מחירי החול, האבן, המלט וחומרי הבנייה עלו באופן חריג, ומשבר החומרים עלול לחזור.

ביוני 2025, מחירי חומרי הבניין המשיכו לעלות באופן חריג, במיוחד חול הבנייה, שעלה באופן מזעזע ב-58.45%, מה שעורר חששות לגבי האפשרות של הישנות משבר החומרים בשנת 2022.

מחירי הפלדה והאספלט עולים מעט

על פי דו"ח של המכון לכלכלת הבנייה ( משרד הבנייה ), ביוני 2025, מחיר הפלדה הממוצע עלה ב-100-270 דונג וייט לק"ג בהתאם לסוג ולאזור, עלייה ממוצעת של 1.2% בהשוואה לחודש מאי. מחירי האספלט עלו גם הם ב-200 דונג וייט לק"ג מכל הסוגים, עלייה של 0.16-0.33% בהשוואה לחודש הקודם עקב השפעת מחירי הדלק ועלויות התחבורה.

מחירי המלט נשארים יציבים

עבור מלט, רמת המחירים יציבה יחסית, ללא תנודות משמעותיות בהשוואה לחודש מאי. קווי ייצור המלט מספיקים כדי לענות על הצריכה המקומית ועל הביקוש לייצוא. למרות שעלויות הייצור עלו, עקב היצע גדול, מפעלים התאימו את העלויות כדי לשמור על הרווחים.

מחירי החול ואבני הבנייה עולים באופן דרמטי

ראוי לציין כי מחירי חול הבנייה חוו עלייה "מזעזעת" של 29.95-58.45% בהשוואה לחודש מאי. הסיבה העיקרית לכך היא ביקוש גבוה לבנייה בעוד שההיצע מועט, מכרות חול מורשים הושעו זמנית מסיבות רבות כגון פקיעת רישיונות, מפולות אדמה, חפיפה או הפסקה יזומה של ניצול.

במיוחד במחוזות המרכזיים, בנייה משתמשת בעיקר במקורות חול טבעיים, אך אין תחנות לייצור חול כתוש, מה שמגביר את לחץ המחסור.

מחירי אבני הבנייה עלו ב-7.3-11.11% בהשוואה למאי 2025, בעיקר עקב עלייה בביקוש לבנייה והשפעת עליית מחירי חול הבנייה. יישובים שחסרו להם חול טבעי נאלצו להשתמש בחול כתוש לבנייה, במיוחד בצפון ובדרום.

עקב תנודות חזקות במחירי החומרים, ערך פרויקטי הבנייה עלה מ-0.68% ל-3.14% בהשוואה לחודש הקודם, דבר שהשפיע ישירות על עלויות השקעות בבנייה.

עליית מחירים זו גרמה לעסקים רבים לדאוג מחזרה אפשרית של משבר החומרים בשנת 2022, כאשר מחירי הפלדה, המלט והחול זינקו, מה שהוביל לעיכוב של סדרה של פרויקטים של בנייה, חריגות הון, קבלנים שפשטו רגל וחוזים שנאלצו לעבור ארגון מחדש.

לחץ מפרויקטים גדולים רבים

לאחרונה, פרויקטים מרכזיים של תשתית תחבורה נפרסו והואצו בו זמנית. סדרה של פרויקטים של עבודות אזרחיות, דיור ונדל"ן ביישובים רבים נבנו גם הם כדי להשלים את יעד הצמיחה של מעל 8% בשנת 2025.

זה מגביר את הלחץ על כל ענף הבנייה בהקשר של היצע מחסור, ובמקביל מעלה את מחיר חומרי הבנייה, שעשויים להמשיך ולעלות בתקופה הקרובה.

כדי להסתגל, עסקי בנייה צריכים לשלוט היטב בעלויות. בהקשר מאתגר, רווחים כבר אינם נובעים מהכנסות בלבד, אלא מהיכולת לשלוט בעלויות - גורם שהופך למבחן של ממש לסיבולת הניהול ולפוטנציאל הפיננסי של התעשייה כולה.

עלויות חומרי הגלם מהוות לעתים קרובות את החלק הגדול ביותר במבנה עלויות הבנייה, כך שכל תנודה במחירי התשומות עלולה לשחוק במהירות את שולי הרווח של העסק.

פרסום מודעות

מקור: https://baonghean.vn/gia-cat-da-xi-mang-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-bat-thuong-con-khung-hoang-vat-lieu-co-the-tai-dien-10301502.html