הארכת התקדמותם של שלושה פרויקטים גדולים הקשורים לסכסוכים עם 1,000 תושבים

3 פרויקטים הם "נקודות חמות"

ב-10 בספטמבר, מר טראן נאם הונג, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם , אישר רשמית את התאמת התקדמות היישום של שלושה פרויקטים מרכזיים של חברת המניות המשותפת באך דאט אן, כולל אזור העיר באך דאט, הרחבת אזור העיר מספר 7B ואזור העיר ריברסייד קומפלקס הרה.

על פי ההחלטה החדשה, יש להשלים את הפיצוי ופינוי האתר עבור השטחים הנותרים לפני יוני 2025. זהו צעד חשוב להמשך יישום ההליכים הבאים של הפרויקטים. הצפי הוא שעד דצמבר 2025, הפרויקטים יושלמו במלואם, יתקבלו ויכנסו לפעילות.

החלטה זו נועדה להבטיח כי פרויקטים ייושמו בזמן, לפתור סוגיות שטרם נפתרו, להגן על זכויות הציבור ולקדם את פיתוח האזור העירוני החדש ב-Dien Nam - Dien Ngoc. על הגורמים הרלוונטיים לתאם באופן פעיל כדי להשלים את היעדים שנקבעו.

חברת באך דאט אן (Bach Dat An Joint Stock Company) אחראית על התיאום עם ועדת העם של דיאן באן טאון כדי לבחון ולהעריך את האפשרות של יישום פיצוי ופינוי האתר. על המשקיע גם להציע תוכנית לאזור הנותר, במיוחד עבור תשתיות עירוניות ותנועה מקשרת, וליישם את כל האמצעים הדרושים כדי לפתור בעיה זו לחלוטין.

במקרה שלא ניתן להמשיך בעבודות פינוי האתר או אם האזור אינו במסגרת השקעות התשתית, על החברה להעריך את מצב התכנון, להכין הצעה להתאמת התכנון המפורט ולדווח לרשות המוסמכת. על החברה גם לפתח תוכנית מפורטת להתקדמות העבודה הרלוונטית, לרבות פיצויים, פינוי אתר, יישוב מחדש, בנייה, גיוס כספים ונהלים נלווים.

על חברות לציית לחוקי הבנייה, הדיור, עסקי הנדל"ן ותקנות קשורות אחרות. על החברה לתאם באופן הדוק עם הוועדה העממית של העיר דיאן באן ועם סוכנויות קשורות כדי לבצע את ההליכים הנדרשים ולהבטיח התקדמות.

ועדת העם של העיר דיאן באן תנחה בדחיפות את המחלקות והיחידות הרלוונטיות לתאם עם המשקיע כדי לפתור בעיות בפיצויים ובפינוי האתר, ובמקביל תעודד את התקדמות הבנייה. אם עבודה זו לא תושלם עד יוני 2025, העיר תבחן ותציע פתרונות מתאימים בהתאם לתוכנית מס' 1892/KH-UBND.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה אחראית על הנחיית וסיוע למשקיעים ולוועדת העם של העיר דיאן באן בביצוע הליכים הקשורים לקרקעות, ובמקביל על סקירת התקנות החוקיות על מנת להבטיח יישום נכון של התקנות הנוכחיות ודיווח מיידי על כל בעיה שמתעוררת.

החלטה זו נועדה להבטיח כי פרויקטים ייושמו בזמן, לפתור סוגיות שטרם נפתרו, להגן על זכויות הציבור ולקדם את פיתוח האזור העירוני החדש ב-Dien Nam - Dien Ngoc. על הגורמים הרלוונטיים לתאם באופן פעיל כדי להשלים את היעדים שנקבעו.

המשקיע והמפיץ "ישבו" יחד.

בעבר, דיווח Nguoi Dua Tin כי בשנת 2017, חברת Bach Dat An חתמה על חוזה עם חברת Hoang Nhat Nam לחלוקת כ-1,000 מגרשים בשלושה פרויקטים: אזור העיר Bach Dat, הרחבת אזור העירוני מספר 7B ומתחם Hera Complex Riverside עירוני בעיר Dien Ban, במחוז Quang Nam.

עם זאת, מאוחר יותר שני הצדדים התנגשו במחלוקת והם נאלצו לפנות לבית המשפט. פסקי הדין נכנסו לתוקף משפטי, אך חברת באך דאט אן לא ביצעה את פסק הדין כמבוקש, למרות שסוכנות האכיפה תזכורות רבות לכך. הדבר הפר את ההתחייבות בנוגע להתחייבויות ולמועדי יישום הפרויקט, ופגע קשות בזכויותיהם של כמעט 1,000 לקוחות.

לאחרונה, חברת הואנג נאט נאם וחברת באך דאט אן קיימו פגישה כדי לנהל משא ומתן על פתרון הסכסוך. שני הצדדים דנו בשימוש בכסף שחברת הואנג נאט נאם גבתה מלקוחות כדי למלא את ההתחייבויות הפיננסיות של הפרויקטים, להשלמת הפרויקט ולמסור את הקרקע והספרים האדומים ללקוחות.

שתי החברות הסכימו על מחיר הקרקע עבור הקרקע שהוקצתה והשלימו התחייבויות פיננסיות בפרויקט אזור באך דאט העירוני.

עם הזמן, ייתכן שזכויותיהם של 1,000 איש יובטחו.

שני הצדדים מתחייבים ליישם בקפדנות את ההסכמות שהושגו בפגישה ונרשמו בפרוטוקול. הם גם מסכימים על העברת כספים ואחראים מבחינה משפטית למעשיהם ולעבודתם.

במהלך הפגישה הרגילה באוגוסט להערכת המצב החברתי -כלכלי בשמונת החודשים הראשונים של השנה ולדון בפתרונות לחודשים הבאים, הודיע ​​מר לה ואן דונג, יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם, כי לאחר שהמחוז הציב "אולטימטום" בדיאלוג ב-17 ביולי, שתי החברות תיאמו כדי למלא את התחייבויותיהן.

עד כה, ארבע הדרישות שקבע המחוז מולאו בעיקרן. באופן ספציפי, חברת באך דאט אן שילמה מספיק מיסים כדי לקבל מחדש את רישיון העסק שלה, העבירה 15 מיליארד דונג וייטנאמי לוועד העם של העיר דיאן באן עבור פיצוי ופינוי האתר, שילמה פיקדון סביבתי, וביצעה הליכים להארכת הפרויקט.

מר לה ואן דונג אמר כי המצב מראה סימנים של שיפור משמעותי, שכן משקי בית אינם נרשמים עוד לקבל אנשים הקשורים לפרויקט של חברת באך דאט אן, דבר המראה כי "נקודה חמה" זו התקררה ויש לה סיכויים חיוביים.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-gia-han-tien-do-ba-du-an-bds-lon-giai-cuu-1000-ho-dan-ket-so-do-204240910182151286.htm