משקיעים "בוחנים" את מחירי הקרקע השונים של בתי דו-משפחתיים של קבוצת סאן בהאן נאם

[מודעה_1]

ANTD.VN - קבוצת סאן השיקה רשמית את מתחם הדירות של קים טיין, טאונהאוס ווילות (חלק מאתר הנופש סאן אורבן סיטי הא נאם ). לא רק שמרשים עם 469 צורות אדריכליות ייחודיות, מחירי הקרקע כאן נעים בין 25-30 מיליון וונד למטר רבוע בלבד, שווה ערך או אפילו זול יותר מאשר באזור הסמוך.

מחירים שונים ללקוחות עם צרכי לינה אמיתיים

מומחי נדל"ן אומרים כי בהשוואה למחירי הקרקעות בהאנוי ובאזורים הסמוכים לבירה כמו הואי דוק, ת'אן אואי, דאן פואנג... המגיעים עד מאות מיליוני דונג וייטנאמי למטר רבוע, במיוחד בפרויקטים של מכירות פומביות, מחירי הבתים הנמוכים בסאן אורבן סיטי תחרותיים מאוד.

Townhouse phân khu Kim Tiền mặt tiền 4m gồm 2 loại có chiều cao 4,5 tầng và 3,5 tầng

בית דו-משפחתי בשכונת קים טיין עם חזית של 4 מטר כולל 2 סוגים בגובה של 4.5 קומות ו-3.5 קומות.

מר וו ואן הואן, מחברת המניות המשותפת Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services, חישב כי עבור בית דו-משפחתי בשכונת קים טיין בשטח סטנדרטי של כ-56-60 מ"ר, במחיר של 5-6 מיליארד וונד, עד 4 קומות מעל הקרקע ומרתף אחד, לאחר ההנחה הגבוהה ביותר, אם מנוכים עלות השקעות בתשתיות, השקעות בתשתיות ובנייה, מחיר הקרקע הוא רק כ-25-30 מיליון וונד/מ"ר.

"במבט על מחירי הקרקעות בהאנוי והאזורים הסמוכים, במיוחד באזורים שבהם מחיר המכירה הפומבית הוא מאות מיליונים למ"ר והתשלום חייב להתבצע באופן מיידי, ברור שההבדל גדול מדי. הסיבה למחיר מפתיע זה היא שזו הפעם הראשונה שסאן גרופ נכנסת לשוק החדש. המחיר מיועד לאנשים עם צרכים אמיתיים לדיור, ויוצר תנאי דיור לכל האנשים", ניתח מר היין.

Phối cảnh khu townhouse mặt tiền 4m với chiều cao 3,5 tầng

פרספקטיבה של שטח בית עירוני עם חזית של 4 מטר וגובה של 3.5 קומות

פרספקטיבה של בית עירוני עם חזית של 8 מטר

מר טאנה ואן (לקוח מפו לי), שחולק את אותה דעה, אמר כי בהאן נאם מעולם לא היה אזור עירוני גדול עם מחיר סביר לדירות נמוכות כמו שכונת קים טיין: "הספר האדום הוא קבוע, ונהנה מהתשתית המשותפת של האזור העירוני וממערכת השירותים 5 כוכבים שהופיעה לראשונה בהאן נאם ". מר ואן סגר במהירות דירה כמתנת חתונה לבנו שעובד בסייגון, כדי לשכנע אותו לעבור לצפון כדי לגור ולעבוד.

על מנת ליצור הזדמנויות לאנשים לרכוש דירות מוקדם, המשקיע גם הכריז על מדיניות תמריצים מיוחדת, עם כמות מוגבלת שתקפה רק עד 24 בנובמבר 2024. באופן ספציפי, ההנחה המקסימלית לתשלום מוקדם יכולה להיות עד 18%, שתחול על הלקוחות הראשונים שאינם מקבלים תמיכה במינוף פיננסי ועל תשלום מוקדם של עד 95%. בנוסף, לקוחות שבוחרים ללוות מהבנק מקבלים תמיכה בריביות של עד 24 חודשים.

Tên gọi phân khu lấy cảm hứng từ điển tích “kim ngân điền” nổi tiếng ngàn năm trước của Hà Nam, khi vua Lê Đại Hành về đây làm lễ Tịch Điền.

שם השכונה קיבל השראה מהאגדה המפורסמת "שדות הזהב והכסף" של הא נאם לפני אלף שנה, כאשר המלך לה דאי האן הגיע לכאן כדי לבצע את טקס טיץ' דין.

עיצוב יצירתי ייחודי

מנהל המכירות של הפרויקט שיתף כי כיום קיים מגוון מוצרים לבחירה: בית דו-משפחתי עם חזית של 4 מטר (56-60 מ"ר), בית דו-משפחתי עם חזית של 8 מטר (160 מ"ר), וילה עם חזית של 10-11 מטר (175-200 מ"ר). עם 469 עיצובים אדריכליים ייחודיים בהשראת האדריכלות של הודו-סין ומשלבים אלמנטים תרבותיים ילידיים, שכונת קים טיין מציעה חלל מגורים מותאם אישית מושלם.

Phối cảnh biệt thự tại phân khu Kim Tiền

פרספקטיבה של וילה בשכונת קים טיין

"כל שורת הבתים העירוניים אינה זהה, אינה משוכפלת. זוהי השקעה שונה של קבוצת סאן, למרות שהעלות יקרה, הם עדיין נחושים להמשיך אותה. נאמר שצוות ייעוץ העיצוב הבינלאומי נאלץ לגרד את ראשו מכיוון שמעולם לא קיבל פרויקט שבו המשקיע ביקש מאות עיצובים שונים עבור חלוקת נכסים כזו", אישר מר הואנג טונג אנה, מחברת הנדל"ן פור הום, סניף הא נאם.

בנוסף, ההבדל והעליונות של שכונת קים טיין, שצפויה ליצור "רעידת אדמה" בשוק הנדל"ן, הוא של-100% מהדירות יש מרתף בגובה של כמעט 4 מטרים, עם מגוון פונקציות. בעלי בתים יכולים לעצב בחופשיות את החלל הפרטי והטרנדי שלהם בהתאם להעדפותיהם האישיות, כגון חדרי קריוקי, ברים ייחודיים, מרתפי יין, מטבחים רטובים... להזמין חברים וקרובים לבלות ולבלות בבית מבלי לתת לרעש להשפיע על הסביבה. "העיצוב יצירתי וחכם, חסר תקדים, ובוודאי מעטים מעזים להשקיע כל כך הרבה", העריך מר טונג אן.

Phối cảnh phòng karaoke được bố trí trong hầm townhouse

פרספקטיבה של חדר קריוקי המסודר במרתף ביתן משותף

Không gian xanh ngập tràn Sun Urban City, nơi cư dân thư giãn, nghỉ ngơi

שטח ירוק ממלא את סאן אורבן סיטי, שם התושבים נחים ונחים

לשכונת קים טיין יש את המיקום הנוח ביותר בפרויקט, והיא מתחברת להאנוי ולמחוזות הסמוכים דרך צירים ראשיים כמו כביש לאומי 1A, כביש מהיר פאפ ואן - קאו גיי - נין בין, כביש הטבעת 5 של אזור הבירה..., תוך שהיא נהנית מהצירים הפנימיים המושלמים במהירות. בפרט, מקום זה צמוד לפארק הפסטיבלים עם שדרה ברוחב 150 מטר ואורך 1.5 ק"מ - במת הפסטיבלים, מופעי מוזיקת מים, מופעי זיקוקים מהשורה הראשונה בעתיד, וכיכר דוי טאם הריקה והשוקקת חיים.

Trục đại lộ lễ hội sẽ là không gian tổ chức các sự kiện lớn tại Sun Urban City

ציר שדרת הפסטיבלים יהיה המרחב לקיום אירועים גדולים בסאן אורבן סיטי.

Tổ hợp thể thao với nhiều trải nghiệm cho cư dân

קומפלקס ספורט עם מגוון חוויות לתושבים

לא רק שנהנים מ-200 דונם של נוף ירוק ומשטח מים בכל האזור העירוני, תושבי שכונת קים טיין מחזיקים גם במערכת של תשתיות פנימיות ברמה גבוהה, כולל קומפלקס ספורט עם בקתות מנוחה, מגרש משחקים לילדים, חדר כושר... גני נוף הקשורים להיסטוריה של ארץ "הר דוי ונהר צ'או" כמו גני דאי הואנג, גני דין ויין, גני קים באנג...

נקודת מבט של גן דאי הואנג

נקודת מבט של גן קים באנג

לדברי המשקיע, לצד פרויקט הבנייה לגובה שהושק בשבוע שעבר, פרויקט הבנייה לגובה נמוך יושלם ויימסר עד סוף 2025, מה שייצור תנאים לתושבים להתיישבות מוקדמת. התקדמות הגינון מואצת גם כן, כך שהתושבים יחוו בקרוב את "1001 השירותים" הראשונים. מדובר בציר שדרות הפסטיבלים, מופע מוזיקת המים ופארק המים סאן וורלד, שיושק לרגל ראש השנה הירחי 2025 וב-30 באפריל 2025.

[מודעה_2]
מקור: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd