פתרון "בעיית הדיור" עבור אנשים

[מודעה_1]

השקעה מוגברת

כדי ליישם את הקריאה להשקעה בפרויקטים של דיור חברתי, פרסם מחוז ת'ואה ת'יאן-הואה את תוכנית מס' 228/KH-UBND מיום 16 ביוני 2023, המיישמת את פרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור חברתי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה שבין 2021 ל-2030" של הממשלה במחוז, עם מספר כולל של דירות שהושלמו עד שנת 2030 של 8,600.

ויקולנד-1.jpg — *הצורך בדיור ציבורי בהואה דחוף.*

בתקופה שבין 2021 ל-2025, מחוז ת'ואה ת'יאן-הואה אישר השקעה ב-5 פרויקטים של דיור חברתי שייבנו, בשטח של 17.44 דונם, הכוללים 6,238 דירות בסך הכל; מתוכם, 2 פרויקטים עצמאיים של דיור חברתי אושרו להשקעה בתקופה שבין 2020 ל-2021: פרויקט הדיור החברתי באזור C - אזור העירוני החדש של מיי ת'ואנג; פרויקט הדיור החברתי באזור E - אזור העירוני החדש של אן ואן דואנג משתרע על פני שטח של 11.08 דונם עם 3,480 דירות בסך הכל. נכון לעכשיו, משקיע הפרויקט מכין תוכנית בנייה מפורטת לפרויקט ונהלי הקצאת קרקע עבורו.

עבור 3 פרויקטים של דיור חברתי מתוך קרן 20% של קרקעות לפרויקטים מסחריים, באזור העירוני שטח קרקע של 6.36 דונם עם סך של 2,758 דירות, מיישמים כעת נהלים הקשורים לבנייה בסיסית והקצאת קרקע, כולל פרויקט דיור חברתי אחד בקרן 20% של קרקעות (קרן קרקע לבניית דיור חברתי בפרויקטים מסחריים להשקעה) של שלב 2 של פרויקט קומפלקס Thuy Van, באזור B של האזור העירוני החדש של An Van Duong (Ecogarden, רובע Thuy Van, עיר Hue) שהחל את שלב 1, עם כ-750 דירות ביולי האחרון.

אנשים רבים בעלי הכנסה נמוכה במחוז ת'ואה ת'יאן-הואה אמרו כי שילמו מקדמות לרכישת דיור ציבורי בשלב 2 של פרויקט קומפלקס ת'וי ואן ושמחים על ההזדמנות לרכוש דיור יציב במחיר סביר.

*בניית פרויקט דיור ציבורי במתחם Thuy Van*

מר הואנג האי מין, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יין-הואה, אמר כי מדיניות המחוז היא לעודד מגזרים כלכליים לפתח דיור כדי ליצור תנאים לכולם שיהיה להם מקום מגורים בהתאם למנגנון השוק, תוך מענה לכל צרכי האנשים, ובמקביל לקיים מדיניות לתמיכה בדיור עבור מקבלי מדיניות חברתית, אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועניים המתקשים בדיור על מנת לתרום ליציבות פוליטית , להבטיח ביטחון סוציאלי ולפתח אזורים עירוניים וכפריים בכיוון מתורבת ומודרני.

"המחוז ביקש ממשקיעים לארגן את הבנייה והיישום של פרויקטים של דיור ציבורי על מנת להבטיח איכות, יעילות ועמידה בתכני התכנון שאושרו; איכות שווה ערך לדיור מסחרי, מבנה מוצר ומחירים סבירים כדי לענות על צרכי אנשים ועובדים בעלי הכנסה נמוכה כדי לגשת ולשפר את הדיור; ולהבטיח תנאי תשתית טכניים וחברתיים חיוניים לתחבורה, בריאות, חינוך ותרבות", אמר מר מין.

המשך פיתוח דיור ציבורי

במחוז ת'ואה ת'יין-הואה, תחזית הביקוש לתקופה 2021-2025 תדרוש כ-7,978 דירות, ולתקופה 2026-2030 תדרוש כ-9,980 דירות. על פי התוכנית, המחוז יקצה יותר מ-372 דונם של קרקע לפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי עד 2025 ויותר מ-400 דונם עד 2030.

לדברי מר נגוין פואוק בו הונג, סגן מנהל מחלקת הבנייה של מחוז ת'ואה ת'יאן-הואה, הביקוש עדיין גבוה מאוד אך פיתוח הדיור הציבורי עדיין מתמודד עם קשיים רבים. לכן, כדי להתגבר על הקשיים, שלח לאחרונה מחלקת הבנייה עצומה ממשקיעים לוועדת העם של מחוז ת'ואה ת'יאן-הואה כדי לפתור את הבעיות ביישום בניית הדיור הציבורי.

*יו"ר האסיפה הלאומית וונג דין הואה מבקר במודל דיור חברתי בעיר הואה.*

על מנת לפתח דיור ציבורי באזור, מחוז ת'ואה ת'יין-הואה פרסם והציג קרנות קרקע להשקעה בדיור ציבורי לעסקים לצורך מחקר והצעות השקעה; איזן ומסודר תקציבים מקומיים כדי לעודד ולספק תמריצים נוספים כדי לקרוא למגזרים כלכליים להשתתף בהשקעה בפיתוח דיור ציבורי באזור.

בנוסף, תכנון וארגון פרויקטים של דיור ציבורי ופרויקטים של דיור לעובדים עצמאיים במיקומים מתאימים ונוחים, עם תשתית טכנית וחברתית מלאה בקנה מידה גדול, במיוחד באזור העיר הואה.

סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, הואנג האי מין, אמר כי מדיניות פיתוח הדיור החברתי הנוכחית עדיין מכילה תכנים מסוימים שאינם עונים על הצרכים המעשיים ולא תוקנו ותוספו ביעילות. לכן, בתקופה הקרובה, מחוז טואה ת'יאן-הואה יפרוס פתרונות להסרת "צווארי בקבוק" בפיתוח דיור חברתי באזור.

באופן ספציפי, המחוז יציע שהממשלה המרכזית תלמד, תתקן ותפרסם בקרוב תקנות משפטיות הקשורות לדיור חברתי כדי להסיר קשיים ומכשולים בפרויקטים של דיור חברתי ולקצר את זמן בחירת משקיעים בפרויקטים של דיור חברתי; תתקן ותפרסם מדיניות מועדפת לדיור חברתי כגון מחירי מכירה, תמריצים ל-20% משטח הדיור ותקנות על קוני בתים כדי למשוך ולקרוא להשקעה בפרויקטים של דיור חברתי. תוציא לפועל מדיניות מועדפת נוספת כדי ליצור סביבה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להשקיע בדיור חברתי. המשך מחקר למציאת פתרונות לבחירת קוני בתים מתאימים, הקרובים לתנאים בפועל. שימת לב להקצאת כספים להשקעה מחוץ לגדר עבור פרויקטים של דיור חברתי כדי לקדם קריאות להשקעה.

"על מנהיגים מקומיים לזהות זאת כמשימה פוליטית חשובה; יש צורך לקבוע ולאשר תוכניות יישום ספציפיות להשקעה בפרויקטים של דיור ציבורי לכל שנה ולכל שלב מעתה ועד 2030 כדי להבטיח את הצרכים המקומיים. מחקר על ביזור, פישוט וקיצור הליכים מנהליים בהתאם לסמכות. במקביל, לחזק את הפיקוח, הבדיקה, הפיקוח והטיפול בהפרות חוק בפיתוח דיור ציבורי ודיור עובדים באזור", הדגיש מר מין.

[מודעה_2]
מָקוֹר