמינגו

לפני המיזוג, הא נאם הייתה אחת היישובים המובילים למשיכת הון השקעות זר בצפון, עם למעלה מ-400 פרויקטים של השקעות זרות ישירות, הון רשום כולל של כ-6.67 מיליון דולר עד סוף 2024. טייוואן (סין), יפן ודרום קוריאה הן המדינות והטריטוריות המשקיעות הכי הרבה בהא נאם.

החל מ-1 ביולי 2025, לאחר המיזוג, הא נאם- נאם דין -נין בין (מחוז נין בין החדש) מוערך גם על ידי מומחים כבעל מוטיבציה רבה יותר ומרחב חדש לפיתוח, כולל תעשיית היי-טק (1). עם מיקומו כשער הדרומי להאנוי, אזור הא נאם ממלא תפקיד מפתח באסטרטגיה העתידית של מחוז נין בין החדש עם מערכת התשתיות הקיימת שלו, פארקי תעשייה ורשת לוגיסטיקה סינכרונית.

בהקשר זה, אזור זה צפוי למשוך אליו יותר ויותר עובדים בעלי כישורים גבוהים, במיוחד מומחים זרים. לכן, האזור העירוני עם כפר המומחים הבינלאומי פלמינגו יתפתח עוד יותר, שכן הוא כיום הבחירה המובילה עבור תאגידים בינלאומיים.

אזור העיר פלמינגו גולדן היל ממוקם באזור הכניסה של מחוז נין בין החדש, עם תנועה סינכרונית ותשתיות חברתיות. צילום: פלמינגו

ערך מוגבר עם תזרים מזומנים חודשי יציב

הודות לביקוש הגובר לדיור מצד מומחים בינלאומיים, לפלמינגו יש מדיניות לתמוך במשקיעים בהשכרת וילות, מה שמבטיח תזרים מזומנים של 42 מיליון וונד לחודש למשך 36 חודשים.

נתון זה שווה ערך לשיעור רווח של כ-17% לשנה, פי 3 יותר מהריבית הנוכחית על פיקדונות בבנקים. על פי חישובים, הרווח הנקי הכולל מתוכנית התמיכה של פלמינגו יכול להגיע ל-3-4.5 מיליארד דונג וייטנאמי לאחר 3 שנים ויגדל בשנים שלאחר מכן.

המשקיע פלמינגו מיייש גם פוליסות אטרקטיביות רבות כדי לתמוך במשקיעים. החל מ-2.8 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד, לקוחות יכולים להפוך לבעלים של וילה בשטח של 105 - 180 מ"ר.

לכל המוצרים בפרויקט יש מסמכים משפטיים מלאים, ספרים אדומים מוכנים למסירה. כדי להפחית את הלחץ על גיוס הון, משקיעים הרוכשים מוצרים בפלמינגו גולדן היל יכולים לשלם בתשלומים גמישים תוך 18 חודשים או ליהנות משיעורי ריבית מועדפים של 0% תוך שנתיים בעת הלוואות מהבנק.

בנוסף לתזרים מזומנים חודשי קבוע מליסינג, למוצרי המשקיע יש גם שורה של פוטנציאלים לתמיכה בעליית מחירים לטווח ארוך. אזור הא נאם - נאם דין - נין בין (מחוז נין בין החדש) מכוון גם הוא להפוך את תעשיית התיירות והתרבות לחוד חנית לקידום צמיחה כלכלית המבוססת על מערכת עשירה של מורשת תרבותית וטבעית (2).

עם אסטרטגיית פיתוח זו, ערכו של פלמינגו גולדן היל בוודאי יגדל, שכן הוא ממוקם במרכז אזור התיירות הרוחני המרכזי בדרום האנוי, עם נתיב העלייה לרגל הראשי המחבר את מורשת באי דין, טאם צ'וק, פגודת הואנג ודיה טאנג פי לאי טו. אזור עירוני זה נמצא גם מול מתחם התיירות הלאומי טאם צ'וק - לב תעשיית התיירות של מחוז הא נאם (לפני המיזוג).

פלמינגו גולדן היל מול קומפלקס טאם צ'וק מקבל בברכה מיליוני תיירים מדי שנה. צילום: פלמינגו

בנוסף לכך, משקיעים ציינו גם כי מחירי המוצרים בפלמינגו גולדן היל עדיין סבירים למדי לצמיחה חזקה בטווח הקצר והבינוני בהשוואה למחירים הגבוהים בהאנוי או לשווקים בצפון הבירה שחוו קדחת קרקעות רבות.

באירוע שנערך לאחרונה ודן בהשקעות נדל"ן בעידן החדש, מנהיגים באתר Batdong.com.vn הודיעו כי מחוז האנוי (לפני המיזוג) הפך גם הוא ליעד אטרקטיבי למשקיעים מאז מרץ 2025, 3-6 חודשים מוקדם יותר ממועד המיזוג עם נין בין ונאם דין. בינתיים, סגן המנכ"ל של מאי וייט לנד אמר כי אזור שער דרומי זה של הבירה מציע כעת את כל הגורמים של "זמן שמימי, מיקום נוח והרמוניה" לפיתוח הודות לתכנון להעביר מספר בתי חולים ואוניברסיטאות גדולים (3).

מקור: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-tuc/flamingo-golden-hill-dia-diem-luu-tru-hang-dau-cua-cong-dong-chuyen-gia-quoc-te/