חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד לא נועדה "להציל" את שוק הנדל"ן.

[מודעה_1]

בבוקר ה-24 במאי, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא קיים פגישה עם ראשי משרד הבינוי, בנק המדינה ומשרד הממשלה ... על התקדמות יישום חבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד וונד למשקיעים ולרוכשי בתים בפרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים.

קריאת אשראי של 120,000 מיליארד דונג לא תציל את שוק הנדל — סגן ראש הממשלה טראן הונג הא דיבר בישיבת עבודה עם ראשי משרד הבינוי , הבנק הממלכתי ומשרד הממשלה...

חלק מהעסקים ממתינים לכניסתו לתוקף של חוק הדיור (המתוקן).

על פי דו"ח משרד הבינוי, בנוגע לנושאי חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייט, ישנם כיום כ-100 פרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים (ב-36 יישובים) אשר קיבלו רישיון לבנייה והושקעו בהם סך של 85,662 דירות, בהשקעה כוללת של כ-70,000 מיליארד דונג וייט. ליישובים יש 7 פרויקטים לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות (ב-4 יישובים) עם ביקוש להלוואות של כ-4,130 מיליארד דונג וייט.

שר הבינוי נוין טאן נגי אמר כי בנוסף לפרויקטים הנ"ל, מחוז בק ג'יאנג הכריז על 12 פרויקטים הזכאים להלוואות. כמה יישובים כמו האנוי, בין דואונג ודונג נאי מיישמים באופן פעיל פרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים. בהאנוי לבדה, יש כיום יותר מ-4,000 דירות דיור ציבורי בשוק וכ-40 פרויקטים נמצאים בעיצומם.

באפריל 2023, משרד הבינוי והבנק הממלכתי של וייטנאם (SBV) הנחו בדחיפות וקראו ליישום, צמצמו את ההליכים וקיצצו את משך הזמן להערכת מסמכים כדי שעסקים יוכלו לגשת בקרוב להון הלוואות.

נגיד הבנק המרכזי של וייטנאם, נגוין טי הונג, אמר כי חבילת האשראי בסך 120 מיליארד דונג וייטנאם גויסה ממקורות הון של ארבעה בנקים מסחריים בבעלות המדינה, עם ריבית נמוכה ב-2% לשנה משיעורי הריבית המסחרית; תקופת התשלום עד סוף 2030.

בניתוח הסיבות לכך שחבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי טראן ואן סון טרם חולקה, אמר השר וראש משרד הממשלה, טראן ואן סון, כי הביקוש לדיור ציבורי גדול מאוד, אך בתהליך היישום עדיין קיימות בעיות רבות בהקצאת קרקעות; חוסר תכנון לפיתוח דיור ציבורי ביישובים; הליכים מסובכים לפטור מדמי שימוש בקרקע עבור פרויקטים של דיור ציבורי, זמן ממושך; נהלים ותנאים לרכישת דיור ציבורי... לכן, מספר עסקים ממתינים לכניסתו לתוקף של חוק הדיור (המתוקן) עם הליכים פתוחים יותר.

בנוסף, עקב מסמכי ההנחיות החדשים שפורסמו (באפריל 2023), היישובים עדיין עורכים רשימה של פרויקטים של דיור ציבורי, פרויקטים של דיור לעובדים ולווי לווים זכאים.

יש צורך להאיץ את התכנון והקצאת הקרקע לבניית דיור ציבורי.

בדברים שנשא בפגישה, הדגיש סגן ראש הממשלה טראן הונג הא כי יישום חבילת האשראי בסך 120 מיליארד דונג וינדי אינו נועד "להציל" את שוק הנדל"ן, אלא לתרום ליישום הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030".

כיום, רוב הבעיות הנוגעות לתהליך וההליכים ליישום פרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים, והתנאים לרכישת דיור ציבורי ודיור לעובדים, עוברות תיקון ותוספת בחוק הדיור ובחוק המקרקעין, וייפתרנו בעיקרן לאחר כניסתם לתוקף של חוקים אלה.

בעתיד הקרוב, סגן ראש הממשלה ביקש מהרשויות המקומיות להאיץ את התכנון וההקצאה של כספי קרקע לבניית דיור ציבורי ודיור לעובדים במיקומים מתאימים ונוחים, עם תשתית טכנית רחבת היקף ומלאה ותשתיות חברתיות, במיוחד בערים גדולות כמו האנוי, הו צ'י מין סיטי, האי פונג, דא נאנג, קאן טו... משרד הבינוי הורה לרשויות המקומיות לדווח מעת לעת מדי חודש על התקדמות יישום חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד.

הבנק הממלכתי של וייטנאם ומשרד הבינוי ילמדו ויציעו תוכניות ותקופות מתאימות לתמיכה בריבית עבור משקיעים וקוני בתים הזכאים ללוות הון מחבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וינדיש.

[מודעה_2]
מָקוֹר