פענוח רישומי הנזילות של שוק דירות היוקרה במערב האנוי

[מודעה_1]

בעקבות שיאי ה"אזל אאוט" באזור מערב האנוי, בניין TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) מכר 75% מיחידותיו לאחר 24 שעות בלבד מהשקתו, מה שמדגים את המשיכה של קווי המוצרים היוקרתיים של Vinhomes.

נדל"ן מערבי מוביל במהירות הנזילות

בדוח שוק שפורסם לאחרונה, קבע איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם כי במשך רבעונים רצופים רבים, השוק במערב האנוי שלט מבחינת היצע ונזילות. בפרט, המחוזות בק טו ליאם, נאם טו ליאם וקאו גיאי תמיד הובילו את השוק, והיוו כ-30% מההיצע משנת 2011 ועד היום.

נתוני CBRE מראים גם שתיקי הדירות שהושקו בתקופה זו הם נזילים מאוד, ומרוכזים במערב. באופן ספציפי, בשלושת החודשים הראשונים של השנה, היו בעיר כ-2,300 דירות חדשות, רובן במגזר היוקרתי. מתוכן, נמכרו יותר מ-2,000 יחידות, שווה ערך לשיעור ספיגה מרשים של כמעט 87%.

העיר החכמה של Vinhomes היא מרכז גל ההגירה וגם מושכת משקיעים למערב האנוי.

מובילות מבחינת מהירות נזילות הן שכונות המשנה של Vinhomes Smart City metropolis. ההוכחה לכך היא שבניין GS6 - The Miami מכר 80% מתוך כמעט 700 דירות בפרק זמן קצר מאוד. מרשימה עוד יותר היא שכונת The Canopy Residences, כאשר שני הבניינים הראשונים שנפתחו למכירה "אזלו" במהירות.

באופן ספציפי, מאז שהבניין הראשון של TC1 - The Canopy Vista עמד לצאת לדרך, החום של הפרויקט החדש עורר את שוק הנדל"ן במערב הבירה, וסייע להרוות את הצמא להיצע דירות חדשות לאחר תקופה ארוכה של מחסור. ימים ספורים בלבד לאחר ההשקה, 100% מהקרן הראשונה של בניין TC1 נסחרה בהצלחה.

שיא נזילות חסר תקדים ממשיך להירשם עם TC2 - The Canopy Summit, כאשר 700 יחידות אזלו לאחר 72 שעות בלבד מרגע הפתיחה למכירה וניתנת עדיפות רק ללקוחות שהזמינו מראש.

מומחים מסבירים את עומס השוק במערב הבירה בכלל וב"עיר הבינלאומית" Vinhomes Smart City בפרט, וטוענים כי אזור זה מקבל עדיפות להשקעה עם מערכת תשתית תחבורה מודרנית המחברת. סדרה של מסלולים ראשיים נוצרו כדי להפוך את הנסיעה מהמטרופולין למרכז העיר לנוחה יותר ויותר, כגון שדרת טאנג לונג, הציר הרדיאלי טו הואו - לה ואן לואונג... בעתיד הקרוב, צפוי בקרוב להיכנס לשימוש מסלול לה קוואנג דאו המורחב, מה שיגביר עוד יותר את האטרקטיביות של נדל"ן מושקע היטב במערב.

לצד תשתית תחבורה נוחה, מערב הבירה הוא כמו עיר מיניאטורית כאשר מתפתחת שרשרת מגוונת וסינכרונית של תשתיות, החל מבתי ספר, בתי חולים, פארקים, מרכזי קניות... Vinhomes Smart City ממוקמת באזור מושקע ומפותח, יחד עם מערכת מגוונת של תשתיות איכותיות, וזהו יתרון גדול המושך מספר רב של לקוחות להגיע לכאן, ויוצר חום נזילות לכל בניין דירות חדש.

הזדמנות אחרונה לרכוש דירה ברוח סינגפורית

קדחת הנזילות במערב צפויה להתחמם עוד יותר עם הבניין האחרון של The Canopy Residences - TC3. על פי מידע מהמשקיע, 75% מהבניין אזל תוך 24 שעות מפתיחתו למכירה. משמעות הדבר היא שההזדמנות האחרונה להחזיק בדירת יוקרה ברוח סינגפורית נמצאת רק ב-25% הנותרים של הקרן.

מר נגוין דוק טואן, מנהל רצפת מסחר ברובע נאם טו ליאם (האנוי), אמר כי לקוחות רבים ש"פספסו" את שני הבניינים שנפתחו בעבר, TC1 ו-TC2, התכוננו בקפידה כדי לא לפספס את סל הסחורות האחרון הזה.

"ברגע שנודע לנו שנותרו רק 25% בסל, לקוחות רבים מיהרו להתקשר אלינו בתקווה לבצע הפקדה. ביניהם היו לא רק לקוחות בהאנוי, אלא גם משקיעים רבים ביישובים סמוכים, וזרים החיים ועובדים בווייטנאם", אמר מר טואן.

בניין הדירות TC3 צפוי לצבור ביקוש גבוה הודות למיקומו המעולה בלב המטרופולין החכם במערב האנוי. הודות למיקומו, נוח להגיע משם למרכז העיר או למחוזות אחרים. בנוסף, מיקום זה מאפשר ל-TC3 ליהנות ממלוא הנוחות של תשתית השירותים המשותפת של המטרופולין. לדוגמה, תושבי TC3 זקוקים להליכה של דקות ספורות בלבד לסנטרל פארק, לאגם, לבריכת שחייה גדולה עם שטח ירוק רענן וקריר. מיקומו של TC3 מחובר בקלות גם לסדרה של תשתיות מודרניות שכבר פועלות, כגון קניון Vincom Mega Mall, הגן היפני ZenPark, בית החולים הכללי הבינלאומי Vinmec ועוד.

בנוסף לכך, TC3 גם מציגה סגנון משלה בהשראת חיים טרופיים מסינגפור. דיירי TC3 יזכו למילוי מלא של צרכי המגורים, העבודה וההנאה שלהם בסגנון הדינמי והצעיר של אי האריות, עם סדרה של מתקנים פנימיים ברוח ה"ריטריט", כגון ג'קוזי, גן טיפולי, מסלול מדיטציה... TC3 מחזיקה גם ב"חלל עבודה משותף" ואזור "אזור יצירתי", המספקים מרחב אידיאלי לחיבור בין קהילת העסקים הרב-לאומית.

דיירי TC3 - The Canopy Harmony ייהנו מבריכת שחייה בסגנון טרופי בתוך המתחם.

האטרקטיביות של בניין TC3 מבחינת נזילות מגדילה גם את הביקוש להשקעות בשל הפוטנציאל שלו לעליית מחירים ורווחיות. עם מחירי שכירות אטרקטיביים, מיקום באזור הכי יוקרתי ושיעור תפוסה גבוה, דירת TC3 תביא הזדמנויות השקעה פורצות דרך וברות קיימא ללקוחות. נכון לעכשיו, המגדלים הסובבים קיבלו בברכה מספר רב של דיירים, מה שמהווה ערובה לפוטנציאל ההשקעה והניצול של דירת TC3.

כתוצאה משיתוף פעולה בין המשקיע המוביל בווייטנאם לבין GIC - קרן השקעות יוקרתית מסינגפור, TC3 - The Canopy Harmony תמשיך את שיא ה"סולד אאוט" של השוק המערבי, ותביא מרחב מחיה מלא השראה לתושבים מהשורה הראשונה ולקהילה הבינלאומית.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html